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桃園市中壢區仁德一街28-2號

桃園市中壢區仁德一街28-2號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 493 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.9–29.3 萬/坪・2012/12～2025/05・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/24
桃園市中壢區仁德一街28-5號
29.3萬/坪
780 萬
26.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・0房0廳2衛
2023/05/15
桃園市中壢區仁德一街28-2號
16.0萬/坪
480 萬
29.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/01
桃園市中壢區仁德一街28-2號
16.4萬/坪
493 萬
29.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2021/04/18
桃園市中壢區仁德一街28-4號
20.5萬/坪
540 萬
26.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2020/06/20
桃園市中壢區仁德一街28-2號
13.0萬/坪
388 萬
29.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/10/18
桃園市中壢區仁德一街28-3號
20.8萬/坪
608 萬
29.2 坪・1/7F・店面・屋齡 24 年・2房0廳1衛
2018/03/30
桃園市中壢區仁德一街28-6號
10.4萬/坪
350 萬
33.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/03/18
桃園市中壢區仁德一街28-2號
13.4萬/坪
400 萬
29.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/11/28
桃園市中壢區仁德一街28-4號
10.1萬/坪
336 萬
33.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/01/18
桃園市中壢區仁德一街28-5號
21.8萬/坪
580 萬
26.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2015/11/28
桃園市中壢區仁德一街28-5號
8.9萬/坪
300 萬
33.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/06/02
桃園市中壢區仁德一街28-3號
10.6萬/坪
330 萬
31.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/07/27
桃園市中壢區仁德一街28-2號
9.3萬/坪
280 萬
29.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
2013/04/10
桃園市中壢區仁德一街28-5號
15.0萬/坪
400 萬
26.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2013/04/01
桃園市中壢區仁德一街28-3號
9.2萬/坪
288 萬
31.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/05/24	桃園市中壢區仁德一街28-5號	29.3	780	26.6	1/7F	華廈	31年	0房0廳2衛	—
2023/05/15	桃園市中壢區仁德一街28-2號	16.0	480	29.9	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/01	桃園市中壢區仁德一街28-2號	16.4	493	29.9	5/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2021/04/18	桃園市中壢區仁德一街28-4號	20.5	540	26.4	1/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2020/06/20	桃園市中壢區仁德一街28-2號	13.0	388	29.9	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/10/18	桃園市中壢區仁德一街28-3號	20.8	608	29.2	1/7F	店面	24年	2房0廳1衛	—
2018/03/30	桃園市中壢區仁德一街28-6號	10.4	350	33.5	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/03/18	桃園市中壢區仁德一街28-2號	13.4	400	29.9	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/11/28	桃園市中壢區仁德一街28-4號	10.1	336	33.2	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/01/18	桃園市中壢區仁德一街28-5號	21.8	580	26.6	1/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2015/11/28	桃園市中壢區仁德一街28-5號	8.9	300	33.5	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/06/02	桃園市中壢區仁德一街28-3號	10.6	330	31.2	3/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/07/27	桃園市中壢區仁德一街28-2號	9.3	280	29.9	3/7F	華廈	19年	3房1廳2衛	—
2013/04/10	桃園市中壢區仁德一街28-5號	15.0	400	26.6	1/7F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2013/04/01	桃園市中壢區仁德一街28-3號	9.2	288	31.2	3/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+20.0%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁德一街28-2號	2018/03/18	13.4	2023/05/15	16.0	5.2 年	+20%
仁德一街28-2號	2013/07/27	9.3	2020/06/20	13.0	6.9 年	+38.6%
仁德一街28-3號	2013/04/01	9.2	2014/06/02	10.6	1.2 年	+14.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/24	桃園市中壢區仁德一街28-2號	15,000	502	29.9	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2026/07/14	桃園市中壢區仁德一街28-4號	16,000	483	33.2	2/7F	華廈	3房2廳1衛
2025/07/10	桃園市中壢區仁德一街28-4號	16,000	483	33.2	2/7F	華廈	3房2廳1衛