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新竹縣竹北市文山街2號

新竹縣竹北市文山街2號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 605 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.8–35.6 萬/坪・2013/01～2025/03・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/14
新竹縣竹北市文山街6號
35.6萬/坪
1,300 萬
36.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/11/10
新竹縣竹北市文山街10號
33.0萬/坪
1,268 萬
38.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2024/11/05
新竹縣竹北市文山街14號
30.1萬/坪
1,060 萬
35.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/07
新竹縣竹北市文山街2號
32.5萬/坪
1,130 萬
34.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/25
新竹縣竹北市文山街8號
29.0萬/坪
1,100 萬
37.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/03/02
新竹縣竹北市文山街8號
17.7萬/坪
670 萬
37.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/04/02
新竹縣竹北市文山街8號
17.5萬/坪
665 萬
37.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/03/07
新竹縣竹北市文山街2號
16.7萬/坪
580 萬
34.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/07
新竹縣竹北市文山街10號
18.4萬/坪
708 萬
38.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2020/12/25
新竹縣竹北市文山街2號
25.5萬/坪
946 萬
37.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/11/26
新竹縣竹北市文山街2號
16.7萬/坪
580 萬
34.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/11/13
新竹縣竹北市文山街2號
22.9萬/坪
850 萬
37.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年
含裝潢
2020/03/13
新竹縣竹北市文山街10號
16.1萬/坪
620 萬
38.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/10/15
新竹縣竹北市文山街2號
14.4萬/坪
500 萬
34.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/06/08
新竹縣竹北市文山街8號
13.2萬/坪
500 萬
37.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/14	新竹縣竹北市文山街6號	35.6	1,300	36.5	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/11/10	新竹縣竹北市文山街10號	33.0	1,268	38.4	6/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/11/05	新竹縣竹北市文山街14號	30.1	1,060	35.2	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/07	新竹縣竹北市文山街2號	32.5	1,130	34.8	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/25	新竹縣竹北市文山街8號	29.0	1,100	37.9	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/03/02	新竹縣竹北市文山街8號	17.7	670	37.9	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/04/02	新竹縣竹北市文山街8號	17.5	665	37.9	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/03/07	新竹縣竹北市文山街2號	16.7	580	34.8	2/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/07	新竹縣竹北市文山街10號	18.4	708	38.4	6/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2020/12/25	新竹縣竹北市文山街2號	25.5	946	37.1	1/8F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2020/11/26	新竹縣竹北市文山街2號	16.7	580	34.8	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/11/13	新竹縣竹北市文山街2號	22.9	850	37.1	1/8F	華廈	24年	—	—	含裝潢
2020/03/13	新竹縣竹北市文山街10號	16.1	620	38.4	6/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2018/10/15	新竹縣竹北市文山街2號	14.4	500	34.8	2/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/06/08	新竹縣竹北市文山街8號	13.2	500	37.9	3/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+64.2%

中位年化報酬

+15.8%

近三年賣出 +16.8%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文山街6號	2014/06/13	14.5	2025/03/14	35.6	10.8 年	+145.3%
文山街10號	2021/02/07	18.4	2024/11/10	33.0	3.8 年	+79.1%
文山街2號	2020/11/26	16.7	2024/03/07	32.5	3.3 年	+94.8%
文山街8號	2022/03/02	17.7	2022/09/25	29.0	0.6 年	+64.2%
文山街8號	2014/10/13	15.8	2021/04/02	17.5	6.5 年	+10.8%
文山街2號	2018/10/15	14.4	2021/03/07	16.7	2.4 年	+16%
文山街10號	2020/03/13	16.1	2021/02/07	18.4	0.9 年	+14.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/01	新竹縣竹北市文山街2號	21,000	605	34.8	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/01/15	新竹縣竹北市文山街2號	21,000	605	34.8	4/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/08/22	新竹縣竹北市文山街2號	21,000	605	34.8	4/8F	華廈	3房2廳2衛