桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區興仁路2段436號

桃園市中壢區興仁路2段436號・住宅大樓・11 樓・屋齡 11 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 489 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–34.4 萬/坪・2014/03～2024/09・歷年共 62 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 63 筆・歷年共 62 筆

2024/09/02
桃園市中壢區興仁路2段436號
34.4萬/坪
1,180 萬
29.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/08/19
桃園市中壢區興仁路2段436號
25.0萬/坪
860 萬
34.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2024/01/02
桃園市中壢區興仁路2段436號
28.0萬/坪
850 萬
30.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2023/04/19
桃園市中壢區興仁路2段436號
15.9萬/坪
720 萬
45.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2022/04/23
桃園市中壢區興仁路2段436號
19.0萬/坪
630 萬
33.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2021/04/04
桃園市中壢區興仁路2段436號
19.8萬/坪
825 萬
35.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2019/06/20
桃園市中壢區興仁路2段436號
—萬/坪
40 萬
5.3 坪・—・其他
坡道平面 40萬
2019/03/21
桃園市中壢區興仁路2段436-1號
12.1萬/坪
500 萬
41.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2018/12/15
桃園市中壢區興仁路2段436號
15.9萬/坪
720 萬
45.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2018/12/05
桃園市中壢區興仁路2段436-3號
16.2萬/坪
810 萬
49.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2018/07/20
桃園市中壢區興仁路2段436-3號
15.4萬/坪
770 萬
49.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2018/02/08
桃園市中壢區興仁路2段436-1號
11.1萬/坪
460 萬
41.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2018/02/08
桃園市中壢區興仁路2段436-2號
19.0萬/坪
820 萬
43.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2017/05/16
桃園市中壢區興仁路2段436號
17.6萬/坪
600 萬
34.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2017/05/04
桃園市中壢區興仁路2段436號
16.6萬/坪
550 萬
33.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/09/02	桃園市中壢區興仁路2段436號	34.4	1,180	29.1	9/11F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/08/19	桃園市中壢區興仁路2段436號	25.0	860	34.4	6/11F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2024/01/02	桃園市中壢區興仁路2段436號	28.0	850	30.3	10/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2023/04/19	桃園市中壢區興仁路2段436號	15.9	720	45.3	10/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2022/04/23	桃園市中壢區興仁路2段436號	19.0	630	33.1	2/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2021/04/04	桃園市中壢區興仁路2段436號	19.8	825	35.5	10/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/06/20	桃園市中壢區興仁路2段436號	—	40	5.3	—	其他	—	—	坡道平面 40萬
2019/03/21	桃園市中壢區興仁路2段436-1號	12.1	500	41.3	1/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2018/12/15	桃園市中壢區興仁路2段436號	15.9	720	45.3	10/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/12/05	桃園市中壢區興仁路2段436-3號	16.2	810	49.9	1/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/07/20	桃園市中壢區興仁路2段436-3號	15.4	770	49.9	1/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/02/08	桃園市中壢區興仁路2段436-1號	11.1	460	41.3	1/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2018/02/08	桃園市中壢區興仁路2段436-2號	19.0	820	43.2	1/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2017/05/16	桃園市中壢區興仁路2段436號	17.6	600	34.1	2/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2017/05/04	桃園市中壢區興仁路2段436號	16.6	550	33.1	2/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+15.6%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興仁路2段436號	2014/08/05	16.9	2024/09/02	29.9	10.1 年	+76.6%
興仁路2段436號	2015/09/22	19.1	2024/08/19	25.0	8.9 年	+30.9%
興仁路2段436號	2016/03/04	20.1	2024/01/02	28.0	7.8 年	+39.3%
興仁路2段436號	2018/12/15	15.9	2023/04/19	15.9	4.3 年	0%
興仁路2段436號	2017/05/04	16.6	2022/04/23	19.0	5 年	+14.5%
興仁路2段436號	2014/03/23	17.4	2021/04/04	19.8	7 年	+13.9%
興仁路2段436號	2016/12/24	13.8	2018/12/15	15.9	2 年	+15.6%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/04	桃園市中壢區興仁路2段436號	14,000	344	40.7	7/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/04/16	桃園市中壢區興仁路2段436號	17,300	635	27.2	11/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/09/05	桃園市中壢區興仁路2段436號	14,500	446	32.5	8/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/05	桃園市中壢區興仁路2段436號	17,000	516	29.1	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/21	桃園市中壢區興仁路2段436號	17,300	635	27.2	11/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/09/27	桃園市中壢區興仁路2段436號	16,000	463	30.3	7/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/06/05	桃園市中壢區興仁路2段436號	17,000	516	29.1	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/05/23	桃園市中壢區興仁路2段436號	17,300	635	27.2	11/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/09/30	桃園市中壢區興仁路2段436號	16,000	463	30.3	7/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/08/31	桃園市中壢區興仁路2段436號	15,000	516	29.1	5/11F	住宅大樓	2房1廳1衛