桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區榮安一街447號

桃園市中壢區榮安一街447號・住宅大樓・12 樓・屋齡 23 年・12 棟

近一年中位單價

18.9萬/坪

-39.4%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 304 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 5.9–21.6 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/24
桃園市中壢區榮安一街437號
18.9萬/坪
1,170 萬
61.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2024/11/02
桃園市中壢區榮安一街447號
21.6萬/坪
1,337 萬
61.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2024/07/20
桃園市中壢區榮安一街435號
20.5萬/坪
1,270 萬
61.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2024/06/05
桃園市中壢區榮安一街451號
19.8萬/坪
1,220 萬
61.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2024/03/26
桃園市中壢區榮安一街453號
19.2萬/坪
1,188 萬
61.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2023/12/07
桃園市中壢區榮安一街447號
19.4萬/坪
1,200 萬
61.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2023/03/21
桃園市中壢區榮安一街433號
17.8萬/坪
1,100 萬
61.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建
2022/01/25
桃園市中壢區榮安一街437號
13.7萬/坪
850 萬
61.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2021/07/26
桃園市中壢區榮安一街431號
13.3萬/坪
820 萬
61.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2021/03/24
桃園市中壢區榮安一街441號
14.1萬/坪
865 萬
61.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2021/03/12
桃園市中壢區榮安一街447號
12.5萬/坪
773 萬
61.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2021/01/21
桃園市中壢區榮安一街447號
13.4萬/坪
830 萬
61.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2020/09/26
桃園市中壢區榮安一街435號
12.8萬/坪
790 萬
61.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
含增建
2020/09/17
桃園市中壢區榮安一街435號
12.8萬/坪
790 萬
61.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
含增建
2020/07/13
桃園市中壢區榮安一街433號
12.9萬/坪
800 萬
61.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/24	桃園市中壢區榮安一街437號	18.9	1,170	61.9	5/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2024/11/02	桃園市中壢區榮安一街447號	21.6	1,337	61.9	11/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2024/07/20	桃園市中壢區榮安一街435號	20.5	1,270	61.9	6/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/05	桃園市中壢區榮安一街451號	19.8	1,220	61.5	11/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2024/03/26	桃園市中壢區榮安一街453號	19.2	1,188	61.9	10/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2023/12/07	桃園市中壢區榮安一街447號	19.4	1,200	61.9	6/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2023/03/21	桃園市中壢區榮安一街433號	17.8	1,100	61.9	8/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/01/25	桃園市中壢區榮安一街437號	13.7	850	61.9	8/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2021/07/26	桃園市中壢區榮安一街431號	13.3	820	61.9	12/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2021/03/24	桃園市中壢區榮安一街441號	14.1	865	61.5	12/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2021/03/12	桃園市中壢區榮安一街447號	12.5	773	61.9	12/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2021/01/21	桃園市中壢區榮安一街447號	13.4	830	61.9	5/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2020/09/26	桃園市中壢區榮安一街435號	12.8	790	61.9	4/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/09/17	桃園市中壢區榮安一街435號	12.8	790	61.8	1/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/07/13	桃園市中壢區榮安一街433號	12.9	800	61.9	11/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

10.6 年

中位總報酬

+70.2%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮安一街447號	2013/07/28	11.9	2024/11/02	21.6	11.3 年	+81.2%
榮安一街453號	2012/09/23	10.3	2024/03/26	19.2	11.5 年	+87.1%
榮安一街447號	2013/04/22	11.4	2023/12/07	19.4	10.6 年	+70.2%
榮安一街441號	2016/03/07	12.0	2019/12/08	12.0	3.8 年	0%
榮安一街453號	2013/07/30	12.9	2017/08/16	12.1	4 年	-6.3%

租賃紀錄最近 36 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/30	桃園市中壢區榮安一街453號	20,000	324	61.9	2/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2026/07/13	桃園市中壢區榮安一街433號	19,500	314	61.9	7/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2026/05/27	桃園市中壢區榮安一街449號	18,100	294	61.9	11/12F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費續租
2026/03/24	桃園市中壢區榮安一街451號	19,900	321	61.9	2/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/12/26	桃園市中壢區榮安一街437號	17,700	288	61.9	6/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/09/29	桃園市中壢區榮安一街449號	18,000	291	61.8	1/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/08/25	桃園市中壢區榮安一街447號	21,500	347	61.9	6/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/08/01	桃園市中壢區榮安一街453號	12,000	195	61.9	2/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/07/19	桃園市中壢區榮安一街435號	25,000	403	61.9	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/11	桃園市中壢區榮安一街433號	23,400	377	61.9	7/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費