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新竹縣竹北市嘉豐五路1段217號

新竹縣竹北市嘉豐五路1段217號・住宅大樓・19 樓・屋齡 10 年・5 棟

近一年中位單價

57.9萬/坪

+15.0%vs 竹北市n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.1 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.9–62.1 萬/坪・2016/03～2026/06・歷年共 88 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 92 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 88 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/13
新竹縣竹北市嘉豐五路1段217號
60.2萬/坪
6,410 萬
106.5 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
含增建
2026/04/25
新竹縣竹北市嘉豐五路1段217號
57.9萬/坪
6,660 萬
115.0 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
坡道平面 750萬含增建
2026/03/25
新竹縣竹北市嘉豐五路1段209號
56.2萬/坪
7,250 萬
128.9 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
含增建
2025/08/07
新竹縣竹北市嘉豐五路1段209號
62.1萬/坪
7,650 萬
123.2 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・5房2廳3衛
坡道平面 500萬含增建
2024/03/26
新竹縣竹北市嘉豐五路1段217號
50.7萬/坪
6,260 萬
123.4 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
2024/01/21
新竹縣竹北市嘉豐五路1段215號
54.9萬/坪
6,370 萬
116.1 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面 600萬含增建
2021/09/08
新竹縣竹北市嘉豐五路1段217號
34.2萬/坪
3,950 萬
115.6 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
2021/08/28
新竹縣竹北市嘉豐五路1段209號
45.4萬/坪
5,465 萬
120.3 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 330萬
2021/03/06
新竹縣竹北市嘉豐五路1段215號
34.3萬/坪
3,950 萬
115.3 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房1廳3衛
2020/06/14
新竹縣竹北市嘉豐五路1段209號
32.4萬/坪
4,240 萬
131.0 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
2020/06/02
新竹縣竹北市嘉豐五路1段217號
28.9萬/坪
3,358 萬
116.2 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2020/05/16
新竹縣竹北市嘉豐五路1段211號
31.9萬/坪
3,900 萬
122.1 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
2020/04/10
新竹縣竹北市嘉豐五路1段213號
—萬/坪
140 萬
9.1 坪・1/19F・其他・屋齡 4 年
坡道平面 140萬
2019/12/28
新竹縣竹北市嘉豐五路1段211號
34.7萬/坪
3,918 萬
113.0 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 150萬
2019/12/28
新竹縣竹北市嘉豐五路1段209號
33.1萬/坪
3,980 萬
120.4 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房1廳3衛
坡道平面 270萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/13	新竹縣竹北市嘉豐五路1段217號	60.2	6,410	106.5	4/19F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	—	含增建
2026/04/25	新竹縣竹北市嘉豐五路1段217號	57.9	6,660	115.0	7/19F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	坡道平面 750萬	含增建
2026/03/25	新竹縣竹北市嘉豐五路1段209號	56.2	7,250	128.9	7/19F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	—	含增建
2025/08/07	新竹縣竹北市嘉豐五路1段209號	62.1	7,650	123.2	16/19F	住宅大樓	10年	5房2廳3衛	坡道平面 500萬	含增建
2024/03/26	新竹縣竹北市嘉豐五路1段217號	50.7	6,260	123.4	15/19F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2024/01/21	新竹縣竹北市嘉豐五路1段215號	54.9	6,370	116.1	16/19F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面 600萬	含增建
2021/09/08	新竹縣竹北市嘉豐五路1段217號	34.2	3,950	115.6	10/19F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2021/08/28	新竹縣竹北市嘉豐五路1段209號	45.4	5,465	120.3	12/19F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 330萬
2021/03/06	新竹縣竹北市嘉豐五路1段215號	34.3	3,950	115.3	14/19F	住宅大樓	5年	4房1廳3衛	—
2020/06/14	新竹縣竹北市嘉豐五路1段209號	32.4	4,240	131.0	11/19F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	—
2020/06/02	新竹縣竹北市嘉豐五路1段217號	28.9	3,358	116.2	2/19F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/05/16	新竹縣竹北市嘉豐五路1段211號	31.9	3,900	122.1	6/19F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	—
2020/04/10	新竹縣竹北市嘉豐五路1段213號	—	140	9.1	1/19F	其他	4年	—	坡道平面 140萬
2019/12/28	新竹縣竹北市嘉豐五路1段211號	34.7	3,918	113.0	13/19F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面 150萬
2019/12/28	新竹縣竹北市嘉豐五路1段209號	33.1	3,980	120.4	13/19F	住宅大樓	4年	4房1廳3衛	坡道平面 270萬

顯示 15 / 92 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 6 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

-1.1%

中位年化報酬

-0.5%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

56%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
嘉豐五路1段217號	2016/09/30	32.1	2026/06/13	60.2	9.7 年	+87.2%
嘉豐五路1段217號	2016/03/16	33.4	2026/04/25	57.9	10.1 年	+73.5%
嘉豐五路1段209號	2017/06/25	32.9	2026/03/25	56.2	8.7 年	+71%
嘉豐五路1段209號	2016/03/16	36.2	2025/08/07	62.1	9.4 年	+71.7%
嘉豐五路1段217號	2016/03/16	38.4	2024/03/26	50.7	8 年	+32.2%
嘉豐五路1段215號	2017/09/30	30.7	2024/01/21	54.9	6.3 年	+78.5%
嘉豐五路1段217號	2017/02/11	34.0	2021/09/08	34.2	4.6 年	+0.4%
嘉豐五路1段215號	2016/03/16	35.4	2021/03/06	34.3	5 年	-3.3%