近一年中位單價
23.0萬/坪
-26.4%vs 中壢區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.8 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 496 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 5.2–26.7 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 146 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 146 筆
- 2026/06/0423.8萬/坪970 萬40.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2026/01/2214.4萬/坪650 萬45.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・4房1廳2衛
- 2026/01/2123.0萬/坪1,100 萬47.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2025/08/3123.8萬/坪952 萬40.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/08/2825.6萬/坪1,030 萬40.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/0525.1萬/坪950 萬37.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/06/0226.7萬/坪1,065 萬39.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/3024.0萬/坪940 萬39.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1524.0萬/坪1,058 萬44.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2024/02/2525.9萬/坪1,040 萬40.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2917.3萬/坪680 萬39.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年
- 2023/11/1922.8萬/坪888 萬38.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/11/0922.1萬/坪905 萬41.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/05/2422.3萬/坪910 萬40.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2023/04/0723.4萬/坪920 萬39.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 桃園市中壢區仁德五街15-1號 | 23.8 | 970 | 40.8 | 8/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/22 | 桃園市中壢區仁德五街9號 | 14.4 | 650 | 45.1 | 3/9F | 華廈 | 27年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2026/01/21 | 桃園市中壢區仁德七街8號 | 23.0 | 1,100 | 47.9 | 1/9F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/31 | 桃園市中壢區仁德五街27-1號 | 23.8 | 952 | 40.1 | 5/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/28 | 桃園市中壢區仁德五街27-1號 | 25.6 | 1,030 | 40.2 | 2/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/05 | 桃園市中壢區仁德五街23-3號 | 25.1 | 950 | 37.8 | 5/6F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/02 | 桃園市中壢區仁德五街23-2號 | 26.7 | 1,065 | 39.8 | 6/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/30 | 桃園市中壢區仁德五街5號 | 24.0 | 940 | 39.2 | 4/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/15 | 桃園市中壢區仁德五街13號 | 24.0 | 1,058 | 44.1 | 3/9F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/25 | 桃園市中壢區仁德五街9-1號 | 25.9 | 1,040 | 40.2 | 5/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/29 | 桃園市中壢區仁德七街12號 | 17.3 | 680 | 39.3 | 1/9F | 華廈 | 25年 | — | — | |
| 2023/11/19 | 桃園市中壢區仁德五街27-2號 | 22.8 | 888 | 38.9 | 5/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/09 | 桃園市中壢區仁德五街9-1號 | 22.1 | 905 | 41.0 | 7/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/24 | 桃園市中壢區仁德五街15-1號 | 22.3 | 910 | 40.8 | 8/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/07 | 桃園市中壢區仁德五街3號 | 23.4 | 920 | 39.3 | 9/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 8 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+29.2%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
9%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁德五街15-1號 | 2026/06/04 | 23.8 | 3 年 | +6.6% | ||
| 仁德五街9號 | 2026/01/22 | 14.4 | 5.9 年 | +2.4% | ||
| 仁德五街27-1號 | 2025/08/31 | 23.8 | 10.8 年 | +90.8% | ||
| 仁德五街27-1號 | 2024/08/28 | 25.6 | 11.1 年 | +98.1% | ||
| 仁德五街23-3號 | 2024/07/05 | 25.1 | 6.8 年 | +126.2% | ||
| 仁德五街5號 | 2024/05/30 | 24.0 | 3.7 年 | +74.1% | ||
| 仁德五街9-1號 | 2024/02/25 | 25.9 | 11.3 年 | +141.9% | ||
| 仁德五街9-1號 | 2023/11/09 | 22.1 | 9.4 年 | +58.8% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 桃園市中壢區仁德五街15-2號 | 21,200 | 539 | 39.3 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/28 | 桃園市中壢區仁德五街15-1號 | 16,000 | 506 | 31.6 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/24 | 桃園市中壢區仁德五街23-3號 | 20,500 | 542 | 37.8 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/24 | 桃園市中壢區仁德五街17-1號 | 16,000 | 403 | 39.6 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/18 | 桃園市中壢區仁德五街5號 | 19,000 | 486 | 39.2 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/11 | 桃園市中壢區仁德五街23號 | 13,000 | 331 | 39.3 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/01 | 桃園市中壢區仁德五街13號 | 15,000 | 407 | 36.9 | 6/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/27 | 桃園市中壢區仁德五街15-2號 | 20,600 | 526 | 39.3 | 4/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/05 | 桃園市中壢區仁德五街15-1號 | 15,000 | 476 | 31.6 | 6/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/20 | 桃園市中壢區仁德五街23-3號 | 20,500 | 542 | 37.8 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 28 筆
各棟 32 棟
桃園市中壢區仁德五街27-2號
華廈・9樓・1999 完工・16 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街27-1號
華廈・9樓・1999 完工・15 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街15-1號
華廈・9樓・1999 完工・13 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街5號
華廈・9樓・1999 完工・12 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街15-2號
華廈・9樓・1999 完工・12 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街5-2號
華廈・9樓・1999 完工・11 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街23號
華廈・9樓・1999 完工・10 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街5-1號
華廈・9樓・1999 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街29號
華廈・9樓・1999 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街9-1號
華廈・9樓・1999 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街13號
華廈・9樓・1999 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街1號
華廈・9樓・1999 完工・6 筆交易（含租賃）
展開其餘 20 棟
桃園市中壢區仁德五街23-3號
華廈・6樓・1999 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街23-1號
華廈・9樓・1999 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街21號
華廈・9樓・1999 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街17號
華廈・9樓・1999 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街9-2號
華廈・9樓・1999 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街9號
華廈・9樓・1999 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德七街8號
店面・9樓・1999 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街17-1號
華廈・9樓・1999 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街3號
華廈・9樓・1999 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街5-3號
華廈・9樓・1999 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街9-3號
華廈・6樓・1999 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街23-2號
華廈・9樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街17-3號
華廈・6樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德七街10號
華廈・9樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街27號
華廈・9樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街15號
店面・9樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德七街12號
華廈・9樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街17-2號
華廈・6樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街27-3號
華廈・9樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區仁德五街31號
華廈・9樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）