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新竹縣竹北市嘉勤南路120號

新竹縣竹北市嘉勤南路120號・華廈・10 樓・屋齡 21 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 410 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.8–63.2 萬/坪・2012/07～2025/03・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/23
新竹縣竹北市嘉勤南路112號
44.8萬/坪
1,580 萬
35.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/22
新竹縣竹北市嘉勤南路112號
63.2萬/坪
1,960 萬
31.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
含增建
2023/11/24
新竹縣竹北市嘉勤南路120號
34.5萬/坪
2,050 萬
59.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 18 年・5房2廳3衛
2022/09/26
新竹縣竹北市嘉勤南路126號
44.4萬/坪
1,880 萬
42.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2022/09/19
新竹縣竹北市嘉勤南路126號
41.4萬/坪
1,580 萬
38.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/11
新竹縣竹北市嘉勤南路122號
44.9萬/坪
1,700 萬
37.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2022/03/27
新竹縣竹北市嘉勤南路120號
40.9萬/坪
1,539 萬
37.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/22
新竹縣竹北市嘉勤南路116號
30.9萬/坪
950 萬
30.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2021/11/20
新竹縣竹北市嘉勤南路118號
22.5萬/坪
810 萬
36.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/10/19
新竹縣竹北市福興路665號
36.1萬/坪
3,000 萬
83.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳2衛
2021/02/18
新竹縣竹北市嘉勤南路120號
23.5萬/坪
788 萬
33.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/12/03
新竹縣竹北市嘉勤南路112號
22.5萬/坪
700 萬
31.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2020/08/09
新竹縣竹北市嘉勤南路118號
19.4萬/坪
1,118 萬
57.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建含租約
2020/07/22
新竹縣竹北市嘉勤南路120號
20.2萬/坪
677 萬
33.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2018/07/23
新竹縣竹北市嘉勤南路116號
18.2萬/坪
561 萬
30.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/23	新竹縣竹北市嘉勤南路112號	44.8	1,580	35.2	5/10F	華廈	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/22	新竹縣竹北市嘉勤南路112號	63.2	1,960	31.0	3/10F	華廈	19年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/11/24	新竹縣竹北市嘉勤南路120號	34.5	2,050	59.5	10/10F	華廈	18年	5房2廳3衛	—
2022/09/26	新竹縣竹北市嘉勤南路126號	44.4	1,880	42.4	7/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2022/09/19	新竹縣竹北市嘉勤南路126號	41.4	1,580	38.2	3/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/11	新竹縣竹北市嘉勤南路122號	44.9	1,700	37.9	7/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2022/03/27	新竹縣竹北市嘉勤南路120號	40.9	1,539	37.7	6/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/22	新竹縣竹北市嘉勤南路116號	30.9	950	30.8	4/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/20	新竹縣竹北市嘉勤南路118號	22.5	810	36.0	9/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2021/10/19	新竹縣竹北市福興路665號	36.1	3,000	83.2	1/10F	華廈	16年	2房1廳2衛	—
2021/02/18	新竹縣竹北市嘉勤南路120號	23.5	788	33.5	4/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2020/12/03	新竹縣竹北市嘉勤南路112號	22.5	700	31.1	8/10F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2020/08/09	新竹縣竹北市嘉勤南路118號	19.4	1,118	57.8	10/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建含租約
2020/07/22	新竹縣竹北市嘉勤南路120號	20.2	677	33.5	4/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2018/07/23	新竹縣竹北市嘉勤南路116號	18.2	561	30.8	6/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+65.9%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
嘉勤南路112號	2013/06/20	20.6	2025/03/23	44.8	11.8 年	+117.4%
嘉勤南路120號	2014/05/12	19.9	2023/11/24	34.5	9.5 年	+73%
嘉勤南路122號	2017/04/09	18.0	2022/06/11	44.9	5.2 年	+149.3%
嘉勤南路120號	2014/02/21	18.5	2022/03/27	40.9	8.1 年	+121.4%
嘉勤南路116號	2013/11/19	19.4	2021/11/22	30.9	8 年	+58.9%
嘉勤南路120號	2020/07/22	20.2	2021/02/18	23.5	0.6 年	+16.4%
嘉勤南路122號	2012/11/19	27.3	2015/02/02	19.0	2.2 年	-30.3%
嘉勤南路120號	2012/08/13	14.3	2014/09/11	15.8	2.1 年	+10%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/02	新竹縣竹北市嘉勤南路126號	19,500	410	47.5	10/10F	華廈	4房2廳2衛	續租
2024/12/04	新竹縣竹北市嘉勤南路126號	19,500	410	47.5	10/10F	華廈	4房2廳2衛
2023/12/05	新竹縣竹北市嘉勤南路126號	19,000	400	47.5	10/10F	華廈	4房2廳2衛
2021/11/30	新竹縣竹北市嘉勤南路126號	19,000	400	47.5	—	華廈	4房2廳2衛
2012/12/20	新竹縣竹北市福興路663號	50,000	945	44.9	1/10F	店面	—