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新竹縣竹北市台元街38號

新竹縣竹北市台元街38號・廠辦・10 樓・屋齡 25 年・19 棟

近一年中位單價

30.0萬/坪

-41.1%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 969 元/坪・45 筆

價格走勢

歷史區間 14.3–31.6 萬/坪・2012/10～2025/12・共 57 筆

買賣成交紀錄最近 61 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/30
新竹縣竹北市台元街22號
30.0萬/坪
20,915 萬
572.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年
坡道平面 3,738萬
2025/09/26
新竹縣竹北市台元街36號
26.5萬/坪
8,124 萬
280.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 18 年
坡道平面 700萬
2025/09/26
新竹縣竹北市台元街36號
26.5萬/坪
4,676 萬
166.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 18 年
坡道平面 280萬
2025/03/04
新竹縣竹北市台元街26號
26.7萬/坪
3,000 萬
112.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年
2025/01/06
新竹縣竹北市台元街36號
26.5萬/坪
2,208 萬
78.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 18 年
坡道平面 140萬
2024/10/25
新竹縣竹北市台元街22號
22.1萬/坪
20,170 萬
912.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年
2024/04/08
新竹縣竹北市台元街22號
21.4萬/坪
19,500 萬
912.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年
2023/09/19
新竹縣竹北市台元街22號
20.2萬/坪
33,168 萬
1644.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年
2023/08/28
新竹縣竹北市台元街28號
20.5萬/坪
3,145 萬
153.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年
2023/08/03
新竹縣竹北市台元街20-1號
31.6萬/坪
18,000 萬
482.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 22 年
坡道平面 2,741萬
2023/01/17
新竹縣竹北市台元街26號
19.4萬/坪
13,037 萬
672.7 坪・2/8F・廠辦・屋齡 22 年
2023/01/04
新竹縣竹北市台元街28號
21.0萬/坪
7,000 萬
264.9 坪・2/7F・廠辦・屋齡 22 年
坡道平面 1,430萬
2022/05/04
新竹縣竹北市台元街22號
21.4萬/坪
15,708 萬
572.5 坪・3/7F・廠辦・屋齡 21 年
坡道平面 3,455萬
2020/12/21
新竹縣竹北市台元街20-1號
28.0萬/坪
16,134 萬
482.6 坪・1/6F・廠辦・屋齡 20 年
坡道平面 2,620萬
2020/12/10
新竹縣竹北市台元街22號
16.2萬/坪
14,800 萬
912.3 坪・4/7F・廠辦・屋齡 20 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/12/30	新竹縣竹北市台元街22號	30.0	20,915	572.6	3/7F	華廈	25年	—	坡道平面 3,738萬
2025/09/26	新竹縣竹北市台元街36號	26.5	8,124	280.4	3/10F	華廈	18年	—	坡道平面 700萬
2025/09/26	新竹縣竹北市台元街36號	26.5	4,676	166.0	3/10F	華廈	18年	—	坡道平面 280萬
2025/03/04	新竹縣竹北市台元街26號	26.7	3,000	112.4	7/8F	華廈	24年	—	—
2025/01/06	新竹縣竹北市台元街36號	26.5	2,208	78.0	2/10F	華廈	18年	—	坡道平面 140萬
2024/10/25	新竹縣竹北市台元街22號	22.1	20,170	912.3	4/7F	華廈	23年	—	—
2024/04/08	新竹縣竹北市台元街22號	21.4	19,500	912.3	4/7F	華廈	23年	—	—
2023/09/19	新竹縣竹北市台元街22號	20.2	33,168	1644.0	7/7F	華廈	22年	—	—
2023/08/28	新竹縣竹北市台元街28號	20.5	3,145	153.4	5/7F	華廈	22年	—	—
2023/08/03	新竹縣竹北市台元街20-1號	31.6	18,000	482.6	1/6F	華廈	22年	—	坡道平面 2,741萬
2023/01/17	新竹縣竹北市台元街26號	19.4	13,037	672.7	2/8F	廠辦	22年	—	—
2023/01/04	新竹縣竹北市台元街28號	21.0	7,000	264.9	2/7F	廠辦	22年	—	坡道平面 1,430萬
2022/05/04	新竹縣竹北市台元街22號	21.4	15,708	572.5	3/7F	廠辦	21年	—	坡道平面 3,455萬
2020/12/21	新竹縣竹北市台元街20-1號	28.0	16,134	482.6	1/6F	廠辦	20年	—	坡道平面 2,620萬
2020/12/10	新竹縣竹北市台元街22號	16.2	14,800	912.3	4/7F	廠辦	20年	—	—

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+11.8%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
台元街22號	2022/05/04	21.4	2025/12/30	30.0	3.7 年	+40.2%
台元街26號	2013/01/11	22.1	2025/03/04	26.7	12.1 年	+20.9%
台元街22號	2024/04/08	21.4	2024/10/25	22.1	0.5 年	+3.4%
台元街22號	2020/12/10	16.2	2024/04/08	21.4	3.3 年	+31.8%
台元街28號	2014/04/18	15.0	2023/01/04	21.0	8.7 年	+40.6%
台元街28號	2019/05/29	21.6	2020/11/17	21.5	1.5 年	-0.6%
台元街26號	2013/12/26	16.0	2019/11/19	16.8	5.9 年	+4.8%
台元街28號	2016/11/03	17.5	2019/05/20	18.8	2.5 年	+7.1%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	新竹縣竹北市台元街38號	202,290	988	204.5	6/8F	廠辦	—	續租
2026/07/28	新竹縣竹北市台元街36號	201,900	952	201.9	3/10F	廠辦	—
2026/07/27	新竹縣竹北市台元街38號	272,300	962	283.2	7/8F	廠辦	—	續租
2026/07/24	新竹縣竹北市台元街30號	385,000	906	424.6	2/6F	廠辦	—
2026/07/23	新竹縣竹北市台元街38號	89,500	998	89.6	6/8F	廠辦	—	續租
2026/07/23	新竹縣竹北市台元街38號	63,500	998	63.5	3/8F	廠辦	—	續租
2026/07/23	新竹縣竹北市台元街38號	78,000	988	78.8	2/8F	廠辦	—	續租
2026/07/20	新竹縣竹北市台元街38號	158,000	959	164.7	7/8F	廠辦	—
2026/07/08	新竹縣竹北市台元街38號	63,240	979	64.6	7/8F	廠辦	—	續租
2026/07/06	新竹縣竹北市台元街28號	914,800	869	1051.6	4/7F	廠辦	—	續租