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新竹縣竹北市文采街39號

新竹縣竹北市文采街39號・店面・5 樓・屋齡 19 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.5–67.2 萬/坪・2012/09～2025/09・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

2025/09/23
新竹縣竹北市文采街39號
62.7萬/坪
550 萬
8.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2024/12/28
新竹縣竹北市文采街39號
59.5萬/坪
550 萬
9.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 17 年・1房3廳1衛
含增建
2024/11/24
新竹縣竹北市文采街39號
67.2萬/坪
780 萬
11.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2023/12/18
新竹縣竹北市文采街39號
47.2萬/坪
550 萬
11.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2023/09/06
新竹縣竹北市文采街39號
52.4萬/坪
460 萬
8.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2023/07/10
新竹縣竹北市文采街39號
60.2萬/坪
520 萬
8.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2022/08/11
新竹縣竹北市文采街39號
44.8萬/坪
520 萬
11.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/16
新竹縣竹北市文采街39號
44.0萬/坪
2,530 萬
57.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 14 年
2022/01/11
新竹縣竹北市文采街39號
39.9萬/坪
345 萬
8.6 坪・5/5F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2021/09/10
新竹縣竹北市文采街39號
37.0萬/坪
320 萬
8.6 坪・3/5F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2020/01/25
新竹縣竹北市文采街39號
43.5萬/坪
2,500 萬
57.4 坪・1/5F・店面・屋齡 12 年
2020/01/21
新竹縣竹北市文采街39號
30.8萬/坪
270 萬
8.8 坪・2/5F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2019/12/14
新竹縣竹北市文采街39號
33.1萬/坪
290 萬
8.8 坪・4/5F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2019/10/17
新竹縣竹北市文采街39號
27.9萬/坪
245 萬
8.8 坪・3/5F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2019/08/30
新竹縣竹北市文采街39號
26.3萬/坪
305 萬
11.6 坪・5/5F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/23	新竹縣竹北市文采街39號	62.7	550	8.8	2/5F	華廈	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/12/28	新竹縣竹北市文采街39號	59.5	550	9.3	5/5F	華廈	17年	1房3廳1衛	—	含增建
2024/11/24	新竹縣竹北市文采街39號	67.2	780	11.6	5/5F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/18	新竹縣竹北市文采街39號	47.2	550	11.7	5/5F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/09/06	新竹縣竹北市文采街39號	52.4	460	8.8	2/5F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/10	新竹縣竹北市文采街39號	60.2	520	8.6	5/5F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/08/11	新竹縣竹北市文采街39號	44.8	520	11.6	2/5F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/16	新竹縣竹北市文采街39號	44.0	2,530	57.4	1/5F	公寓	14年	—	—
2022/01/11	新竹縣竹北市文采街39號	39.9	345	8.6	5/5F	套房	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/09/10	新竹縣竹北市文采街39號	37.0	320	8.6	3/5F	套房	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/01/25	新竹縣竹北市文采街39號	43.5	2,500	57.4	1/5F	店面	12年	—	—
2020/01/21	新竹縣竹北市文采街39號	30.8	270	8.8	2/5F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2019/12/14	新竹縣竹北市文采街39號	33.1	290	8.8	4/5F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/10/17	新竹縣竹北市文采街39號	27.9	245	8.8	3/5F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2019/08/30	新竹縣竹北市文采街39號	26.3	305	11.6	5/5F	套房	12年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+56.2%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

20%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文采街39號	2017/07/28	30.8	2025/09/23	62.7	8.2 年	+103.7%
文采街39號	2014/03/24	36.8	2024/12/28	59.5	10.8 年	+61.8%
文采街39號	2017/12/16	22.3	2023/12/18	47.2	6 年	+111.5%
文采街39號	2020/01/21	30.8	2023/09/06	52.4	3.6 年	+70.4%
文采街39號	2022/01/11	39.9	2023/07/10	60.2	1.5 年	+50.7%
文采街39號	2015/05/08	25.5	2022/08/11	44.8	7.3 年	+75.7%
文采街39號	2013/05/28	40.1	2022/01/11	39.9	8.6 年	-0.4%
文采街39號	2014/03/11	25.4	2019/08/30	26.3	5.5 年	+3.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/08/25	新竹縣竹北市文采街39號	8,700	992	8.8	4/5F	套房	1房1廳1衛
2013/08/21	新竹縣竹北市文采街39號	12,500	902	13.8	5/5F	華廈	1房1廳1衛

各棟 3 棟

新竹縣竹北市文采街39號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 39 筆

租賃紀錄最近 2 筆