桃園市中壢區新中北路2段170巷70號
桃園市中壢區新中北路2段170巷70號・住宅大樓・14 樓・屋齡 15 年・18 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
27.2萬/坪
-12.8%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 28.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 461 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 10.1–30.4 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 115 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 115 筆
- 2026/05/1727.2萬/坪1,525 萬56.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
- 2024/12/0928.3萬/坪1,040 萬36.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
- 2024/08/2929.4萬/坪1,308 萬38.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/07/0927.8萬/坪1,450 萬39.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/07/0125.2萬/坪1,210 萬48.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2030.4萬/坪1,280 萬36.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/02/1826.7萬/坪1,480 萬55.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
- 2023/12/3128.2萬/坪1,540 萬54.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2326.0萬/坪1,230 萬47.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2023/08/2927.4萬/坪948 萬28.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/06/0124.5萬/坪900 萬36.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
- 2023/02/2324.1萬/坪1,305 萬46.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/10/0723.7萬/坪1,080 萬38.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/08/1724.6萬/坪870 萬28.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/04/2621.8萬/坪800 萬36.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 桃園市中壢區新中北路2段170巷56號 | 27.2 | 1,525 | 56.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/09 | 桃園市中壢區新中北路2段170巷70號 | 28.3 | 1,040 | 36.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/29 | 桃園市中壢區新中北路2段170巷62號 | 29.4 | 1,308 | 38.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/07/09 | 桃園市中壢區新中北路2段170巷90號 | 27.8 | 1,450 | 39.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/07/01 | 桃園市中壢區新中北路2段170巷76號 | 25.2 | 1,210 | 48.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/20 | 桃園市中壢區新中北路2段170巷58號 | 30.4 | 1,280 | 36.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/02/18 | 桃園市中壢區新中北路2段170巷56號 | 26.7 | 1,480 | 55.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/31 | 桃園市中壢區新中北路2段170巷88號 | 28.2 | 1,540 | 54.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/23 | 桃園市中壢區新中北路2段170巷76號 | 26.0 | 1,230 | 47.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/29 | 桃園市中壢區新中北路2段170巷70號 | 27.4 | 948 | 28.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/06/01 | 桃園市中壢區新中北路2段170巷68號 | 24.5 | 900 | 36.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/23 | 桃園市中壢區新中北路2段170巷56號 | 24.1 | 1,305 | 46.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/10/07 | 桃園市中壢區新中北路2段170巷72號 | 23.7 | 1,080 | 38.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/08/17 | 桃園市中壢區新中北路2段170巷70號 | 24.6 | 870 | 28.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/04/26 | 桃園市中壢區新中北路2段170巷68號 | 21.8 | 800 | 36.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 3 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+11.6%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +11.3%
賠售比例
17%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新中北路2段170巷56號 | 2026/05/17 | 27.2 | 10.1 年 | +45.2% | ||
| 新中北路2段170巷70號 | 2024/12/09 | 28.3 | 5 年 | +70.5% | ||
| 新中北路2段170巷56號 | 2024/02/18 | 26.7 | 3.6 年 | +62.6% | ||
| 新中北路2段170巷70號 | 2023/08/29 | 27.4 | 1 年 | +11.3% | ||
| 新中北路2段170巷70號 | 2022/08/17 | 24.6 | 8.3 年 | +44.2% | ||
| 新中北路2段170巷60號 | 2022/03/04 | 24.0 | 7.5 年 | +46.7% | ||
| 新中北路2段170巷98號 | 2022/02/23 | 19.3 | 5.2 年 | +23.8% | ||
| 新中北路2段170巷80號 | 2021/08/01 | 21.7 | 3.3 年 | +33.8% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 桃園市中壢區新中北路2段170巷70號 | 14,200 | 506 | 28.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/26 | 桃園市中壢區新中北路2段170巷86號 | 23,700 | 410 | 57.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/26 | 桃園市中壢區新中北路2段170巷96號 | 21,200 | 506 | 36.0 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/03 | 桃園市中壢區新中北路2段170巷56號 | 22,200 | 417 | 46.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/05 | 桃園市中壢區新中北路2段170巷70號 | 14,200 | 506 | 28.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/29 | 桃園市中壢區新中北路2段170巷96號 | 21,200 | 506 | 36.0 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/23 | 桃園市中壢區新中北路2段170巷58號 | 22,800 | 545 | 36.2 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/13 | 桃園市中壢區新中北路2段170巷96號 | 18,200 | 423 | 36.0 | 8/13F | 住宅大樓 |
各棟 18 棟
桃園市中壢區新中北路2段170巷70號
住宅大樓・14樓・2011 完工・15 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區新中北路2段170巷78號
住宅大樓・14樓・2011 完工・14 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區新中北路2段170巷62號
住宅大樓・12樓・2011 完工・9 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區新中北路2段170巷56號
住宅大樓・12樓・2011 完工・9 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區新中北路2段170巷68號
住宅大樓・14樓・2011 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區新中北路2段170巷80號
住宅大樓・14樓・2011 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區新中北路2段170巷88號
住宅大樓・13樓・2011 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區新中北路2段170巷72號
住宅大樓・14樓・2011 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區新中北路2段170巷92號
住宅大樓・13樓・2011 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區新中北路2段170巷96號
住宅大樓・13樓・2011 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區新中北路2段170巷90號
住宅大樓・13樓・2011 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區新中北路2段170巷76號
住宅大樓・14樓・2011 完工・6 筆交易（含租賃）