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桃園市中壢區成章二街431巷7號

桃園市中壢區成章二街431巷7號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 519 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 3.5–19.9 萬/坪・2012/07～2021/09・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/09/22
桃園市中壢區成章二街431巷7號
11.5萬/坪
310 萬
26.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
2019/06/26
桃園市中壢區成章二街431巷11號
15.3萬/坪
345 萬
22.6 坪・5/5F・套房・屋齡 34 年・4房0廳4衛
2019/06/20
桃園市中壢區成章二街431巷5號
11.0萬/坪
313 萬
28.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2019/06/02
桃園市中壢區成章二街431巷11號
14.2萬/坪
320 萬
22.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2018/04/01
桃園市中壢區成章二街431巷9號
11.4萬/坪
330 萬
28.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2017/11/08
桃園市中壢區成章二街431巷9號
9.3萬/坪
270 萬
28.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2017/10/03
桃園市中壢區成章二街431巷1號
9.6萬/坪
281 萬
29.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2014/07/07
桃園市中壢區成章二街431巷11號
19.9萬/坪
450 萬
22.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・4房0廳4衛
2014/01/15
桃園市中壢區成章二街431巷9號
3.5萬/坪
100 萬
28.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2013/10/15
桃園市中壢區成章二街431巷9號
10.4萬/坪
300 萬
28.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2013/04/23
桃園市中壢區成章二街431巷11號
7.0萬/坪
145 萬
20.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2012/11/20
桃園市中壢區成章二街431巷1號
10.2萬/坪
300 萬
29.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・5房2廳2衛
2012/07/20
桃園市中壢區成章二街431巷1號
9.4萬/坪
260 萬
27.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/09/22	桃園市中壢區成章二街431巷7號	11.5	310	26.9	5/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—
2019/06/26	桃園市中壢區成章二街431巷11號	15.3	345	22.6	5/5F	套房	34年	4房0廳4衛	—
2019/06/20	桃園市中壢區成章二街431巷5號	11.0	313	28.4	3/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2019/06/02	桃園市中壢區成章二街431巷11號	14.2	320	22.6	3/5F	公寓	34年	2房2廳1衛	—
2018/04/01	桃園市中壢區成章二街431巷9號	11.4	330	28.9	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2017/11/08	桃園市中壢區成章二街431巷9號	9.3	270	28.9	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2017/10/03	桃園市中壢區成章二街431巷1號	9.6	281	29.4	2/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2014/07/07	桃園市中壢區成章二街431巷11號	19.9	450	22.6	5/5F	公寓	29年	4房0廳4衛	—
2014/01/15	桃園市中壢區成章二街431巷9號	3.5	100	28.9	2/5F	公寓	29年	3房1廳2衛	—
2013/10/15	桃園市中壢區成章二街431巷9號	10.4	300	28.9	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2013/04/23	桃園市中壢區成章二街431巷11號	7.0	145	20.8	5/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—
2012/11/20	桃園市中壢區成章二街431巷1號	10.2	300	29.4	1/5F	公寓	28年	5房2廳2衛	—
2012/07/20	桃園市中壢區成章二街431巷1號	9.4	260	27.5	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

-10.0%

中位年化報酬

-2.6%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成章二街431巷11號	2014/07/07	19.9	2019/06/26	15.3	5 年	-23.3%
成章二街431巷9號	2013/10/15	10.4	2017/11/08	9.3	4.1 年	-10%
成章二街431巷1號	2012/07/20	9.4	2017/10/03	9.6	5.2 年	+1.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	桃園市中壢區成章二街431巷7號	10,000	370	26.9	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2026/02/26	桃園市中壢區成章二街431巷9號	15,000	519	28.9	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/12/09	桃園市中壢區成章二街431巷7號	22,000	817	26.9	1/5F	公寓	3房1廳1衛
2025/08/19	桃園市中壢區成章二街431巷7號	10,000	370	26.9	3/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2024/12/10	桃園市中壢區成章二街431巷7號	22,000	817	26.9	1/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/08/12	桃園市中壢區成章二街431巷7號	10,000	370	26.9	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/09/10	桃園市中壢區成章二街431巷7號	10,000	370	26.9	3/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2021/08/16	桃園市中壢區成章二街431巷7號	10,000	370	26.9	3/5F	公寓	3房2廳1衛