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新竹縣竹北市文興路1段370號

新竹縣竹北市文興路1段370號・店面・11 樓・屋齡 17 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1020 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 15.1–48.0 萬/坪・2012/09～2025/06・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

2025/06/07
新竹縣竹北市文興路1段372號
39.2萬/坪
3,950 萬
100.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建
2023/04/29
新竹縣竹北市文興路1段368號
39.5萬/坪
2,298 萬
58.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2023/03/23
新竹縣竹北市文興路1段370號
35.4萬/坪
2,228 萬
62.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛
2023/03/19
新竹縣竹北市文興路1段368號
33.3萬/坪
2,400 萬
72.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/01
新竹縣竹北市文興路1段368號
48.0萬/坪
3,650 萬
76.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳3衛
含增建
2021/11/26
新竹縣竹北市文興路1段372號
34.0萬/坪
3,420 萬
100.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2021/07/18
新竹縣竹北市文興路1段366號
28.3萬/坪
2,850 萬
100.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/02
新竹縣竹北市文興路1段370號
31.0萬/坪
1,950 萬
62.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2021/04/24
新竹縣竹北市文興路1段370號
23.3萬/坪
1,680 萬
72.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2021/04/11
新竹縣竹北市文興路1段372號
21.4萬/坪
2,150 萬
100.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2020/11/15
新竹縣竹北市文興路1段368號
21.1萬/坪
2,250 萬
106.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 11 年・5房3廳4衛
坡道平面 270萬含增建
2020/06/11
新竹縣竹北市文興路1段368號
27.4萬/坪
2,080 萬
76.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳3衛
含增建
2020/06/04
新竹縣竹北市文興路1段366號
17.1萬/坪
2,100 萬
123.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳3衛
2020/05/11
新竹縣竹北市文興路1段372號
19.5萬/坪
2,000 萬
102.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳3衛
2020/03/17
新竹縣竹北市文興路1段370號
20.0萬/坪
1,888 萬
94.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/07	新竹縣竹北市文興路1段372號	39.2	3,950	100.6	9/11F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/04/29	新竹縣竹北市文興路1段368號	39.5	2,298	58.2	4/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2023/03/23	新竹縣竹北市文興路1段370號	35.4	2,228	62.9	8/10F	華廈	14年	2房2廳2衛	—
2023/03/19	新竹縣竹北市文興路1段368號	33.3	2,400	72.0	8/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/01	新竹縣竹北市文興路1段368號	48.0	3,650	76.0	9/10F	華廈	13年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/11/26	新竹縣竹北市文興路1段372號	34.0	3,420	100.6	8/11F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2021/07/18	新竹縣竹北市文興路1段366號	28.3	2,850	100.6	8/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/02	新竹縣竹北市文興路1段370號	31.0	1,950	62.9	4/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2021/04/24	新竹縣竹北市文興路1段370號	23.3	1,680	72.0	5/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2021/04/11	新竹縣竹北市文興路1段372號	21.4	2,150	100.6	5/11F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2020/11/15	新竹縣竹北市文興路1段368號	21.1	2,250	106.5	2/10F	華廈	11年	5房3廳4衛	坡道平面 270萬	含增建
2020/06/11	新竹縣竹北市文興路1段368號	27.4	2,080	76.0	9/10F	華廈	11年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/06/04	新竹縣竹北市文興路1段366號	17.1	2,100	123.1	7/10F	華廈	11年	3房2廳3衛	—
2020/05/11	新竹縣竹北市文興路1段372號	19.5	2,000	102.3	6/10F	華廈	11年	4房2廳3衛	—
2020/03/17	新竹縣竹北市文興路1段370號	20.0	1,888	94.2	9/10F	華廈	11年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+42.5%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文興路1段368號	2020/06/11	27.4	2022/05/01	48.0	1.9 年	+75.5%
文興路1段366號	2014/06/14	19.9	2021/07/18	28.3	7.1 年	+42.5%
文興路1段370號	2016/10/17	17.4	2021/05/02	31.0	4.5 年	+78.1%
文興路1段372號	2014/01/15	22.4	2021/04/11	21.4	7.2 年	-4.5%
文興路1段372號	2016/12/28	16.2	2019/07/30	16.9	2.6 年	+4.3%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/01/16	新竹縣竹北市文興路1段378號	100,000	714	140.2	—	華廈	—
2025/10/19	新竹縣竹北市文興路1段380號	26,000	1,326	19.6	2/10F	辦公商業大樓	1房1廳1衛
2025/01/22	新竹縣竹北市文興路1段380號	52,600	1,332	39.5	1/1F	店面	1房1廳1衛
2022/08/10	新竹縣竹北市文興路1段362號	88,747	532	167.2	—	店面	0房0廳3衛
2021/11/17	新竹縣竹北市文興路1段380號	19,990	1,018	19.6	—	透天厝	—
2020/09/04	新竹縣竹北市文興路1段382號	15,000	274	54.4	3/10F	辦公商業大樓	—
2017/10/17	新竹縣竹北市文興路1段370號	34,000	327	103.6	9/10F	華廈	4房2廳3衛
2017/08/14	新竹縣竹北市文興路1段382號	16,500	304	54.4	—	透天厝	—
2017/07/25	新竹縣竹北市文興路1段380號	46,300	2,344	19.8	1/10F	店面	—
2017/03/09	新竹縣竹北市文興路1段378號	50,000	357	140.2	1/10F	店面	—