近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 48.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.1–59.4 萬/坪・2012/08～2025/01・歷年共 157 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 157 筆
- 2025/01/1937.1萬/坪4,315 萬116.3 坪・—・透天厝・屋齡 16 年・4房2廳4衛
- 2024/08/2559.4萬/坪2,000 萬33.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2024/08/1856.4萬/坪2,228 萬39.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2024/07/2157.4萬/坪2,168 萬37.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2024/07/0954.8萬/坪1,900 萬34.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2024/06/2756.1萬/坪1,848 萬33.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2024/06/0746.0萬/坪2,050 萬44.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0157.1萬/坪3,168 萬55.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/1047.4萬/坪1,650 萬34.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
- 2024/03/0551.3萬/坪2,440 萬47.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2246.5萬/坪2,080 萬44.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2024/02/1850.5萬/坪1,620 萬32.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
- 2024/02/0346.3萬/坪2,030 萬43.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
- 2023/12/2549.6萬/坪1,750 萬35.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/11/2847.6萬/坪1,800 萬37.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/19 | 新竹縣竹北市嘉豐五路2段113號 | 37.1 | 4,315 | 116.3 | — | 透天厝 | 16年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/08/25 | 新竹縣竹北市六家七路68號 | 59.4 | 2,000 | 33.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/18 | 新竹縣竹北市六家七路70號 | 56.4 | 2,228 | 39.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/21 | 新竹縣竹北市六家七路70號 | 57.4 | 2,168 | 37.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/09 | 新竹縣竹北市六家七路68號 | 54.8 | 1,900 | 34.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/27 | 新竹縣竹北市六家七路70號 | 56.1 | 1,848 | 33.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/07 | 新竹縣竹北市六家七路66號 | 46.0 | 2,050 | 44.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/01 | 新竹縣竹北市六家七路66號 | 57.1 | 3,168 | 55.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/10 | 新竹縣竹北市六家七路70號 | 47.4 | 1,650 | 34.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/05 | 新竹縣竹北市六家七路66號 | 51.3 | 2,440 | 47.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/22 | 新竹縣竹北市六家七路70號 | 46.5 | 2,080 | 44.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/18 | 新竹縣竹北市六家七路68號 | 50.5 | 1,620 | 32.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/03 | 新竹縣竹北市六家七路70號 | 46.3 | 2,030 | 43.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/25 | 新竹縣竹北市六家七路68號 | 49.6 | 1,750 | 35.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/28 | 新竹縣竹北市六家七路70號 | 47.6 | 1,800 | 37.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 7 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+26.8%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +20.3%
賠售比例
11%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六家七路70號 | 2024/03/10 | 47.4 | 0.6 年 | +26.9% | ||
| 六家七路66號 | 2024/03/05 | 51.3 | 4.2 年 | +144.5% | ||
| 六家七路68號 | 2024/02/18 | 50.5 | 3 年 | +116% | ||
| 六家七路68號 | 2023/12/25 | 49.6 | 9.3 年 | +118.8% | ||
| 六家七路66號 | 2023/11/26 | 46.8 | 4.4 年 | +126.1% | ||
| 六家七路70號 | 2023/10/29 | 39.4 | 10.4 年 | +114.7% | ||
| 六家七路68號 | 2023/10/21 | 42.2 | 5.1 年 | +136.2% | ||
| 六家七路70號 | 2023/07/26 | 37.4 | 1.3 年 | +13% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08/25 | 新竹縣竹北市六家七路68號 | 20,000 | 582 | 34.4 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2020/09/30 | 新竹縣竹北市六家七路68號 | 16,500 | 519 | 31.9 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/11/17 | 新竹縣竹北市六家七路68號 | 19,000 | 704 | 27.0 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/11/30 | 新竹縣竹北市嘉豐五路2段117號 | 38,000 | 410 | 92.8 | — | 店面 | ||
| 2018/08/31 | 新竹縣竹北市六家七路68號 | 15,000 | 536 | 27.9 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/06/17 | 新竹縣竹北市六家七路68號 | 16,500 | 460 | 35.9 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/05/16 | 新竹縣竹北市六家七路68號 | 17,500 | 688 | 25.5 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/03/05 | 新竹縣竹北市六家七路68號 | 15,500 | 555 | 27.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/09/09 | 新竹縣竹北市六家七路66號 | 20,000 | 410 | 48.6 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2016/08/30 | 新竹縣竹北市六家七路68號 | 16,000 | 519 | 30.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 13 棟
新竹縣竹北市六家七路68號
住宅大樓・14樓・2008 完工・74 筆
新竹縣竹北市六家七路70號
住宅大樓・14樓・2008 完工・54 筆
新竹縣竹北市六家七路66號
住宅大樓・14樓・2008 完工・30 筆
新竹縣竹北市嘉豐五路2段117號
透天厝・4樓・2008 完工・3 筆
新竹縣竹北市六家七路66-1號
住宅大樓・14樓・2008 完工・3 筆
新竹縣竹北市六家七路66-2號
其他・14樓・2008 完工・2 筆
新竹縣竹北市六家八街95號
透天厝・4樓・2008 完工・1 筆
新竹縣竹北市六家七路70-1號
住宅大樓・14樓・2008 完工・1 筆
新竹縣竹北市嘉豐五路2段113號
透天厝・4樓・2008 完工・1 筆
新竹縣竹北市六家七路66-3號
店面・14樓・2008 完工・1 筆
新竹縣竹北市六家七路70-2號
住宅大樓・14樓・2008 完工・1 筆
新竹縣竹北市嘉豐五路2段103號
透天厝・4樓・2008 完工・1 筆