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新潤A18

桃園市中壢區春德路303號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・29 棟
近一年中位單價
48.5萬/坪
+60.7%vs 中壢區n=7
一年漲跌
-6.2%
近三年中位 49.7 萬/坪
近一年成交
7筆
+5.9%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.08%
月租 840 元/坪・27 筆

價格走勢

歷史區間 25.7–64.1 萬/坪・2018/03~2026/07・共 501 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・100 對(近三年 47 對)

中位持有
4.1 年
中位總報酬
+32.5%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
15%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
春德路261號2018/06/2130.72026/07/1844.38.1 年+44.5%
春德路301號2018/08/2832.82026/03/0446.07.5 年+40%
春德路257號2019/08/2731.82026/02/1256.56.5 年+77.7%
春德路269號2019/01/0831.52026/01/2551.47 年+62.9%
春德路265號2019/02/2831.62026/01/2345.66.9 年+44.3%
春德路279號2018/06/1634.42025/12/2648.57.5 年+41.2%
春德路285號2019/02/1635.02025/10/0548.66.6 年+38.8%
春德路291號2019/07/2831.32025/09/1444.46.1 年+41.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/18桃園市中壢區春德路261號44.31,95033.69/15F住宅大樓7年3房2廳1衛—
2026/03/04桃園市中壢區春德路301號46.085013.313/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2026/02/12桃園市中壢區春德路257號56.51,72827.15/15F住宅大樓6年3房2廳1衛坡道平面 200萬
2026/01/25桃園市中壢區春德路269號51.41,39827.215/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2026/01/23桃園市中壢區春德路265號45.61,48022.19/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/12/26桃園市中壢區春德路279號48.598015.015/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2025/10/05桃園市中壢區春德路285號48.698015.05/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/09/14桃園市中壢區春德路291號44.41,62826.315/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/09/06桃園市中壢區春德路305號50.393313.415/15F住宅大樓6年1房0廳1衛—
2025/08/31桃園市中壢區春德路307號49.193013.88/15F住宅大樓6年0房0廳1衛—
2025/08/16桃園市中壢區春德路303號61.191813.49/15F住宅大樓6年1房0廳1衛升降機械 100萬
2025/07/28桃園市中壢區春德路287號57.195615.07/15F住宅大樓6年1房1廳1衛坡道機械 100萬
2025/07/27桃園市中壢區春德路283號50.31,01014.910/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2025/07/16桃園市中壢區春德路299號50.193013.413/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2025/07/12桃園市中壢區春德路259號61.01,75025.411/15F住宅大樓6年2房2廳2衛坡道機械 200萬
2025/05/25桃園市中壢區春德路277號51.81,28819.715/15F住宅大樓6年1房2廳1衛—
2025/05/21桃園市中壢區春德路269號49.81,35622.08/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/04/16桃園市中壢區春德路269號46.81,51422.013/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/04/14桃園市中壢區春德路281號59.489015.08/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2025/03/09桃園市中壢區春德路295號53.598818.53/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2025/02/10桃園市中壢區春德路253號50.92,30034.911/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2025/01/19桃園市中壢區春德路289號46.81,12023.912/15F住宅大樓5年1房2廳1衛—
2025/01/04桃園市中壢區春德路271號55.71,50021.85/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/12/31桃園市中壢區春德路297號51.395013.415/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2024/12/26桃園市中壢區春德路265號36.71,00022.14/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/10/16桃園市中壢區春德路269號55.51,51027.211/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/09/28桃園市中壢區春德路301號52.597013.315/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2024/09/26桃園市中壢區春德路271號59.01,28521.86/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/09/17桃園市中壢區春德路305號53.91,00018.65/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2024/08/09桃園市中壢區春德路271號55.71,50021.87/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/06/27桃園市中壢區春德路295號47.688018.57/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2024/06/24桃園市中壢區春德路253號49.52,23834.913/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/06/23桃園市中壢區春德路289號47.01,12518.78/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2024/05/31桃園市中壢區春德路253號56.52,28834.98/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 320萬
