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新竹縣竹北市復興七路50號

新竹縣竹北市復興七路50號・住宅大樓・14 樓・屋齡 18 年・10 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

49.7萬/坪

-1.4%vs 竹北市n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 52.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 532 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.5–54.6 萬/坪・2013/02～2026/04・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄共 43 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/13
新竹縣竹北市復興七路60號
46.1萬/坪
2,970 萬
64.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
坡道平面 300萬
2025/12/22
新竹縣竹北市復興七路62號
53.2萬/坪
2,795 萬
52.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/07
新竹縣竹北市復興七路52號
52.0萬/坪
2,900 萬
55.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2025/06/26
新竹縣竹北市復興七路56號
54.6萬/坪
2,590 萬
47.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
含增建
2024/06/21
新竹縣竹北市復興七路68號
51.1萬/坪
3,880 萬
75.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/11
新竹縣竹北市復興七路68號
50.7萬/坪
2,868 萬
56.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2023/01/06
新竹縣竹北市復興七路56號
48.9萬/坪
2,318 萬
47.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/07
新竹縣竹北市復興七路50號
45.2萬/坪
3,300 萬
73.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2022/08/21
新竹縣竹北市復興七路66號
50.8萬/坪
2,868 萬
56.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2022/08/06
新竹縣竹北市復興七路70號
51.2萬/坪
2,850 萬
55.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2021/03/04
新竹縣竹北市復興七路58號
31.9萬/坪
2,280 萬
71.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
含增建
2019/10/02
新竹縣竹北市復興七路68號
23.0萬/坪
1,510 萬
65.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2019/07/31
新竹縣竹北市復興七路60號
25.0萬/坪
1,380 萬
55.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2019/05/30
新竹縣竹北市復興七路72號
26.7萬/坪
1,698 萬
63.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2019/04/13
新竹縣竹北市復興七路62號
24.0萬/坪
1,258 萬
52.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/13	新竹縣竹北市復興七路60號	46.1	2,970	64.4	10/14F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/12/22	新竹縣竹北市復興七路62號	53.2	2,795	52.5	8/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/07	新竹縣竹北市復興七路52號	52.0	2,900	55.8	13/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2025/06/26	新竹縣竹北市復興七路56號	54.6	2,590	47.4	4/14F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/06/21	新竹縣竹北市復興七路68號	51.1	3,880	75.9	1/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/11	新竹縣竹北市復興七路68號	50.7	2,868	56.6	7/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/01/06	新竹縣竹北市復興七路56號	48.9	2,318	47.4	6/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/07	新竹縣竹北市復興七路50號	45.2	3,300	73.0	14/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2022/08/21	新竹縣竹北市復興七路66號	50.8	2,868	56.5	13/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2022/08/06	新竹縣竹北市復興七路70號	51.2	2,850	55.6	8/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/03/04	新竹縣竹北市復興七路58號	31.9	2,280	71.4	9/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/10/02	新竹縣竹北市復興七路68號	23.0	1,510	65.8	14/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2019/07/31	新竹縣竹北市復興七路60號	25.0	1,380	55.3	14/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2019/05/30	新竹縣竹北市復興七路72號	26.7	1,698	63.7	12/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2019/04/13	新竹縣竹北市復興七路62號	24.0	1,258	52.5	3/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+107.8%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 +13.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興七路62號	2019/03/19	24.2	2025/12/22	53.2	6.8 年	+120.1%
復興七路56號	2019/03/03	24.3	2025/06/26	54.6	6.3 年	+125.2%
復興七路50號	2013/10/28	21.7	2022/11/07	45.2	9 年	+108.2%
復興七路68號	2015/12/07	23.0	2019/03/28	23.0	3.3 年	0%
復興七路50號	2013/11/05	20.1	2018/12/07	21.6	5.1 年	+7.1%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/29	新竹縣竹北市復興七路50號	34,076	532	64.1	6/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/04/17	新竹縣竹北市復興七路52號	35,000	731	38.5	13/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/11/16	新竹縣竹北市復興七路52號	23,000	502	45.9	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/07/13	新竹縣竹北市復興七路52號	28,000	502	55.8	13/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2017/05/29	新竹縣竹北市復興七路72號	22,600	417	35.1	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/03/15	新竹縣竹北市復興七路60號	25,000	545	45.8	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/02/22	新竹縣竹北市復興七路50號	24,000	440	54.6	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2016/05/19	新竹縣竹北市復興七路66號	26,000	635	41.0	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/10/19	新竹縣竹北市復興七路50號	23,000	420	54.6	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2014/10/15	新竹縣竹北市復興七路50號	23,000	420	54.6	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