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桃園市中壢區福安一街22巷13號

桃園市中壢區福安一街22巷13號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 423 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–18.0 萬/坪・2012/10～2024/10・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/15
桃園市中壢區福安一街22巷11號
16.4萬/坪
640 萬
39.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/11/17
桃園市中壢區福安一街18號
16.6萬/坪
585 萬
35.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/07/25
桃園市中壢區福安一街16巷1號
15.7萬/坪
525 萬
33.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・5房2廳2衛
含增建
2023/06/17
桃園市中壢區福安一街22巷13號
12.4萬/坪
500 萬
40.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/30
桃園市中壢區福安一街22巷2號
13.5萬/坪
500 萬
37.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2022/12/30
桃園市中壢區福安一街20號
13.8萬/坪
485 萬
35.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
含增建
2022/06/05
桃園市中壢區福安一街22巷3號
16.2萬/坪
569 萬
35.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/10/20
桃園市中壢區福安一街22巷13號
14.4萬/坪
580 萬
40.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/08/09
桃園市中壢區福安一街22巷9號
13.8萬/坪
540 萬
39.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
含增建
2021/07/07
桃園市中壢區福安一街26號
9.7萬/坪
385 萬
39.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/04/23
桃園市中壢區福安一街22巷13號
15.2萬/坪
596 萬
39.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房3廳2衛
2020/11/07
桃園市中壢區福安一街22巷2號
12.2萬/坪
450 萬
37.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2018/09/03
桃園市中壢區福安一街24號
9.8萬/坪
390 萬
39.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2018/05/19
桃園市中壢區福安一街26號
9.7萬/坪
385 萬
39.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2018/03/30
桃園市中壢區福安一街22巷5號
12.3萬/坪
480 萬
39.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/15	桃園市中壢區福安一街22巷11號	16.4	640	39.1	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2023/11/17	桃園市中壢區福安一街18號	16.6	585	35.2	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2023/07/25	桃園市中壢區福安一街16巷1號	15.7	525	33.4	5/5F	公寓	34年	5房2廳2衛	—	含增建
2023/06/17	桃園市中壢區福安一街22巷13號	12.4	500	40.4	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/30	桃園市中壢區福安一街22巷2號	13.5	500	37.0	3/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/12/30	桃園市中壢區福安一街20號	13.8	485	35.2	3/5F	公寓	34年	3房1廳2衛	—	含增建
2022/06/05	桃園市中壢區福安一街22巷3號	16.2	569	35.2	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2021/10/20	桃園市中壢區福安一街22巷13號	14.4	580	40.4	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2021/08/09	桃園市中壢區福安一街22巷9號	13.8	540	39.1	4/5F	公寓	32年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/07/07	桃園市中壢區福安一街26號	9.7	385	39.6	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2021/04/23	桃園市中壢區福安一街22巷13號	15.2	596	39.3	1/5F	公寓	32年	3房3廳2衛	—
2020/11/07	桃園市中壢區福安一街22巷2號	12.2	450	37.0	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2018/09/03	桃園市中壢區福安一街24號	9.8	390	39.6	4/5F	公寓	29年	3房1廳1衛	—
2018/05/19	桃園市中壢區福安一街26號	9.7	385	39.6	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2018/03/30	桃園市中壢區福安一街22巷5號	12.3	480	39.1	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+32.4%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 -0.3%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福安一街18號	2015/05/04	17.1	2023/11/17	16.6	8.5 年	-2.5%
福安一街20號	2012/11/26	9.4	2022/12/30	13.8	10.1 年	+47%
福安一街22巷13號	2017/04/22	9.9	2021/10/20	14.4	4.5 年	+45%
福安一街22巷9號	2013/04/29	9.7	2021/08/09	13.8	8.3 年	+42.1%
福安一街24號	2018/01/22	9.3	2018/09/03	9.8	0.6 年	+5.4%
福安一街22巷4號	2012/11/22	7.3	2016/06/01	9.6	3.5 年	+32.4%
福安一街24號	2012/10/26	7.9	2013/09/03	10.0	0.9 年	+25.4%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/23	桃園市中壢區福安一街16巷9號	12,000	360	33.4	5/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2025/12/19	桃園市中壢區福安一街16巷1號	16,000	479	33.4	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/12/08	桃園市中壢區福安一街22巷15號	18,000	423	42.7	3/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/09/11	桃園市中壢區福安一街22巷13號	15,000	380	39.3	1/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/09/01	桃園市中壢區福安一街24號	20,000	506	39.6	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/07/17	桃園市中壢區福安一街16巷1號	15,000	450	33.4	2/5F	公寓	3房1廳1衛
2025/03/14	桃園市中壢區福安一街24號	20,000	506	39.6	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/01/17	桃園市中壢區福安一街16巷9號	12,000	360	33.4	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2024/12/20	桃園市中壢區福安一街16巷1號	16,000	479	33.4	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/10/09	桃園市中壢區福安一街16巷1號	18,000	539	33.4	2/5F	公寓	3房1廳1衛