近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1149 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 17.5–45.3 萬/坪・2012/10～2024/03・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 16 筆・歷年共 16 筆
- 2024/03/1123.5萬/坪3,980 萬117.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 14 年坡道平面（未分開計價，估 1,230萬）
- 2023/06/1922.6萬/坪15,000 萬662.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・12房0廳0衛
- 2022/04/2922.2萬/坪8,315 萬374.6 坪・10/13F・廠辦・屋齡 12 年
- 2021/12/0819.9萬/坪3,560 萬117.0 坪・2/13F・廠辦・屋齡 12 年坡道平面（未分開計價，估 1,230萬）
- 2021/11/0120.6萬/坪2,350 萬113.9 坪・2/13F・廠辦・屋齡 12 年
- 2021/10/1319.4萬/坪2,685 萬138.4 坪・2/13F・廠辦・屋齡 12 年・4房1廳1衛
- 2019/04/1122.1萬/坪43,000 萬1560.4 坪・9/13F・廠辦・屋齡 9 年坡道平面 8,500萬
- 2016/09/2621.9萬/坪11,600 萬433.4 坪・10/13F・廠辦・屋齡 7 年其他 2,100萬
- 2015/06/2626.7萬/坪14,800 萬480.2 坪・13/13F・廠辦・屋齡 5 年其他（未分開計價，估 2,000萬）
- 2015/06/2321.6萬/坪8,000 萬300.7 坪・3/13F・廠辦・屋齡 5 年其他 1,500萬
- 2015/02/1217.5萬/坪2,420 萬138.4 坪・2/13F・廠辦・屋齡 5 年其他 500萬
- 2014/06/0419.1萬/坪2,800 萬146.7 坪・3/13F・廠辦・屋齡 4 年
- 2013/11/1317.6萬/坪3,017 萬171.7 坪・2/13F・廠辦・屋齡 4 年其他 620萬
- 2013/05/1645.3萬/坪7,700 萬147.4 坪・1/13F・廠辦・屋齡 3 年坡道平面 1,020萬
- 2013/01/3032.3萬/坪13,725 萬297.6 坪・13/13F・廠辦・屋齡 3 年坡道平面（未分開計價，估 4,100萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | 新竹縣竹北市台元一街5號 | 23.5 | 3,980 | 117.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 14年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,230萬） | |
| 2023/06/19 | 新竹縣竹北市台元一街5號 | 22.6 | 15,000 | 662.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 13年 | 12房0廳0衛 | — | |
| 2022/04/29 | 新竹縣竹北市台元一街5號 | 22.2 | 8,315 | 374.6 | 10/13F | 廠辦 | 12年 | — | — | |
| 2021/12/08 | 新竹縣竹北市台元一街5號 | 19.9 | 3,560 | 117.0 | 2/13F | 廠辦 | 12年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,230萬） | |
| 2021/11/01 | 新竹縣竹北市台元一街5號 | 20.6 | 2,350 | 113.9 | 2/13F | 廠辦 | 12年 | — | — | |
| 2021/10/13 | 新竹縣竹北市台元一街5號 | 19.4 | 2,685 | 138.4 | 2/13F | 廠辦 | 12年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/11 | 新竹縣竹北市台元一街5號 | 22.1 | 43,000 | 1560.4 | 9/13F | 廠辦 | 9年 | — | 坡道平面 8,500萬 | |
| 2016/09/26 | 新竹縣竹北市台元一街5號 | 21.9 | 11,600 | 433.4 | 10/13F | 廠辦 | 7年 | — | 其他 2,100萬 | |
| 2015/06/26 | 新竹縣竹北市台元一街5號 | 26.7 | 14,800 | 480.2 | 13/13F | 廠辦 | 5年 | — | 其他（未分開計價，估 2,000萬） | |
| 2015/06/23 | 新竹縣竹北市台元一街5號 | 21.6 | 8,000 | 300.7 | 3/13F | 廠辦 | 5年 | — | 其他 1,500萬 | |
| 2015/02/12 | 新竹縣竹北市台元一街5號 | 17.5 | 2,420 | 138.4 | 2/13F | 廠辦 | 5年 | — | 其他 500萬 | |
| 2014/06/04 | 新竹縣竹北市台元一街5號 | 19.1 | 2,800 | 146.7 | 3/13F | 廠辦 | 4年 | — | — | |
| 2013/11/13 | 新竹縣竹北市台元一街5號 | 17.6 | 3,017 | 171.7 | 2/13F | 廠辦 | 4年 | — | 其他 620萬 | |
| 2013/05/16 | 新竹縣竹北市台元一街5號 | 45.3 | 7,700 | 147.4 | 1/13F | 廠辦 | 3年 | — | 坡道平面 1,020萬 | |
| 2013/01/30 | 新竹縣竹北市台元一街5號 | 32.3 | 13,725 | 297.6 | 13/13F | 廠辦 | 3年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 4,100萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
6.7 年
中位總報酬
+10.9%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
40%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台元一街5號 | 2024/03/11 | 23.2 | 2.3 年 | +11.8% | ||
| 台元一街5號 | 2023/06/19 | 22.6 | 8 年 | +1.4% | ||
| 台元一街5號 | 2021/12/08 | 20.7 | 8.1 年 | +18% | ||
| 台元一街5號 | 2021/10/13 | 19.4 | 6.7 年 | +10.9% | ||
| 台元一街5號 | 2015/06/26 | 22.3 | 2.4 年 | -21.9% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 新竹縣竹北市台元一街1號 | 325,620 | 998 | 325.6 | 2/14F | 廠辦 | ||
| 2026/03/13 | 新竹縣竹北市台元一街1-2號 | 134,500 | 1,299 | 103.6 | 1/14F | 廠辦 | 續租 | |
| 2025/08/07 | 新竹縣竹北市台元一街1號 | 163,500 | 979 | 166.8 | 4/14F | 廠辦 | 續租 | |
| 2025/08/07 | 新竹縣竹北市台元一街1號 | 122,800 | 979 | 125.3 | 3/14F | 廠辦 | 續租 | |
| 2025/07/30 | 新竹縣竹北市台元一街1號 | 764,500 | 1,035 | 739.7 | — | 廠辦 | 續租 | |
| 2025/07/01 | 新竹縣竹北市台元一街1號 | 125,500 | 972 | 129.0 | 2/14F | 廠辦 | ||
| 2025/03/18 | 新竹縣竹北市台元一街1號 | 294,760 | 995 | 296.2 | 12/14F | 廠辦 | 續租 | |
| 2025/01/15 | 新竹縣竹北市台元一街1號 | 364,707 | 1,051 | 347.3 | 14/14F | 廠辦 | ||
| 2024/12/18 | 新竹縣竹北市台元一街1號 | 156,000 | 975 | 159.9 | 4/14F | 廠辦 | 續租 | |
| 2024/12/05 | 新竹縣竹北市台元一街1號 | 326,000 | 988 | 329.4 | 10/14F | 廠辦 |
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