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桃園市中壢區華勛街163巷26號

桃園市中壢區華勛街163巷26號・公寓・5 樓・屋齡 34 年・10 棟

近一年中位單價

32.7萬/坪

+4.9%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 34.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 380 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–45.3 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/17
桃園市中壢區華勛街163巷26-1號
32.7萬/坪
1,170 萬
35.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・1房2廳2衛
含增建
2025/02/28
桃園市中壢區華勛街163巷30-1號
45.3萬/坪
830 萬
18.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳2衛
含增建
2025/02/10
桃園市中壢區華勛街163巷28號
21.8萬/坪
680 萬
31.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/04/07
桃園市中壢區華勛街163巷30-1號
36.0萬/坪
660 萬
18.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
含增建
2023/05/22
桃園市中壢區華勛街163巷28-1號
26.2萬/坪
550 萬
21.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・2房1廳2衛
2022/11/07
桃園市中壢區華勛街163巷26號
17.9萬/坪
570 萬
31.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・3房3廳2衛
2021/04/08
桃園市中壢區華勛街163巷28號
12.0萬/坪
375 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/01/25
桃園市中壢區華勛街163巷28號
13.2萬/坪
410 萬
31.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2020/12/28
桃園市中壢區華勛街163巷24-1號
26.5萬/坪
557 萬
21.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
含增建
2020/07/02
桃園市中壢區華勛街163巷30號
11.4萬/坪
360 萬
31.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・4房1廳2衛
2019/03/26
桃園市中壢區華勛街163巷26號
14.9萬/坪
475 萬
31.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/09/25
桃園市中壢區華勛街163巷30號
11.7萬/坪
370 萬
31.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2016/10/07
桃園市中壢區華勛街163巷26號
14.1萬/坪
450 萬
31.9 坪・2/5F・其他・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2014/12/09
桃園市中壢區華勛街163巷28號
11.6萬/坪
360 萬
31.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/09/24
桃園市中壢區華勛街163巷20號
14.6萬/坪
440 萬
30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	桃園市中壢區華勛街163巷26-1號	32.7	1,170	35.8	1/5F	公寓	34年	1房2廳2衛	—	含增建
2025/02/28	桃園市中壢區華勛街163巷30-1號	45.3	830	18.3	1/5F	華廈	33年	2房1廳2衛	—	含增建
2025/02/10	桃園市中壢區華勛街163巷28號	21.8	680	31.1	3/5F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/04/07	桃園市中壢區華勛街163巷30-1號	36.0	660	18.3	1/5F	公寓	32年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/05/22	桃園市中壢區華勛街163巷28-1號	26.2	550	21.0	1/5F	公寓	31年	2房1廳2衛	—
2022/11/07	桃園市中壢區華勛街163巷26號	17.9	570	31.9	2/5F	華廈	30年	3房3廳2衛	—
2021/04/08	桃園市中壢區華勛街163巷28號	12.0	375	31.1	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2021/01/25	桃園市中壢區華勛街163巷28號	13.2	410	31.1	3/5F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2020/12/28	桃園市中壢區華勛街163巷24-1號	26.5	557	21.0	1/5F	華廈	29年	2房1廳2衛	—	含增建
2020/07/02	桃園市中壢區華勛街163巷30號	11.4	360	31.5	3/5F	華廈	28年	4房1廳2衛	—
2019/03/26	桃園市中壢區華勛街163巷26號	14.9	475	31.9	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2018/09/25	桃園市中壢區華勛街163巷30號	11.7	370	31.5	4/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2016/10/07	桃園市中壢區華勛街163巷26號	14.1	450	31.9	2/5F	其他	24年	3房2廳2衛	—
2014/12/09	桃園市中壢區華勛街163巷28號	11.6	360	31.1	4/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2014/09/24	桃園市中壢區華勛街163巷20號	14.6	440	30.2	5/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+20.0%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +13.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華勛街163巷28號	2021/01/25	13.2	2025/02/10	21.8	4 年	+65.9%
華勛街163巷26號	2019/03/26	14.9	2022/11/07	17.9	3.6 年	+20%
華勛街163巷28號	2013/10/13	10.9	2021/04/08	12.0	7.5 年	+10.3%
華勛街163巷26號	2016/10/07	14.1	2019/03/26	14.9	2.5 年	+5.6%
華勛街163巷20號	2012/08/25	6.1	2014/09/24	14.6	2.1 年	+137.8%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/26	桃園市中壢區華勛街163巷22號	11,000	354	31.1	5/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/27	桃園市中壢區華勛街163巷20號	12,000	380	31.5	3/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/01	桃園市中壢區華勛街163巷26號	17,000	810	21.0	4/5F	公寓	2房1廳2衛
2025/05/05	桃園市中壢區華勛街163巷22號	11,000	354	31.1	5/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/31	桃園市中壢區華勛街163巷20號	12,000	380	31.5	3/5F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/09/19	桃園市中壢區華勛街163巷26號	15,000	714	21.0	1/5F	公寓	2房1廳2衛	續租
2024/05/07	桃園市中壢區華勛街163巷22號	10,000	321	31.1	5/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/11	桃園市中壢區華勛街163巷20號	12,000	380	31.5	3/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/05	桃園市中壢區華勛街163巷26號	15,000	714	21.0	—	公寓	2房1廳2衛	續租
2023/09/08	桃園市中壢區華勛街163巷28號	15,000	483	31.1	3/5F	公寓	3房1廳1衛