新竹縣 › 竹北市

新竹縣竹北市六家七路6-1號

新竹縣竹北市六家七路6-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 20 年・24 棟

近一年中位單價

47.8萬/坪

-5.1%vs 竹北市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 529 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.8–64.1 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 69 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 77 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 69 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/30
新竹縣竹北市六家七路10號
49.1萬/坪
3,088 萬
63.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2026/04/12
新竹縣竹北市六家七路36號
46.5萬/坪
3,260 萬
70.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建
2025/05/27
新竹縣竹北市六家七路22號
50.3萬/坪
3,580 萬
71.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2025/01/07
新竹縣竹北市六家七路6號
53.4萬/坪
3,300 萬
61.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
2024/10/12
新竹縣竹北市六家七路28號
49.8萬/坪
3,560 萬
71.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2024/03/18
新竹縣竹北市六家七路2號
47.3萬/坪
3,225 萬
68.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2023/10/10
新竹縣竹北市六家七路36號
45.7萬/坪
2,820 萬
61.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2023/06/12
新竹縣竹北市六家七路26號
48.3萬/坪
3,570 萬
73.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳3衛
2023/03/28
新竹縣竹北市嘉豐五路2段130號
64.1萬/坪
3,600 萬
56.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
含增建
2022/09/06
新竹縣竹北市六家七路26號
39.8萬/坪
2,850 萬
71.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2022/01/10
新竹縣竹北市六家七路20號
32.3萬/坪
2,480 萬
76.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2021/07/25
新竹縣竹北市六家七路8號
33.4萬/坪
2,255 萬
67.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
含增建
2021/07/10
新竹縣竹北市六家七路8號
35.4萬/坪
2,088 萬
58.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2021/04/16
新竹縣竹北市六家七路36號
31.8萬/坪
2,250 萬
70.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
含增建
2021/02/07
新竹縣竹北市六家七路2號
30.7萬/坪
1,868 萬
60.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/30	新竹縣竹北市六家七路10號	49.1	3,088	63.0	10/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/04/12	新竹縣竹北市六家七路36號	46.5	3,260	70.1	8/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/05/27	新竹縣竹北市六家七路22號	50.3	3,580	71.2	12/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2025/01/07	新竹縣竹北市六家七路6號	53.4	3,300	61.8	9/12F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—
2024/10/12	新竹縣竹北市六家七路28號	49.8	3,560	71.5	3/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2024/03/18	新竹縣竹北市六家七路2號	47.3	3,225	68.1	4/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2023/10/10	新竹縣竹北市六家七路36號	45.7	2,820	61.8	10/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2023/06/12	新竹縣竹北市六家七路26號	48.3	3,570	73.9	11/12F	住宅大樓	17年	3房2廳3衛	—
2023/03/28	新竹縣竹北市嘉豐五路2段130號	64.1	3,600	56.2	1/12F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/09/06	新竹縣竹北市六家七路26號	39.8	2,850	71.6	6/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2022/01/10	新竹縣竹北市六家七路20號	32.3	2,480	76.7	3/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2021/07/25	新竹縣竹北市六家七路8號	33.4	2,255	67.5	10/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/07/10	新竹縣竹北市六家七路8號	35.4	2,088	58.9	12/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2021/04/16	新竹縣竹北市六家七路36號	31.8	2,250	70.8	9/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/02/07	新竹縣竹北市六家七路2號	30.7	1,868	60.8	2/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 77 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+59.7%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
六家七路10號	2014/11/23	19.7	2026/04/30	49.1	11.4 年	+149.4%
六家七路8號	2016/01/16	20.4	2021/07/10	35.4	5.5 年	+74%
六家七路2號	2016/07/31	19.2	2021/02/07	30.7	4.5 年	+59.7%
六家七路30號	2015/03/05	18.3	2020/12/29	29.7	5.8 年	+62.1%
六家七路26號	2015/10/08	17.7	2018/04/12	18.7	2.5 年	+5.6%
六家七路30號	2013/12/20	18.4	2016/09/20	19.3	2.8 年	+4.8%
六家七路8號	2013/02/01	18.9	2015/11/24	19.5	2.8 年	+3.1%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/26	新竹縣竹北市六家七路26號	29,000	536	54.3	4/12F	住宅大樓	3房2廳3衛
2026/01/25	新竹縣竹北市六家七路26號	38,666	522	73.9	11/12F	住宅大樓	3房2廳3衛
2024/06/12	新竹縣竹北市六家七路38號	48,000	1,663	28.9	1/1F	店面	2房0廳1衛
2024/03/06	新竹縣竹北市嘉豐二街2段79號	43,000	3,907	8.8	—	住宅大樓	0房0廳2衛
2023/07/16	新竹縣竹北市六家七路30號	32,000	588	54.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/01/19	新竹縣竹北市嘉豐二街2段83號	40,000	1,018	39.3	1/12F	店面	0房1廳1衛
2021/04/24	新竹縣竹北市六家七路30號	30,000	552	54.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/11/22	新竹縣竹北市嘉豐二街2段83號	30,000	764	39.3	1/12F	店面	2房2廳2衛	含管理費
2018/06/14	新竹縣竹北市嘉豐二街2段77號	25,914	737	35.1	1/12F	店面	2房0廳2衛
2017/09/23	新竹縣竹北市嘉豐五路2段132號	40,000	932	42.9	1/12F	店面	—