桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區華勛街79巷12弄48號

桃園市中壢區華勛街79巷12弄48號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・12 棟

近一年中位單價

18.2萬/坪

-41.7%vs 中壢區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 390 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–20.2 萬/坪・2012/08～2025/12・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/12
桃園市中壢區華勛街79巷12弄49號
18.8萬/坪
650 萬
34.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/11/30
桃園市中壢區華勛街79巷12弄52號
17.7萬/坪
680 萬
38.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/04/06
桃園市中壢區華勛街79巷12弄48號
20.2萬/坪
710 萬
35.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/11/14
桃園市中壢區華勛街79巷12弄47號
17.7萬/坪
680 萬
38.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2023/08/17
桃園市中壢區華勛街79巷12弄51號
17.0萬/坪
690 萬
40.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 80萬含增建
2022/12/25
桃園市中壢區華勛街79巷12弄46號
18.5萬/坪
650 萬
35.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/11/07
桃園市中壢區華勛街79巷12弄54號
14.5萬/坪
590 萬
40.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/12/08
桃園市中壢區華勛街79巷12弄47號
12.9萬/坪
450 萬
34.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2019/10/15
桃園市中壢區華勛街79巷12弄48號
10.8萬/坪
380 萬
35.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/09/08
桃園市中壢區華勛街79巷12弄53號
13.9萬/坪
480 萬
34.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/08/07
桃園市中壢區華勛街79巷12弄51號
11.8萬/坪
480 萬
40.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/07/26
桃園市中壢區華勛街79巷12弄50號
12.5萬/坪
435 萬
34.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/05/28
桃園市中壢區華勛街79巷12弄50號
12.3萬/坪
500 萬
40.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/05/11
桃園市中壢區華勛街79巷12弄53號
11.6萬/坪
400 萬
34.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/07/04
桃園市中壢區華勛街79巷12弄53號
10.4萬/坪
360 萬
34.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/12	桃園市中壢區華勛街79巷12弄49號	18.8	650	34.6	6/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/11/30	桃園市中壢區華勛街79巷12弄52號	17.7	680	38.5	7/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/04/06	桃園市中壢區華勛街79巷12弄48號	20.2	710	35.2	3/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/11/14	桃園市中壢區華勛街79巷12弄47號	17.7	680	38.5	6/6F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2023/08/17	桃園市中壢區華勛街79巷12弄51號	17.0	690	40.6	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬	含增建
2022/12/25	桃園市中壢區華勛街79巷12弄46號	18.5	650	35.0	1/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/11/07	桃園市中壢區華勛街79巷12弄54號	14.5	590	40.7	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/12/08	桃園市中壢區華勛街79巷12弄47號	12.9	450	34.8	2/6F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2019/10/15	桃園市中壢區華勛街79巷12弄48號	10.8	380	35.2	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/09/08	桃園市中壢區華勛街79巷12弄53號	13.9	480	34.6	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/08/07	桃園市中壢區華勛街79巷12弄51號	11.8	480	40.6	2/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/07/26	桃園市中壢區華勛街79巷12弄50號	12.5	435	34.8	4/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/05/28	桃園市中壢區華勛街79巷12弄50號	12.3	500	40.7	6/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/05/11	桃園市中壢區華勛街79巷12弄53號	11.6	400	34.6	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/07/04	桃園市中壢區華勛街79巷12弄53號	10.4	360	34.6	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+11.6%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華勛街79巷12弄54號	2016/07/06	11.2	2021/11/07	14.5	5.3 年	+29.7%
華勛街79巷12弄48號	2016/01/08	10.1	2019/10/15	10.8	3.8 年	+7%
華勛街79巷12弄53號	2014/08/13	11.6	2019/09/08	13.9	5.1 年	+19.4%
華勛街79巷12弄51號	2012/08/01	10.6	2019/08/07	11.8	7 年	+12.1%
華勛街79巷12弄50號	2014/10/26	13.3	2019/07/26	12.5	4.7 年	-6.5%
華勛街79巷12弄53號	2017/07/04	10.4	2019/05/11	11.6	1.9 年	+11.1%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	桃園市中壢區華勛街79巷12弄48號	15,000	426	35.2	5/6F	華廈	3房1廳2衛
2025/12/05	桃園市中壢區華勛街79巷12弄57號	14,000	274	51.0	2/7F	華廈	4房1廳2衛
2025/11/06	桃園市中壢區華勛街79巷12弄48號	16,500	390	42.2	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/08/14	桃園市中壢區華勛街79巷12弄56號	14,000	331	42.3	—	華廈	2房2廳2衛
2025/02/19	桃園市中壢區華勛街79巷12弄48號	13,500	383	35.2	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/05	桃園市中壢區華勛街79巷12弄57號	14,000	258	54.0	2/7F	華廈	4房1廳2衛
2024/12/03	桃園市中壢區華勛街79巷12弄48號	15,500	367	42.2	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/26	桃園市中壢區華勛街79巷12弄56號	14,000	331	42.3	—	華廈	2房2廳2衛
2024/08/14	桃園市中壢區華勛街79巷12弄48號	13,500	383	35.2	5/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/12/04	桃園市中壢區華勛街79巷12弄48號	15,000	357	42.2	4/6F	華廈	3房2廳2衛