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桃園市中壢區榮和六街5號

桃園市中壢區榮和六街5號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・10 棟

近一年中位單價

19.4萬/坪

-38.0%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 506 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 7.3–21.2 萬/坪・2012/09～2025/11・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 48 筆・歷年共 45 筆

2025/11/27
桃園市中壢區榮和六街5號
19.4萬/坪
620 萬
32.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2025/05/21
桃園市中壢區榮和六街5號
20.0萬/坪
520 萬
26.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2024/09/24
桃園市中壢區榮和六街7號
21.2萬/坪
540 萬
25.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2024/07/13
桃園市中壢區榮和六街9-1號
20.3萬/坪
530 萬
26.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・7房1廳1衛
含增建
2023/04/26
桃園市中壢區榮和六街7-3號
11.0萬/坪
380 萬
34.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/09/18
桃園市中壢區榮和六街9-2號
15.3萬/坪
530 萬
34.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/09/13
桃園市中壢區榮和六街5號
19.2萬/坪
500 萬
26.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/26
桃園市中壢區榮和六街9-1號
17.8萬/坪
570 萬
32.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2021/11/19
桃園市中壢區榮和六街7-2號
13.9萬/坪
530 萬
38.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/07/24
桃園市中壢區榮和六街9-2號
15.3萬/坪
438 萬
28.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/05/15
桃園市中壢區榮和六街7-2號
13.1萬/坪
500 萬
38.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/01/29
桃園市中壢區榮和六街9-1號
13.8萬/坪
360 萬
26.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2019/10/24
桃園市中壢區榮和六街7-1號
12.4萬/坪
383 萬
30.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2019/10/23
桃園市中壢區榮和六街11號
13.0萬/坪
350 萬
26.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2019/05/02
桃園市中壢區榮和六街7-1號
12.8萬/坪
395 萬
30.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/27	桃園市中壢區榮和六街5號	19.4	620	32.0	6/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/05/21	桃園市中壢區榮和六街5號	20.0	520	26.0	3/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/09/24	桃園市中壢區榮和六街7號	21.2	540	25.5	6/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/07/13	桃園市中壢區榮和六街9-1號	20.3	530	26.1	7/7F	華廈	28年	7房1廳1衛	—	含增建
2023/04/26	桃園市中壢區榮和六街7-3號	11.0	380	34.6	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/09/18	桃園市中壢區榮和六街9-2號	15.3	530	34.6	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/09/13	桃園市中壢區榮和六街5號	19.2	500	26.0	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/26	桃園市中壢區榮和六街9-1號	17.8	570	32.1	3/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2021/11/19	桃園市中壢區榮和六街7-2號	13.9	530	38.2	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/07/24	桃園市中壢區榮和六街9-2號	15.3	438	28.6	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/05/15	桃園市中壢區榮和六街7-2號	13.1	500	38.2	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/01/29	桃園市中壢區榮和六街9-1號	13.8	360	26.1	6/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2019/10/24	桃園市中壢區榮和六街7-1號	12.4	383	30.8	7/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2019/10/23	桃園市中壢區榮和六街11號	13.0	350	26.9	7/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2019/05/02	桃園市中壢區榮和六街7-1號	12.8	395	30.8	7/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+36.5%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮和六街7號	2017/09/20	12.5	2024/09/24	21.2	7 年	+69.3%
榮和六街7-3號	2019/02/25	10.4	2023/04/26	11.0	4.2 年	+5.6%
榮和六街5號	2013/08/11	11.5	2022/09/13	19.2	9.1 年	+66.7%
榮和六街9-1號	2015/10/15	13.6	2021/12/26	17.8	6.2 年	+31%
榮和六街7-2號	2021/05/15	13.1	2021/11/19	13.9	0.5 年	+6%
榮和六街7-2號	2013/02/24	8.9	2021/05/15	13.1	8.2 年	+47.1%
榮和六街9-1號	2015/06/17	11.0	2020/01/29	13.8	4.6 年	+25.9%
榮和六街7-1號	2013/09/30	8.6	2019/05/02	12.8	5.6 年	+49.1%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/10	桃園市中壢區榮和六街5號	23,000	588	39.0	1/7F	華廈	5房1廳2衛
2026/01/28	桃園市中壢區榮和六街11號	10,000	304	32.9	6/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/01/20	桃園市中壢區榮和六街7-1號	13,000	423	30.8	4/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/10/20	桃園市中壢區榮和六街5號	23,000	588	39.0	1/7F	華廈	5房1廳2衛
2025/09/22	桃園市中壢區榮和六街7-3號	14,500	420	34.6	4/7F	華廈	3房1廳1衛	續租
2025/09/01	桃園市中壢區榮和六街5號	18,000	691	26.0	5/7F	華廈	3房2廳1衛
2025/03/05	桃園市中壢區榮和六街11號	10,000	304	32.9	6/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/02/13	桃園市中壢區榮和六街5號	15,000	575	26.0	7/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/02/12	桃園市中壢區榮和六街7-1號	13,000	423	30.8	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/10/11	桃園市中壢區榮和六街7-3號	14,500	420	34.6	4/7F	華廈	3房1廳1衛