近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 45.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1150 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 14.1–52.8 萬/坪・2012/08～2024/07・歷年共 78 筆買賣買賣成交紀錄 共 78 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/07/1752.8萬/坪630 萬11.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/1246.8萬/坪650 萬13.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/2845.9萬/坪550 萬12.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/1643.6萬/坪726 萬16.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/12/1241.4萬/坪1,021 萬24.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/08/1339.3萬/坪490 萬12.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/07/2047.0萬/坪730 萬15.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/03/0343.5萬/坪482 萬11.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建含租約
- 2022/05/2242.7萬/坪460 萬10.8 坪・5/7F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/05/1237.9萬/坪580 萬15.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/04/2834.8萬/坪580 萬16.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2022/04/0137.5萬/坪480 萬12.8 坪・2/7F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/02/1134.8萬/坪425 萬12.2 坪・7/7F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/11/1634.9萬/坪545 萬15.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/10/2132.9萬/坪395 萬12.0 坪・6/7F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/17 | 新竹縣竹北市文義街136號 | 52.8 | 630 | 11.9 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/12 | 新竹縣竹北市文義街138號 | 46.8 | 650 | 13.9 | 3/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/28 | 新竹縣竹北市文義街138號 | 45.9 | 550 | 12.0 | 3/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/16 | 新竹縣竹北市文義街136號 | 43.6 | 726 | 16.7 | 3/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/12 | 新竹縣竹北市文義街138號 | 41.4 | 1,021 | 24.6 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/13 | 新竹縣竹北市文義街136號 | 39.3 | 490 | 12.5 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/20 | 新竹縣竹北市文義街138號 | 47.0 | 730 | 15.5 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/03 | 新竹縣竹北市文義街138號 | 43.5 | 482 | 11.1 | 6/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2022/05/22 | 新竹縣竹北市文義街138號 | 42.7 | 460 | 10.8 | 5/7F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/12 | 新竹縣竹北市文義街136號 | 37.9 | 580 | 15.3 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/28 | 新竹縣竹北市文義街136號 | 34.8 | 580 | 16.6 | 7/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/01 | 新竹縣竹北市文義街136號 | 37.5 | 480 | 12.8 | 2/7F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/11 | 新竹縣竹北市文義街136號 | 34.8 | 425 | 12.2 | 7/7F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/16 | 新竹縣竹北市文義街136號 | 34.9 | 545 | 15.6 | 5/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/21 | 新竹縣竹北市文義街138號 | 32.9 | 395 | 12.0 | 6/7F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+19.2%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
13%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文義街136號 | 2024/03/16 | 43.6 | 9.8 年 | +107.4% | ||
| 文義街138號 | 2023/07/20 | 47.0 | 2.6 年 | +80.2% | ||
| 文義街138號 | 2022/05/22 | 42.7 | 4 年 | +91.7% | ||
| 文義街136號 | 2022/02/11 | 34.8 | 9.4 年 | +77.1% | ||
| 文義街136號 | 2019/12/25 | 23.1 | 4.3 年 | +16.4% | ||
| 文義街138號 | 2019/11/19 | 22.4 | 2.9 年 | +1.8% | ||
| 文義街138號 | 2019/04/24 | 23.8 | 4.6 年 | +18.8% | ||
| 文義街136號 | 2019/03/19 | 23.3 | 2.2 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 新竹縣竹北市文義街138號 | 15,000 | 1,355 | 11.1 | 6/7F | 華廈 | 含增建含管理費 | |
| 2026/02/27 | 新竹縣竹北市文義街138號 | 19,000 | 1,180 | 16.1 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2026/01/26 | 新竹縣竹北市文義街136號 | 14,000 | 1,121 | 12.5 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/08 | 新竹縣竹北市文義街136號 | 11,000 | 721 | 15.3 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/07/31 | 新竹縣竹北市文義街136號 | 16,000 | 1,048 | 15.3 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/25 | 新竹縣竹北市文義街136號 | 14,000 | 1,121 | 12.5 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/02/05 | 新竹縣竹北市文義街136號 | 12,000 | 962 | 12.5 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/09/20 | 新竹縣竹北市文義街136號 | 14,000 | 1,160 | 12.1 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/08/16 | 新竹縣竹北市文義街136號 | 11,000 | 721 | 15.3 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2024/03/04 | 新竹縣竹北市文義街136號 | 11,000 | 883 | 12.5 | 4/7F | 華廈 |
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