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桃園市中壢區永福路1073號

桃園市中壢區永福路1073號・住宅大樓・14 樓・屋齡 23 年・20 棟

近一年中位單價

21.0萬/坪

-32.8%vs 中壢區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 261 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 10.0–23.0 萬/坪・2013/01～2026/07・歷年共 67 筆買賣

買賣成交紀錄共 71 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/17
桃園市中壢區永福路1069號
23.0萬/坪
1,385 萬
60.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2025/11/22
桃園市中壢區自立五街7號
19.0萬/坪
1,150 萬
60.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2025/06/04
桃園市中壢區自立五街3號
18.9萬/坪
1,150 萬
60.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2025/04/12
桃園市中壢區永福路1073號
21.6萬/坪
1,308 萬
60.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2024/11/08
桃園市中壢區自立五街19號
21.3萬/坪
1,296 萬
60.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2024/06/01
桃園市中壢區自立五街5號
21.3萬/坪
1,300 萬
60.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2024/05/13
桃園市中壢區永福路1063號
18.6萬/坪
1,135 萬
60.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2024/05/01
桃園市中壢區永福路1073號
20.3萬/坪
1,230 萬
60.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2024/03/28
桃園市中壢區永福路1075號
11.8萬/坪
720 萬
60.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2024/02/20
桃園市中壢區自立五街3號
22.1萬/坪
1,345 萬
60.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2024/01/16
桃園市中壢區自立五街7號
20.6萬/坪
1,250 萬
60.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/22
桃園市中壢區永福路1067號
19.8萬/坪
1,200 萬
60.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2023/12/14
桃園市中壢區永福路1073號
20.0萬/坪
1,216 萬
60.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2023/09/12
桃園市中壢區永福路1073號
19.3萬/坪
1,170 萬
60.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2023/08/25
桃園市中壢區永福路1063號
18.1萬/坪
1,100 萬
60.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/17	桃園市中壢區永福路1069號	23.0	1,385	60.3	3/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/11/22	桃園市中壢區自立五街7號	19.0	1,150	60.7	6/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2025/06/04	桃園市中壢區自立五街3號	18.9	1,150	60.9	2/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2025/04/12	桃園市中壢區永福路1073號	21.6	1,308	60.7	11/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2024/11/08	桃園市中壢區自立五街19號	21.3	1,296	60.9	9/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2024/06/01	桃園市中壢區自立五街5號	21.3	1,300	60.9	1/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2024/05/13	桃園市中壢區永福路1063號	18.6	1,135	60.9	14/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2024/05/01	桃園市中壢區永福路1073號	20.3	1,230	60.7	13/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2024/03/28	桃園市中壢區永福路1075號	11.8	720	60.9	13/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2024/02/20	桃園市中壢區自立五街3號	22.1	1,345	60.9	1/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2024/01/16	桃園市中壢區自立五街7號	20.6	1,250	60.7	10/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/22	桃園市中壢區永福路1067號	19.8	1,200	60.6	10/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2023/12/14	桃園市中壢區永福路1073號	20.0	1,216	60.7	4/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2023/09/12	桃園市中壢區永福路1073號	19.3	1,170	60.7	6/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2023/08/25	桃園市中壢區永福路1063號	18.1	1,100	60.9	14/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 67 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+3.0%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

29%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永福路1073號	2017/12/07	16.5	2025/04/12	21.6	7.3 年	+30.8%
永福路1063號	2023/08/25	18.1	2024/05/13	18.6	0.7 年	+3.2%
永福路1075號	2021/03/13	11.5	2024/03/28	11.8	3 年	+2.9%
自立五街5號	2022/06/25	15.8	2023/02/26	19.7	0.7 年	+25%
自立五街11號	2020/07/08	11.8	2021/05/15	12.9	0.9 年	+9.7%
永福路1075號	2019/03/14	11.5	2021/03/13	11.5	2 年	0%
永福路1073號	2013/05/31	12.2	2020/04/08	12.5	6.9 年	+2.7%
永福路1073號	2015/06/10	12.9	2019/06/24	12.5	4 年	-2.5%

租賃紀錄最近 42 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	桃園市中壢區永福路1069號	15,800	261	60.3	13/14F	住宅大樓	5房2廳2衛	續租
2026/07/27	桃園市中壢區自立五街5號	35,000	575	60.9	1/14F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2026/06/12	桃園市中壢區永福路1077號	13,500	221	60.9	10/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2026/06/01	桃園市中壢區永福路1069號	13,000	215	60.3	8/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2026/05/27	桃園市中壢區永福路1071號	18,100	301	60.3	13/14F	住宅大樓	5房2廳2衛	含管理費
2026/04/22	桃園市中壢區永福路1079號	16,000	261	60.9	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/03/16	桃園市中壢區自立五街15號	19,800	324	60.9	3/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2026/03/11	桃園市中壢區永福路1073號	22,400	370	60.7	4/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/03	桃園市中壢區自立五街7號	15,700	258	60.7	1/14F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2025/08/01	桃園市中壢區自立五街15號	22,000	360	60.9	3/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費