2024/05/04桃園市中壢區春德路287號53.61,08015.04/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2024/04/13桃園市中壢區春德路305號64.195813.45/15F住宅大樓4年1房1廳1衛坡道機械 100萬
2024/03/24桃園市中壢區春德路261號40.91,80033.614/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/03/09桃園市中壢區春德路267號53.31,45022.014/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/12/19桃園市中壢區春德路255號44.51,64036.99/15F住宅大樓4年3房2廳1衛—
2023/12/12桃園市中壢區春德路259號44.71,60025.45/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2023/12/11桃園市中壢區春德路285號47.395515.013/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2023/12/03桃園市中壢區春德路259號47.21,68825.412/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2023/11/24桃園市中壢區春德路277號43.81,08819.713/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2023/11/04桃園市中壢區春德路273號45.41,69033.72/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2023/11/03桃園市中壢區春德路281號42.585615.04/15F住宅大樓4年1房0廳1衛—
2023/10/10桃園市中壢區春德路275號41.71,52826.39/15F住宅大樓4年3房1廳1衛—
2023/10/10桃園市中壢區春德路305號45.885013.46/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2023/10/07桃園市中壢區春德路259號45.61,39525.43/15F住宅大樓4年3房2廳1衛—
2023/09/17桃園市中壢區春德路287號44.189015.010/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2023/09/16桃園市中壢區春德路269號41.01,35622.012/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/09/03桃園市中壢區春德路277號43.01,06824.97/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2023/07/04桃園市中壢區春德路277號42.61,05819.712/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2023/06/15桃園市中壢區春德路261號42.51,79832.02/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2023/03/05桃園市中壢區春德路305號42.679013.410/15F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2023/01/17桃園市中壢區春德路259號35.21,23034.92/15F住宅大樓3年3房2廳1衛—
2023/01/10桃園市中壢區春德路291號39.51,45026.49/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/12/13桃園市中壢區春德路285號41.183015.07/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/09/24桃園市中壢區春德路301號35.183023.612/15F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2022/09/22桃園市中壢區春德路285號41.483520.215/15F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2022/08/25桃園市中壢區春德路269號40.21,30022.07/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/07/10桃園市中壢區春德路257號40.71,52027.13/15F住宅大樓3年3房2廳1衛—
2022/06/14桃園市中壢區春德路253號38.21,53034.94/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2022/04/07桃園市中壢區春德路307號41.779013.813/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2022/04/01桃園市中壢區春德路293號29.21,15029.115/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2022/03/19桃園市中壢區春德路265號40.31,09922.115/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/03/13桃園市中壢區春德路295號41.075813.36/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2022/03/01桃園市中壢區春德路279號35.289215.010/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2022/02/15桃園市中壢區春德路283號44.374014.914/15F住宅大樓2年1房1廳1衛坡道機械 80萬
2022/01/05桃園市中壢區春德路275號36.11,32036.615/15F住宅大樓2年3房2廳1衛—
2021/11/20桃園市中壢區春德路259號38.31,39836.54/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2021/11/07桃園市中壢區春德路307號40.977518.93/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2021/11/01桃園市中壢區春德路261號37.91,47038.84/15F住宅大樓2年3房2廳1衛—
