新建案 › 桃園市中壢區
寶欣住易
桃園市中壢區長沙路21號・建商 寶欣建設股份有限公司・43・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/10/30・建照 桃市都建執照字第會壢00066-02號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +5.3%・扣掉同區漲跌 +3.0%看每一案 →預售中位單價
44.7萬/坪
近 24 個月住宅・3 筆・全期 44.7（3 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+42.8%
中壢區 近一年中古中位 31.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
43 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
- 2026/07/29桃園市中壢區長沙路21號43.9萬/坪1,139 萬21.4 坪・7/8F・華廈・2房2廳1衛坡道平面 200萬
- 2026/07/29桃園市中壢區長沙路21號44.7萬/坪1,166 萬21.4 坪・5/8F・華廈・2房2廳1衛坡道平面 210萬
- 2026/07/29桃園市中壢區長沙路21號44.9萬/坪1,274 萬23.9 坪・5/8F・華廈・2房2廳2衛坡道平面 200萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/29 | 桃園市中壢區長沙路21號 | 43.9 | 1,139 | 21.4 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2026/07/29 | 桃園市中壢區長沙路21號 | 44.7 | 1,166 | 21.4 | 5/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2026/07/29 | 桃園市中壢區長沙路21號 | 44.9 | 1,274 | 23.9 | 5/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 後寮段 488 | 266.5 | 住 | — | 51 |
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岩美開發建設有限公司・734 m・— 萬/坪・0 筆
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僑馥建築經理股份有限公司・750 m・31.5 萬/坪・55 筆
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昭揚開發股份有限公司:王愛國・969 m・45.7 萬/坪・67 筆
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昇陽建設企業股份有限公司・1081 m・41.6 萬/坪・108 筆
安彊
璞園開發股份有限公司・1147 m・— 萬/坪・0 筆
中豐□
鑫金鑫建設有限公司・1289 m・44.1 萬/坪・2 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。