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桃園市中壢區成章二街437巷30號

桃園市中壢區成章二街437巷30號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 668 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–26.4 萬/坪・2012/09～2023/04・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/04/27
桃園市中壢區忠孝路282巷49號
26.4萬/坪
680 萬
25.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房0廳3衛
2022/06/14
桃園市中壢區忠孝路282巷49號
15.5萬/坪
400 萬
25.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房0廳3衛
含增建
2022/01/12
桃園市中壢區忠孝路282巷41號
16.7萬/坪
450 萬
26.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2021/10/07
桃園市中壢區忠孝路282巷45號
15.1萬/坪
416 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・8房0廳1衛
2020/10/07
桃園市中壢區成章二街437巷30號
11.5萬/坪
320 萬
27.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2020/03/22
桃園市中壢區忠孝路282巷41號
11.9萬/坪
320 萬
26.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2016/07/18
桃園市中壢區成章二街437巷30號
18.1萬/坪
505 萬
27.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2015/07/20
桃園市中壢區忠孝路282巷39號
13.9萬/坪
355 萬
25.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・4房0廳4衛
2014/09/13
桃園市中壢區成章二街437巷30號
18.7萬/坪
520 萬
27.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・4房0廳4衛
2014/07/06
桃園市中壢區忠孝路282巷49號
15.3萬/坪
395 萬
25.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房0廳3衛
2014/05/22
桃園市中壢區忠孝路282巷45號
10.5萬/坪
290 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・5房0廳1衛
2014/05/20
桃園市中壢區成章二街437巷30號
14.7萬/坪
410 萬
27.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2012/09/07
桃園市中壢區成章二街437巷30號
7.2萬/坪
200 萬
27.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/27	桃園市中壢區忠孝路282巷49號	26.4	680	25.7	4/5F	公寓	38年	3房0廳3衛	—
2022/06/14	桃園市中壢區忠孝路282巷49號	15.5	400	25.7	4/5F	公寓	38年	3房0廳3衛	—	含增建
2022/01/12	桃園市中壢區忠孝路282巷41號	16.7	450	26.9	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2021/10/07	桃園市中壢區忠孝路282巷45號	15.1	416	27.6	5/5F	公寓	37年	8房0廳1衛	—
2020/10/07	桃園市中壢區成章二街437巷30號	11.5	320	27.8	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/03/22	桃園市中壢區忠孝路282巷41號	11.9	320	26.9	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2016/07/18	桃園市中壢區成章二街437巷30號	18.1	505	27.8	1/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2015/07/20	桃園市中壢區忠孝路282巷39號	13.9	355	25.6	4/5F	公寓	31年	4房0廳4衛	—
2014/09/13	桃園市中壢區成章二街437巷30號	18.7	520	27.8	3/5F	公寓	30年	4房0廳4衛	—
2014/07/06	桃園市中壢區忠孝路282巷49號	15.3	395	25.7	4/5F	公寓	30年	3房0廳3衛	—
2014/05/22	桃園市中壢區忠孝路282巷45號	10.5	290	27.6	5/5F	公寓	29年	5房0廳1衛	—
2014/05/20	桃園市中壢區成章二街437巷30號	14.7	410	27.8	1/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2012/09/07	桃園市中壢區成章二街437巷30號	7.2	200	27.8	3/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+43.4%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝路282巷49號	2022/06/14	15.5	2023/04/27	26.4	0.9 年	+70%
忠孝路282巷49號	2014/07/06	15.3	2022/06/14	15.5	7.9 年	+1.3%
忠孝路282巷45號	2014/05/22	10.5	2021/10/07	15.1	7.4 年	+43.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/04	桃園市中壢區忠孝路282巷41號	18,000	668	26.9	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/11/15	桃園市中壢區忠孝路282巷41號	18,000	668	26.9	4/5F	公寓	3房2廳1衛