2021/09/03桃園市中壢區春德路267號31.285022.04/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2021/08/19桃園市中壢區春德路299號35.766318.63/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2021/07/09桃園市中壢區春德路293號28.41,12039.415/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2021/06/30桃園市中壢區春德路301號44.482013.315/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2021/06/19桃園市中壢區春德路297號41.076013.415/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2021/05/16桃園市中壢區春德路301號35.465518.55/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2021/05/10桃園市中壢區春德路265號30.483022.114/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2021/05/07桃園市中壢區春德路279號37.275015.05/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2021/04/03桃園市中壢區春德路257號38.21,38036.12/15F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2021/03/20桃園市中壢區春德路291號31.71,16226.412/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2021/03/12桃園市中壢區春德路305號37.450013.48/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/12/25桃園市中壢區春德路259號36.31,26824.62/15F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2020/12/03桃園市中壢區春德路279號34.351515.04/15F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2020/10/22桃園市中壢區春德路271號36.498026.913/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/09/23桃園市中壢區春德路283號30.461014.96/15F住宅大樓1年1房0廳1衛—
2020/09/16桃園市中壢區春德路293號30.21,18929.14/15F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2020/09/05桃園市中壢區春德路307號34.365013.86/15F住宅大樓1年1房0廳1衛—
2020/08/21桃園市中壢區春德路293號32.71,12029.13/15F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2020/08/17桃園市中壢區春德路255號31.11,14536.99/15F住宅大樓1年3房1廳1衛—
2020/08/04桃園市中壢區春德路275號30.91,13326.311/15F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2020/07/31桃園市中壢區春德路283號30.461014.915/15F套房1年1房1廳1衛—
2020/07/26桃園市中壢區春德路281號34.760015.02/15F套房1年1房0廳1衛坡道機械 80萬
2020/07/11桃園市中壢區春德路285號30.060615.02/15F套房1年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/09桃園市中壢區春德路255號0.1325.27/15F住宅大樓7年2房1廳2衛—
2026/08/05桃園市中壢區春德路303號0.1218.65/15F住宅大樓7年1房1廳1衛—含管理費
2026/08/03桃園市中壢區春德路281號0.1215.015/15F住宅大樓7年1房0廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/27桃園市中壢區春德路307號0.1213.814/15F住宅大樓7年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/04/25桃園市中壢區春德路291號0.1226.49/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2026/04/06桃園市中壢區春德路305號0.1218.614/15F住宅大樓6年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/01桃園市中壢區春德路301號0.1213.315/15F住宅大樓6年1房0廳1衛升降機械 0萬含管理費
2026/03/30桃園市中壢區春德路299號0.1118.67/15F住宅大樓6年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/02桃園市中壢區春德路275號0.1226.36/15F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2026/02/11桃園市中壢區春德路255號0.1331.06/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2026/02/09桃園市中壢區春德路305號0.1218.615/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/09桃園市中壢區春德路281號0.1542.81/15F住宅大樓6年0房0廳0衛—含管理費
2026/02/05桃園市中壢區春德路307號0.1213.810/15F住宅大樓6年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/02/03桃園市中壢區春德路289號0.1118.72/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2026/01/31桃園市中壢區春德路279號0.1225.310/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2026/01/30桃園市中壢區春德路259號0.1225.415/15F住宅大樓6年3房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/14桃園市中壢區春德路303號0.1213.49/15F住宅大樓6年1房0廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2026/01/02桃園市中壢區春德路303號0.1113.42/15F住宅大樓6年1房0廳1衛—
2025/12/15桃園市中壢區春德路263號0.1227.08/15F住宅大樓6年3房1廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2025/11/14桃園市中壢區春德路303號0.1213.414/15F住宅大樓6年1房0廳1衛升降機械 0萬含管理費
