近一年中位單價
23.2萬/坪
-25.6%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 790 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.0–29.1 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 10 筆
- 2026/04/1323.2萬/坪828 萬35.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2023/02/0329.1萬/坪210 萬7.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年含裝潢含租約
- 2019/06/2316.2萬/坪117 萬7.2 坪・7/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/05/0614.4萬/坪100 萬7.0 坪・7/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2017/02/0711.8萬/坪380 萬32.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
- 2016/12/1217.0萬/坪118 萬7.0 坪・7/7F・套房・屋齡 23 年・1房0廳1衛
- 2013/12/0311.8萬/坪415 萬35.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
- 2013/05/2914.9萬/坪108 萬7.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2013/04/146.0萬/坪66 萬11.0 坪・7/7F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2012/10/319.1萬/坪66 萬7.2 坪・7/7F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 桃園市中壢區廈門街38號 | 23.2 | 828 | 35.7 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/03 | 桃園市中壢區廈門街38號 | 29.1 | 210 | 7.2 | 7/7F | 華廈 | 29年 | — | — | 含裝潢含租約 |
| 2019/06/23 | 桃園市中壢區廈門街38號 | 16.2 | 117 | 7.2 | 7/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/06 | 桃園市中壢區廈門街40號 | 14.4 | 100 | 7.0 | 7/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/07 | 桃園市中壢區廈門街40號 | 11.8 | 380 | 32.1 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/12/12 | 桃園市中壢區廈門街40號 | 17.0 | 118 | 7.0 | 7/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/12/03 | 桃園市中壢區廈門街40號 | 11.8 | 415 | 35.3 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/29 | 桃園市中壢區廈門街38號 | 14.9 | 108 | 7.2 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/14 | 桃園市中壢區廈門街38號 | 6.0 | 66 | 11.0 | 7/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/31 | 桃園市中壢區廈門街38號 | 9.1 | 66 | 7.2 | 7/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+36.0%
中位年化報酬
+9.4%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廈門街38號 | 2023/02/03 | 29.1 | 3.6 年 | +79.5% | ||
| 廈門街38號 | 2019/06/23 | 16.2 | 6.1 年 | +8.3% | ||
| 廈門街40號 | 2019/05/06 | 14.4 | 2.4 年 | -15.3% | ||
| 廈門街38號 | 2013/05/29 | 14.9 | 0.6 年 | +63.6% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 桃園市中壢區廈門街40號 | 5,500 | 790 | 7.0 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/07 | 桃園市中壢區廈門街40號 | 5,500 | 790 | 7.0 | 7/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/04/12 | 桃園市中壢區廈門街40號 | 5,500 | 790 | 7.0 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/01/07 | 桃園市中壢區廈門街38號 | 7,500 | 1,038 | 7.2 | 7/7F | 套房 | 含管理費 |