預售中位單價
63.6萬/坪
全期・全期中位 63.6（8 筆・2023/11～2024/10，含店面）
溢價 vs 同區中古
+36.8%
竹北市 近一年中古中位 46.4
交屋後中古 vs 預售
-1.1%
對應社區 9 筆中古成交
戶數 / 棟數
12 戶
預售成交走勢
交屋後 御里
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 62.8・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/23 | 新竹縣竹北市勝利七街2段78號 | 72.1 | 2,668 | 34.5 | 1/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 180萬 | 預售分件 |
| 2024/09/26 | 新竹縣竹北市勝利七街2段78號 | 74.7 | 2,300 | 29.6 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 90萬 | 預售分件 |
| 2024/06/29 | 新竹縣竹北市勝利七街2段78號 | 68.9 | 2,160 | 29.6 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 120萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 新竹縣竹北市勝利七街2段78號 | 62.8 | 1,970 | 29.6 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 110萬 | 預售分件 |
| 2024/04/19 | 新竹縣竹北市勝利七街2段78號 | 63.9 | 1,985 | 29.5 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 100萬 | 預售分件 |
| 2024/03/29 | 新竹縣竹北市勝利七街2段78號 | 62.0 | 1,925 | 29.6 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 90萬 | 預售分件 |
| 2024/03/05 | 新竹縣竹北市勝利七街2段78號 | 62.5 | 1,933 | 29.5 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 90萬 | 預售分件 |
| 2023/12/17 | 新竹縣竹北市勝利七街2段78號 | 60.8 | 1,889 | 29.5 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 95萬 | 預售分件 |
| 2023/11/25 | 新竹縣竹北市勝利七街2段78號 | 61.0 | 1,920 | 29.5 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 120萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/23 | 新竹縣竹北市勝利七街2段72號 | 68.9 | 2,668 | 36.1 | 1/7F | 店面 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2024/09/26 | 新竹縣竹北市勝利七街2段72號 | 74.9 | 2,300 | 29.5 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 90萬 | |
| 2024/06/29 | 新竹縣竹北市勝利七街2段72號 | 69.1 | 2,160 | 29.5 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 120萬 | |
| 2024/06/03 | 新竹縣竹北市勝利七街2段72號 | 63.0 | 1,970 | 29.5 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 110萬 | |
| 2024/04/19 | 新竹縣竹北市勝利七街2段72號 | 64.1 | 1,985 | 29.4 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2024/03/29 | 新竹縣竹北市勝利七街2段72號 | 62.2 | 1,925 | 29.5 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 90萬 | |
| 2023/12/17 | 新竹縣竹北市勝利七街2段72號 | 61.0 | 1,889 | 29.4 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 95萬 | |
| 2023/11/25 | 新竹縣竹北市勝利七街2段72號 | 61.2 | 1,920 | 29.4 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 120萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大學段 624 | — | 住 | — | — | 2024/10/23 |
附近 1.5 公里的建案
嘉頤家宜
嘉頤建設股份有限公司・55 m・60.9 萬/坪・29 筆
雲端雲川
雲端建設股份有限公司・180 m・97.2 萬/坪・2 筆
欣建築
椰寶建設股份有限公司・180 m・69.5 萬/坪・69 筆
閱建築
椰寶建設股份有限公司・275 m・44.7 萬/坪・102 筆
世乾。宅
世乾開發有限公司・337 m・49.5 萬/坪・8 筆
豐采
豐邑建設股份有限公司・542 m・87.2 萬/坪・2 筆
久煜展閱
松昀建設有限公司・692 m・— 萬/坪・0 筆
青靚
椰林建設股份有限公司・747 m・60.3 萬/坪・52 筆
幸福棧
鴻奕建設股份有限公司代表人:柯文軒・873 m・66.0 萬/坪・13 筆
鴻奕世紀享
鴻奕建設股份有限公司・888 m・59.6 萬/坪・63 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。