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新竹縣竹北市文化街165號

新竹縣竹北市文化街165號・華廈・10 樓・屋齡 22 年・15 棟

近一年中位單價

38.1萬/坪

-25.2%vs 竹北市n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.8 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.8–39.7 萬/坪・2012/10～2026/01・共 52 筆

買賣成交紀錄最近 56 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/10
新竹縣竹北市文化街167號
37.2萬/坪
1,350 萬
36.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2025/12/10
新竹縣竹北市文化街165號
39.7萬/坪
1,300 萬
32.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2025/10/01
新竹縣竹北市文化街147號
38.1萬/坪
1,588 萬
41.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/06
新竹縣竹北市文化街167號
39.5萬/坪
1,436 萬
36.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2023/07/25
新竹縣竹北市文化街153號
29.2萬/坪
1,208 萬
41.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/05/18
新竹縣竹北市文化街165號
38.4萬/坪
1,260 萬
32.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2023/04/25
新竹縣竹北市文化街171號
30.2萬/坪
1,120 萬
37.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建
2023/04/23
新竹縣竹北市文化街161號
33.0萬/坪
1,372 萬
41.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/04/22
新竹縣竹北市文化街159號
30.3萬/坪
1,515 萬
50.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/18
新竹縣竹北市文化街169號
35.8萬/坪
1,300 萬
36.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2022/04/13
新竹縣竹北市文化街147號
19.2萬/坪
800 萬
41.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/04/04
新竹縣竹北市文化街161號
32.4萬/坪
1,350 萬
41.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/26
新竹縣竹北市文化街151號
23.2萬/坪
960 萬
41.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/10/18
新竹縣竹北市文化街169號
22.7萬/坪
825 萬
36.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2021/09/26
新竹縣竹北市文化街163號
22.8萬/坪
955 萬
41.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 90萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/10	新竹縣竹北市文化街167號	37.2	1,350	36.3	8/10F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/12/10	新竹縣竹北市文化街165號	39.7	1,300	32.8	9/10F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/10/01	新竹縣竹北市文化街147號	38.1	1,588	41.7	9/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/06	新竹縣竹北市文化街167號	39.5	1,436	36.3	5/10F	華廈	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/07/25	新竹縣竹北市文化街153號	29.2	1,208	41.3	1/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2023/05/18	新竹縣竹北市文化街165號	38.4	1,260	32.8	7/10F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2023/04/25	新竹縣竹北市文化街171號	30.2	1,120	37.0	5/10F	華廈	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/04/23	新竹縣竹北市文化街161號	33.0	1,372	41.6	7/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2023/04/22	新竹縣竹北市文化街159號	30.3	1,515	50.0	6/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/18	新竹縣竹北市文化街169號	35.8	1,300	36.3	8/10F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2022/04/13	新竹縣竹北市文化街147號	19.2	800	41.7	8/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2022/04/04	新竹縣竹北市文化街161號	32.4	1,350	41.6	6/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/26	新竹縣竹北市文化街151號	23.2	960	41.3	5/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2021/10/18	新竹縣竹北市文化街169號	22.7	825	36.3	6/10F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2021/09/26	新竹縣竹北市文化街163號	22.8	955	41.8	7/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬	含增建

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+32.4%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化街165號	2021/01/13	20.9	2023/05/18	38.4	2.3 年	+83.7%
文化街171號	2014/06/22	17.2	2023/04/25	30.2	8.8 年	+75.5%
文化街169號	2018/06/16	16.5	2022/09/18	35.8	4.3 年	+116.7%
文化街151號	2013/11/06	17.6	2022/03/26	23.2	8.4 年	+32.4%
文化街165號	2017/01/23	15.3	2021/03/14	21.8	4.1 年	+42.4%
文化街165號	2020/02/08	18.3	2021/01/13	20.9	0.9 年	+14.3%
文化街165號	2016/03/09	16.8	2018/04/07	19.8	2.1 年	+18.2%
文化街157號	2016/11/19	14.8	2017/06/01	15.9	0.5 年	+6.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/12/26	新竹縣竹北市文化街167號	21,200	585	36.3	6/10F	華廈	2房2廳1衛
2022/10/30	新竹縣竹北市文化街159號	26,000	783	33.1	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2018/07/14	新竹縣竹北市文化街149號	19,000	760	16.6	1/10F	店面	2房1廳1衛