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桃園市中壢區仁德八街21號

桃園市中壢區仁德八街21號・住宅大樓・14 樓・屋齡 18 年・9 棟

近一年中位單價

27.8萬/坪

-10.9%vs 中壢區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 575 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 10.5–29.8 萬/坪・2013/01～2026/04・共 91 筆

買賣成交紀錄最近 92 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/11
桃園市中壢區仁德八街21號
29.8萬/坪
738 萬
24.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2026/02/02
桃園市中壢區仁德五街18號
25.8萬/坪
1,100 萬
42.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/16
桃園市中壢區仁德八街21號
26.2萬/坪
650 萬
24.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2024/06/23
桃園市中壢區仁德八街23號
25.5萬/坪
1,080 萬
42.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2024/05/07
桃園市中壢區仁德五街18號
28.3萬/坪
980 萬
34.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2024/03/09
桃園市中壢區仁德八街19號
15.3萬/坪
650 萬
42.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2024/02/06
桃園市中壢區仁德五街22號
26.4萬/坪
1,115 萬
42.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2024/01/24
桃園市中壢區仁德八街15號
26.5萬/坪
1,125 萬
42.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2023/10/16
桃園市中壢區仁德五街22號
16.6萬/坪
700 萬
42.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2023/10/06
桃園市中壢區仁德五街22號
23.7萬/坪
588 萬
24.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2023/06/17
桃園市中壢區仁德八街23號
25.7萬/坪
1,075 萬
41.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2023/05/26
桃園市中壢區仁德八街15號
23.0萬/坪
975 萬
42.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/24
桃園市中壢區仁德五街18號
22.3萬/坪
950 萬
42.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/19
桃園市中壢區仁德八街15號
25.1萬/坪
1,050 萬
41.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/17
桃園市中壢區仁德五街16號
23.3萬/坪
928 萬
39.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	桃園市中壢區仁德八街21號	29.8	738	24.8	8/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2026/02/02	桃園市中壢區仁德五街18號	25.8	1,100	42.6	7/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/16	桃園市中壢區仁德八街21號	26.2	650	24.8	3/14F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2024/06/23	桃園市中壢區仁德八街23號	25.5	1,080	42.3	2/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2024/05/07	桃園市中壢區仁德五街18號	28.3	980	34.6	8/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2024/03/09	桃園市中壢區仁德八街19號	15.3	650	42.4	4/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2024/02/06	桃園市中壢區仁德五街22號	26.4	1,115	42.2	6/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2024/01/24	桃園市中壢區仁德八街15號	26.5	1,125	42.4	12/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2023/10/16	桃園市中壢區仁德五街22號	16.6	700	42.2	14/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/10/06	桃園市中壢區仁德五街22號	23.7	588	24.8	12/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2023/06/17	桃園市中壢區仁德八街23號	25.7	1,075	41.9	11/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/05/26	桃園市中壢區仁德八街15號	23.0	975	42.4	14/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/24	桃園市中壢區仁德五街18號	22.3	950	42.6	14/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/19	桃園市中壢區仁德八街15號	25.1	1,050	41.9	6/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/17	桃園市中壢區仁德五街16號	23.3	928	39.8	1/14F	住宅大樓	15年	3房0廳1衛	—

顯示 15 / 91 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+21.4%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

14%

兩年內轉手

21%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁德八街19號	2020/10/01	14.8	2024/03/09	15.3	3.4 年	+3.2%
仁德五街22號	2017/01/14	13.6	2024/02/06	26.4	7.1 年	+93.9%
仁德八街15號	2015/11/03	14.7	2024/01/24	26.5	8.2 年	+80%
仁德五街22號	2018/10/04	12.8	2023/10/16	16.6	5 年	+29.6%
仁德八街15號	2013/06/29	13.7	2023/03/19	25.1	9.7 年	+82.6%
仁德五街20號	2017/10/24	14.8	2021/10/23	21.7	4 年	+47.2%
仁德八街21號	2017/04/23	12.2	2021/09/26	18.1	4.4 年	+48.8%
仁德五街22號	2014/03/08	16.8	2020/11/15	19.0	6.7 年	+13.3%

租賃紀錄最近 30 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/17	桃園市中壢區仁德五街22號	19,000	555	34.2	4/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/07/12	桃園市中壢區仁德八街21號	16,500	664	24.8	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/07/02	桃園市中壢區仁德五街20號	14,800	608	24.4	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/16	桃園市中壢區仁德八街21號	13,000	526	24.8	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/30	桃園市中壢區仁德八街21號	13,700	552	24.8	2/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/01/13	桃園市中壢區仁德八街23號	16,000	645	24.9	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/01/03	桃園市中壢區仁德八街19號	15,000	436	34.5	12/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/10/16	桃園市中壢區仁德五街20號	14,500	595	24.4	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/18	桃園市中壢區仁德五街20號	19,000	569	33.4	10/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/09/08	桃園市中壢區仁德八街23號	10,700	430	24.9	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費