近一年中位單價
19.1萬/坪
-36.7%vs 中壢區n=4，樣本少
一年漲跌
-18.7%
近三年中位 19.5 萬/坪
近一年成交
4筆
+100.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.91%
月租 464 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 8.9–27.1 萬/坪・2012/10～2026/04・共 82 筆買賣成交紀錄 最近 88 筆
- 2026/04/1218.9萬/坪620 萬32.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳2衛
- 2026/01/2321.4萬/坪668 萬31.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/01/1412.2萬/坪400 萬32.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳2衛
- 2025/12/2419.4萬/坪728 萬37.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/04/0119.2萬/坪630 萬32.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/10/1427.1萬/坪950 萬35.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2024/06/0120.4萬/坪860 萬42.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1019.7萬/坪615 萬31.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/07/1824.9萬/坪872 萬35.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・4房3廳3衛
- 2023/05/1217.1萬/坪600 萬35.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/02/1919.9萬/坪637 萬32.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/01/1015.4萬/坪505 萬32.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/12/3117.5萬/坪760 萬43.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2022/11/0624.9萬/坪780 萬31.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/10/2817.2萬/坪750 萬43.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 桃園市中壢區福安一街15巷8號 | 18.9 | 620 | 32.8 | 4/6F | 華廈 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2026/01/23 | 桃園市中壢區福安一街3巷12號 | 21.4 | 668 | 31.3 | 2/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/14 | 桃園市中壢區福安一街15巷8號 | 12.2 | 400 | 32.8 | 4/6F | 華廈 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/12/24 | 桃園市中壢區福安一街9巷12號 | 19.4 | 728 | 37.5 | 2/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/01 | 桃園市中壢區福安一街15巷14號 | 19.2 | 630 | 32.8 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/14 | 桃園市中壢區福安一街15巷11號 | 27.1 | 950 | 35.1 | 1/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/01 | 桃園市中壢區福安一街9巷6號 | 20.4 | 860 | 42.1 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/10 | 桃園市中壢區福安一街3巷9號 | 19.7 | 615 | 31.3 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/18 | 桃園市中壢區福安一街15巷3號 | 24.9 | 872 | 35.0 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2023/05/12 | 桃園市中壢區福安一街15巷3號 | 17.1 | 600 | 35.0 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/19 | 桃園市中壢區福安一街3巷15號 | 19.9 | 637 | 32.0 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/10 | 桃園市中壢區福安一街15巷12號 | 15.4 | 505 | 32.8 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/31 | 桃園市中壢區福安一街9巷4號 | 17.5 | 760 | 43.4 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/06 | 桃園市中壢區福安一街3巷5號 | 24.9 | 780 | 31.3 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/28 | 桃園市中壢區福安一街9巷1號 | 17.2 | 750 | 43.5 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 82 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 3 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+18.4%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
