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新竹縣竹北市成功二街145號

新竹縣竹北市成功二街145號・店面・8 樓・屋齡 18 年・5 棟

近一年中位單價

73.7萬/坪

+44.8%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 77.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1653 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.7–90.6 萬/坪・2012/07～2026/04・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/17
新竹縣竹北市成功二街145號
73.7萬/坪
948 萬
12.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2024/12/16
新竹縣竹北市成功二街145號
86.5萬/坪
898 萬
10.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2024/06/16
新竹縣竹北市成功二街145號
65.9萬/坪
1,045 萬
15.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2024/05/13
新竹縣竹北市成功二街145號
80.2萬/坪
818 萬
10.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/11
新竹縣竹北市成功二街145號
90.6萬/坪
1,030 萬
10.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2024/02/01
新竹縣竹北市成功二街145號
90.2萬/坪
1,010 萬
10.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2024/01/29
新竹縣竹北市成功二街145號
75.0萬/坪
855 萬
10.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2023/12/27
新竹縣竹北市成功二街145號
64.6萬/坪
968 萬
11.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2022/03/21
新竹縣竹北市成功二街145號
47.0萬/坪
440 萬
9.4 坪・2/8F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2021/10/11
新竹縣竹北市成功二街145號
50.0萬/坪
600 萬
10.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/07/18
新竹縣竹北市成功二街145號
46.1萬/坪
560 萬
10.2 坪・2/8F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建含租約
2020/12/12
新竹縣竹北市成功二街145號
36.9萬/坪
460 萬
10.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
坡道機械 80萬含增建
2020/10/16
新竹縣竹北市成功二街145號
38.5萬/坪
450 萬
9.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2019/09/21
新竹縣竹北市成功二街145號
25.7萬/坪
535 萬
12.9 坪・8/8F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/10/16
新竹縣竹北市成功二街145號
28.1萬/坪
376 萬
10.2 坪・3/8F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	新竹縣竹北市成功二街145號	73.7	948	12.9	7/8F	華廈	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/12/16	新竹縣竹北市成功二街145號	86.5	898	10.4	6/8F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/16	新竹縣竹北市成功二街145號	65.9	1,045	15.8	3/8F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2024/05/13	新竹縣竹北市成功二街145號	80.2	818	10.2	4/8F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/11	新竹縣竹北市成功二街145號	90.6	1,030	10.4	8/8F	華廈	16年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2024/02/01	新竹縣竹北市成功二街145號	90.2	1,010	10.2	2/8F	華廈	16年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2024/01/29	新竹縣竹北市成功二街145號	75.0	855	10.2	4/8F	華廈	16年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2023/12/27	新竹縣竹北市成功二街145號	64.6	968	11.8	7/8F	華廈	16年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2022/03/21	新竹縣竹北市成功二街145號	47.0	440	9.4	2/8F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2021/10/11	新竹縣竹北市成功二街145號	50.0	600	10.2	3/8F	華廈	13年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/07/18	新竹縣竹北市成功二街145號	46.1	560	10.2	2/8F	套房	13年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建含租約
2020/12/12	新竹縣竹北市成功二街145號	36.9	460	10.3	3/8F	華廈	13年	2房1廳1衛	坡道機械 80萬	含增建
2020/10/16	新竹縣竹北市成功二街145號	38.5	450	9.4	8/8F	華廈	12年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2019/09/21	新竹縣竹北市成功二街145號	25.7	535	12.9	8/8F	套房	11年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/10/16	新竹縣竹北市成功二街145號	28.1	376	10.2	3/8F	套房	10年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+24.1%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +20.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功二街145號	2021/10/11	37.8	2024/06/16	65.9	2.7 年	+74.2%
成功二街145號	2021/07/18	35.3	2024/02/01	63.7	2.5 年	+80.4%
成功二街145號	2013/09/27	20.7	2019/09/21	22.1	6 年	+7%
成功二街145號	2013/04/18	22.7	2018/10/16	23.7	5.5 年	+4.4%
成功二街145號	2013/07/18	28.4	2017/03/04	33.8	3.6 年	+19%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/11	新竹縣竹北市成功二街145號	16,834	1,653	10.2	8/8F	華廈	1房1廳1衛	含增建
2024/11/08	新竹縣竹北市成功二街145號	15,000	1,448	10.4	4/8F	華廈	1房1廳1衛
2023/11/09	新竹縣竹北市成功二街145號	14,000	1,498	9.4	7/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2023/05/23	新竹縣竹北市成功二街145號	14,500	1,405	10.3	4/8F	套房	1房1廳1衛
2021/08/03	新竹縣竹北市成功二街145號	13,000	1,388	9.4	7/8F	套房	1房1廳1衛
2021/03/10	新竹縣竹北市自強七街50號	50,000	1,263	39.6	1/8F	店面	0房0廳1衛
2020/07/25	新竹縣竹北市成功二街145號	12,500	1,336	9.4	7/8F	套房	1房1廳1衛
2018/04/27	新竹縣竹北市自強七街48號	45,000	1,597	28.2	1/8F	店面	—	含管理費
2016/05/22	新竹縣竹北市成功二街145號	13,000	1,904	6.8	4/8F	套房	1房1廳1衛
2014/10/10	新竹縣竹北市成功二街145號	15,000	648	23.1	7/8F	套房	1房1廳1衛