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桃園市中壢區興仁路2段463巷4號

桃園市中壢區興仁路2段463巷4號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 22.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 440 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.4–26.1 萬/坪・2012/11～2025/09・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆

2025/09/26
桃園市中壢區興仁路2段463巷4號
19.0萬/坪
360 萬
18.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/05/24
桃園市中壢區興仁路2段463巷4號
26.1萬/坪
840 萬
32.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年
含增建
2023/07/15
桃園市中壢區興仁路2段463巷2-1號
22.9萬/坪
625 萬
27.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2023/07/13
桃園市中壢區興仁路2段463巷4號
20.2萬/坪
650 萬
32.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2023/02/16
桃園市中壢區興仁路2段463巷4號
17.1萬/坪
550 萬
32.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/05/15
桃園市中壢區興仁路2段463巷2號
17.7萬/坪
479 萬
27.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2021/03/27
桃園市中壢區興仁路2段463巷6號
13.8萬/坪
375 萬
27.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2020/02/18
桃園市中壢區興仁路2段463巷6號
13.0萬/坪
353 萬
27.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2019/10/27
桃園市中壢區興仁路2段463巷4號
10.3萬/坪
330 萬
32.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・5房1廳2衛
2019/04/25
桃園市中壢區興仁路2段463巷2-1號
16.7萬/坪
552 萬
33.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2019/03/06
桃園市中壢區興仁路2段463巷6號
14.7萬/坪
400 萬
27.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2018/10/06
桃園市中壢區興仁路2段463巷4號
9.7萬/坪
368 萬
37.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/03/11
桃園市中壢區興仁路2段463巷2號
9.8萬/坪
320 萬
32.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2018/03/08
桃園市中壢區興仁路2段463巷2-1號
11.8萬/坪
390 萬
33.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2017/06/06
桃園市中壢區興仁路2段463巷6號
11.8萬/坪
320 萬
27.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/26	桃園市中壢區興仁路2段463巷4號	19.0	360	18.9	4/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/05/24	桃園市中壢區興仁路2段463巷4號	26.1	840	32.1	1/6F	華廈	31年	—	—	含增建
2023/07/15	桃園市中壢區興仁路2段463巷2-1號	22.9	625	27.3	2/6F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2023/07/13	桃園市中壢區興仁路2段463巷4號	20.2	650	32.1	1/6F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2023/02/16	桃園市中壢區興仁路2段463巷4號	17.1	550	32.1	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/05/15	桃園市中壢區興仁路2段463巷2號	17.7	479	27.1	2/6F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2021/03/27	桃園市中壢區興仁路2段463巷6號	13.8	375	27.1	3/6F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2020/02/18	桃園市中壢區興仁路2段463巷6號	13.0	353	27.1	5/6F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2019/10/27	桃園市中壢區興仁路2段463巷4號	10.3	330	32.1	2/6F	華廈	26年	5房1廳2衛	—
2019/04/25	桃園市中壢區興仁路2段463巷2-1號	16.7	552	33.0	1/6F	華廈	25年	3房1廳1衛	—
2019/03/06	桃園市中壢區興仁路2段463巷6號	14.7	400	27.1	6/6F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2018/10/06	桃園市中壢區興仁路2段463巷4號	9.7	368	37.9	4/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/03/11	桃園市中壢區興仁路2段463巷2號	9.8	320	32.8	5/6F	華廈	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/03/08	桃園市中壢區興仁路2段463巷2-1號	11.8	390	33.0	1/6F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2017/06/06	桃園市中壢區興仁路2段463巷6號	11.8	320	27.1	1/6F	華廈	24年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+31.2%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +10.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興仁路2段463巷4號	2018/10/06	9.7	2025/09/26	19.0	7 年	+95.7%
興仁路2段463巷6號	2013/04/17	9.2	2020/02/18	13.0	6.8 年	+41.2%
興仁路2段463巷6號	2014/10/23	12.2	2019/03/06	14.7	4.4 年	+21.2%
興仁路2段463巷4號	2012/12/16	8.4	2018/10/06	9.7	5.8 年	+15.7%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/14	桃園市中壢區興仁路2段463巷6-1號	12,000	440	27.3	2/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/08/16	桃園市中壢區興仁路2段463巷6號	15,000	552	27.1	6/6F	華廈	3房1廳1衛
2025/08/15	桃園市中壢區興仁路2段463巷2-1號	13,500	410	33.0	1/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/12	桃園市中壢區興仁路2段463巷2號	15,000	552	27.1	2/6F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/04/08	桃園市中壢區興仁路2段463巷6-1號	12,000	440	27.3	2/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/09/20	桃園市中壢區興仁路2段463巷4號	17,000	529	32.1	6/6F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2024/09/01	桃園市中壢區興仁路2段463巷2號	15,000	552	27.1	2/6F	華廈	3房1廳1衛
2024/08/31	桃園市中壢區興仁路2段463巷6號	15,000	552	27.1	6/6F	華廈	3房1廳1衛
2024/08/13	桃園市中壢區興仁路2段463巷2-1號	13,500	410	33.0	1/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/04/29	桃園市中壢區興仁路2段463巷6-1號	12,000	440	27.3	2/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費