14%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福安一街3巷12號 | 2026/01/23 | 21.4 | 5.4 年 | +23.7% | ||
| 福安一街9巷6號 | 2024/06/01 | 20.4 | 9.2 年 | +36.5% | ||
| 福安一街3巷9號 | 2023/10/10 | 19.7 | 9.7 年 | +38.2% | ||
| 福安一街15巷3號 | 2023/07/18 | 24.9 | 8.4 年 | +57.7% | ||
| 福安一街3巷15號 | 2023/02/19 | 19.9 | 1.9 年 | +22.5% | ||
| 福安一街15巷12號 | 2023/01/10 | 15.4 | 1.4 年 | +5.2% | ||
| 福安一街3巷5號 | 2022/11/06 | 24.9 | 3.4 年 | +71.4% | ||
| 福安一街9巷1號 | 2022/10/28 | 17.2 | 10 年 | +94.1% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 桃園市中壢區福安一街9巷4號 | 16,000 | 367 | 43.5 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/30 | 桃園市中壢區福安一街3巷16號 | 15,000 | 469 | 32.0 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/30 | 桃園市中壢區福安一街15巷12號 | 18,000 | 549 | 32.8 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/29 | 桃園市中壢區福安一街15巷12號 | 20,000 | 608 | 32.8 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2026/03/27 | 桃園市中壢區福安一街15巷2號 | 14,500 | 446 | 32.4 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2026/03/18 | 桃園市中壢區福安一街3巷14號 | 16,000 | 512 | 31.3 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/16 | 桃園市中壢區福安一街3巷10號 | 15,700 | 502 | 31.3 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/29 | 桃園市中壢區福安一街3巷8號 | 11,000 | 350 | 31.3 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2025/12/23 | 桃園市中壢區福安一街15巷2號 | 9,000 | 278 | 32.4 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/20 | 桃園市中壢區福安一街15巷4號 | 14,700 | 460 | 32.1 | 3/6F | 華廈 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 36 棟
桃園市中壢區福安一街3巷16號
華廈・6樓・1993 完工・13 筆
桃園市中壢區福安一街3巷8號
華廈・6樓・1993 完工・11 筆
桃園市中壢區福安一街3巷12號
華廈・6樓・1993 完工・9 筆
桃園市中壢區福安一街15巷2號
華廈・6樓・1993 完工・8 筆
桃園市中壢區福安一街15巷12號
華廈・6樓・1993 完工・8 筆
桃園市中壢區福安一街3巷10號
華廈・6樓・1993 完工・8 筆
桃園市中壢區福安一街9巷9號
華廈・6樓・1993 完工・6 筆
桃園市中壢區福安一街15巷4號
華廈・6樓・1993 完工・5 筆
桃園市中壢區福安一街3巷4號
華廈・6樓・1993 完工・5 筆
桃園市中壢區福安一街15巷3號
華廈・6樓・1993 完工・5 筆
桃園市中壢區福安一街9巷4號
華廈・6樓・1993 完工・5 筆
桃園市中壢區福安一街3巷5號
華廈・6樓・1993 完工・5 筆
展開其餘 24 棟
桃園市中壢區福安一街15巷11號
華廈・6樓・1993 完工・5 筆
桃園市中壢區福安一街15巷8號
華廈・6樓・1993 完工・4 筆
桃園市中壢區福安一街3巷9號
華廈・6樓・1993 完工・4 筆
桃園市中壢區福安一街9巷6號
華廈・6樓・1993 完工・4 筆
桃園市中壢區福安一街3巷11號
華廈・6樓・1993 完工・4 筆
桃園市中壢區福安一街15巷1號
華廈・6樓・1993 完工・4 筆
桃園市中壢區福安一街3巷14號
華廈・6樓・1993 完工・3 筆
桃園市中壢區福安一街15巷14號
華廈・6樓・1993 完工・3 筆
桃園市中壢區福安一街9巷1號
華廈・6樓・1993 完工・2 筆
桃園市中壢區福安一街15巷5號
華廈・6樓・1993 完工・2 筆
桃園市中壢區福安一街3巷1號
華廈・6樓・1993 完工・2 筆
桃園市中壢區福安一街9巷12號
華廈・6樓・1993 完工・2 筆
桃園市中壢區福安一街15巷10號
華廈・6樓・1993 完工・2 筆
桃園市中壢區福安一街3巷13號
華廈・6樓・1993 完工・2 筆
桃園市中壢區福安一街3巷15號
華廈・6樓・1993 完工・2 筆
桃園市中壢區福安一街15巷7號
華廈・6樓・1993 完工・2 筆
桃園市中壢區福安一街15巷13號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆
桃園市中壢區福安一街9巷5號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆
桃園市中壢區福安一街3巷6號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆
桃園市中壢區福安一街3巷2號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆
桃園市中壢區福安一街9巷7號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆
桃園市中壢區福安一街15巷16號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆
桃園市中壢區福安一街15巷6號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆
桃園市中壢區福安一街15巷9號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