近一年中位單價
31.2萬/坪
+0.1%vs 中壢區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.3 萬/坪
近一年成交
4筆
-62.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1035 元/坪・12 筆
價格走勢
歷史區間 4.6–37.3 萬/坪・2013/01～2026/07・歷年共 72 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 72 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 72 筆
- 2026/07/0819.0萬/坪280 萬14.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2026/06/1127.6萬/坪375 萬13.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/01/0637.3萬/坪310 萬8.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/12/2734.9萬/坪290 萬8.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/04/1326.5萬/坪282 萬10.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/2533.1萬/坪450 萬13.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/1323.0萬/坪300 萬13.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/12/1726.9萬/坪350 萬13.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/11/1528.5萬/坪332 萬11.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/09/2228.0萬/坪298 萬10.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/09/2227.3萬/坪290 萬10.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/0728.6萬/坪422 萬14.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/04/2531.0萬/坪330 萬10.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/03/2534.3萬/坪285 萬8.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/01/1819.2萬/坪160 萬8.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 桃園市中壢區興仁路2段332-9號 | 19.0 | 280 | 14.7 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/06/11 | 桃園市中壢區興仁路2段332-8號 | 27.6 | 375 | 13.6 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/06 | 桃園市中壢區興仁路2段332-7號 | 37.3 | 310 | 8.3 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/27 | 桃園市中壢區興仁路2段332-7號 | 34.9 | 290 | 8.3 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/13 | 桃園市中壢區興仁路2段332-2號 | 26.5 | 282 | 10.6 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/25 | 桃園市中壢區興仁路2段332-7號 | 33.1 | 450 | 13.6 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/13 | 桃園市中壢區興仁路2段332-10號 | 23.0 | 300 | 13.0 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/17 | 桃園市中壢區興仁路2段332-11號 | 26.9 | 350 | 13.0 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/15 | 桃園市中壢區興仁路2段332號 | 28.5 | 332 | 11.7 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/22 | 桃園市中壢區興仁路2段332-2號 | 28.0 | 298 | 10.6 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/22 | 桃園市中壢區興仁路2段332-3號 | 27.3 | 290 | 10.6 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/07 | 桃園市中壢區興仁路2段332-9號 | 28.6 | 422 | 14.7 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/25 | 桃園市中壢區興仁路2段332-1號 | 31.0 | 330 | 10.6 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/25 | 桃園市中壢區興仁路2段332-7號 | 34.3 | 285 | 8.3 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/18 | 桃園市中壢區興仁路2段332-7號 | 19.2 | 160 | 8.3 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 72 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 8 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+48.4%
中位年化報酬
+13.7%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
5%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興仁路2段332-8號 | 2026/06/11 | 27.6 | 5.8 年 | +44.2% | ||
| 興仁路2段332-7號 | 2026/01/06 | 37.3 | 5.4 年 | +106.7% | ||
| 興仁路2段332-7號 | 2025/12/27 | 34.9 | 5.4 年 | +83.5% | ||
| 興仁路2段332-2號 | 2025/04/13 | 26.5 | 4.6 年 | +42.4% | ||
| 興仁路2段332-11號 | 2024/12/17 | 26.9 | 2.3 年 | +6.1% | ||
| 興仁路2段332-9號 | 2024/09/07 | 28.6 | 4 年 | +62.3% | ||
| 興仁路2段332-7號 | 2024/01/18 | 19.2 | 5.6 年 | +77.8% | ||
| 興仁路2段332-6號 | 2023/10/24 | 29.4 | 3.2 年 | +74.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/12 | 桃園市中壢區興仁路2段332-3號 | 9,000 | 846 | 10.6 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/29 | 桃園市中壢區興仁路2段332-9號 | 13,000 | 883 | 14.7 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/10 | 桃園市中壢區興仁路2段332-3號 | 11,200 | 1,055 | 10.6 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/26 | 桃園市中壢區興仁路2段332-1號 | 10,800 | 1,015 | 10.6 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/29 | 桃園市中壢區興仁路2段332-7號 | 9,000 | 1,081 | 8.3 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/16 | 桃園市中壢區興仁路2段332-6號 | 12,500 | 1,081 | 11.6 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/07 | 桃園市中壢區興仁路2段332-3號 | 12,000 | 1,127 | 10.6 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/31 | 桃園市中壢區興仁路2段332-7號 | 9,000 | 1,081 | 8.3 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/15 | 桃園市中壢區興仁路2段332-7號 | 9,000 | 1,081 | 8.3 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/30 | 桃園市中壢區興仁路2段332-1號 | 10,500 | 988 | 10.6 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 12 棟
桃園市中壢區興仁路2段332-7號
華廈・7樓・1995 完工・28 筆
桃園市中壢區興仁路2段332-8號
華廈・7樓・1995 完工・17 筆
桃園市中壢區興仁路2段332號
華廈・7樓・1995 完工・15 筆
桃園市中壢區興仁路2段332-2號
華廈・7樓・1995 完工・12 筆
桃園市中壢區興仁路2段332-3號
華廈・7樓・1995 完工・12 筆
桃園市中壢區興仁路2段332-9號
華廈・7樓・1995 完工・12 筆
桃園市中壢區興仁路2段332-4號
套房・7樓・1995 完工・10 筆
桃園市中壢區興仁路2段332-6號
華廈・7樓・1995 完工・10 筆
桃園市中壢區興仁路2段332-11號
華廈・7樓・1995 完工・9 筆
桃園市中壢區興仁路2段332-10號
華廈・7樓・1995 完工・7 筆
桃園市中壢區興仁路2段332-5號
華廈・7樓・1995 完工・6 筆
桃園市中壢區興仁路2段332-1號
華廈・7樓・1995 完工・5 筆