2025/11/10桃園市中壢區春德路305號0.1213.44/15F住宅大樓6年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/07桃園市中壢區春德路303號0.1113.43/15F住宅大樓6年1房0廳1衛—
2025/11/01桃園市中壢區春德路255號0.1225.88/15F住宅大樓6年3房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/16桃園市中壢區春德路303號0.1213.49/15F住宅大樓6年1房0廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2025/10/07桃園市中壢區春德路255號0.1236.13/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/10/03桃園市中壢區春德路291號0.1226.413/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/10/02桃園市中壢區春德路275號0.1236.614/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/09/17桃園市中壢區春德路305號0.1218.614/15F住宅大樓6年2房0廳2衛—含管理費
2025/09/08桃園市中壢區春德路267號0.1225.213/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/09/04桃園市中壢區春德路285號0.1115.04/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/08/31桃園市中壢區春德路307號0.1218.94/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/29桃園市中壢區春德路307號0.1213.810/15F住宅大樓6年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/20桃園市中壢區春德路287號0.1220.24/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/11桃園市中壢區春德路299號0.1213.44/15F住宅大樓6年1房1廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2025/08/01桃園市中壢區春德路259號0.1325.47/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2025/07/28桃園市中壢區春德路289號0.1223.910/15F住宅大樓6年1房2廳1衛—含管理費
2025/07/26桃園市中壢區春德路253號0.1332.59/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/07/22桃園市中壢區春德路279號0.1215.03/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/07/21桃園市中壢區春德路291號0.1125.52/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—續租
2025/07/15桃園市中壢區春德路293號0.1229.17/15F住宅大樓6年3房2廳1衛—續租
2025/07/12桃園市中壢區春德路255號0.1223.215/15F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/07/09桃園市中壢區春德路289號0.1118.72/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2025/07/08桃園市中壢區春德路305號0.1113.47/15F住宅大樓6年1房0廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2025/06/12桃園市中壢區春德路307號0.1213.811/15F住宅大樓6年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/06/12桃園市中壢區春德路307號0.1213.811/15F住宅大樓6年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/06/05桃園市中壢區春德路285號0.1215.013/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—含管理費
2025/05/14桃園市中壢區春德路305號0.1213.44/15F住宅大樓6年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/09桃園市中壢區春德路307號0.1213.814/15F住宅大樓6年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/09桃園市中壢區春德路303號0.1113.43/15F住宅大樓6年1房0廳1衛—
2025/04/11桃園市中壢區春德路289號0.1218.75/15F住宅大樓5年1房0廳1衛—含管理費

各棟

桃園市中壢區春德路303號
住宅大樓・15樓・2019 完工・58 筆
桃園市中壢區春德路307號
住宅大樓・15樓・2019 完工・57 筆
桃園市中壢區春德路283號
住宅大樓・15樓・2019 完工・47 筆
桃園市中壢區春德路287號
住宅大樓・15樓・2019 完工・47 筆
桃園市中壢區春德路255號
住宅大樓・15樓・2019 完工・46 筆
桃園市中壢區春德路305號
住宅大樓・15樓・2019 完工・45 筆
桃園市中壢區春德路289號
住宅大樓・15樓・2019 完工・44 筆
桃園市中壢區春德路291號
住宅大樓・15樓・2019 完工・42 筆
桃園市中壢區春德路285號
住宅大樓・15樓・2019 完工・42 筆
桃園市中壢區春德路259號
住宅大樓・15樓・2019 完工・40 筆
桃園市中壢區春德路299號
住宅大樓・15樓・2019 完工・37 筆
桃園市中壢區春德路279號
住宅大樓・15樓・2019 完工・36 筆
桃園市中壢區春德路275號
住宅大樓・15樓・2019 完工・35 筆
桃園市中壢區春德路269號
住宅大樓・15樓・2019 完工・35 筆
桃園市中壢區春德路297號
住宅大樓・15樓・2019 完工・34 筆
桃園市中壢區春德路253號
住宅大樓・15樓・2019 完工・33 筆
桃園市中壢區春德路281號
套房・15樓・2019 完工・33 筆
桃園市中壢區春德路271號
住宅大樓・15樓・2019 完工・33 筆
桃園市中壢區春德路265號
住宅大樓・15樓・2019 完工・33 筆
桃園市中壢區春德路293號
住宅大樓・15樓・2019 完工・33 筆
桃園市中壢區春德路295號
住宅大樓・15樓・2019 完工・33 筆
桃園市中壢區春德路263號
住宅大樓・15樓・2019 完工・33 筆
桃園市中壢區春德路301號
住宅大樓・15樓・2019 完工・33 筆
桃園市中壢區春德路273號
住宅大樓・15樓・2019 完工・32 筆
桃園市中壢區春德路267號
住宅大樓・15樓・2019 完工・31 筆
桃園市中壢區春德路257號
住宅大樓・15樓・2019 完工・30 筆
桃園市中壢區春德路277號
套房・15樓・2019 完工・29 筆
桃園市中壢區春德路261號
住宅大樓・15樓・2019 完工・28 筆
桃園市中壢區春德路225號
住宅大樓・15樓・2019 完工・1 筆