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桃園市中壢區興仁路2段428巷15號

桃園市中壢區興仁路2段428巷15號・華廈・5 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 648 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–22.9 萬/坪・2012/08～2024/08・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

2024/08/20
桃園市中壢區興仁路2段428巷15-3號
20.5萬/坪
565 萬
27.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/07/26
桃園市中壢區興仁路2段428巷15-3號
22.9萬/坪
630 萬
27.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建含租約
2024/01/15
桃園市中壢區興仁路2段428巷15-2號
20.3萬/坪
550 萬
27.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2023/10/11
桃園市中壢區興仁路2段428巷15-4號
18.3萬/坪
520 萬
28.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2023/05/24
桃園市中壢區興仁路2段428巷15-2號
22.6萬/坪
610 萬
27.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/26
桃園市中壢區興仁路2段428巷15-3號
15.6萬/坪
430 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/18
桃園市中壢區興仁路2段428巷15-2號
12.9萬/坪
350 萬
27.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/09/13
桃園市中壢區興仁路2段428巷15號
22.0萬/坪
510 萬
23.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2021/08/14
桃園市中壢區興仁路2段428巷15-1號
13.4萬/坪
450 萬
33.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/06/15
桃園市中壢區興仁路2段428巷15-2號
13.5萬/坪
400 萬
29.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/29
桃園市中壢區興仁路2段428巷15-2號
13.0萬/坪
385 萬
29.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/12/29
桃園市中壢區興仁路2段428巷15-4號
14.4萬/坪
410 萬
28.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2019/11/18
桃園市中壢區興仁路2段428巷15號
21.6萬/坪
500 萬
23.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2019/04/26
桃園市中壢區興仁路2段428巷15號
15.1萬/坪
350 萬
23.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/05/21
桃園市中壢區興仁路2段428巷15-3號
13.6萬/坪
375 萬
27.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/20	桃園市中壢區興仁路2段428巷15-3號	20.5	565	27.6	3/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/07/26	桃園市中壢區興仁路2段428巷15-3號	22.9	630	27.6	5/5F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建含租約
2024/01/15	桃園市中壢區興仁路2段428巷15-2號	20.3	550	27.0	2/5F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2023/10/11	桃園市中壢區興仁路2段428巷15-4號	18.3	520	28.4	5/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/05/24	桃園市中壢區興仁路2段428巷15-2號	22.6	610	27.0	2/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/26	桃園市中壢區興仁路2段428巷15-3號	15.6	430	27.6	5/5F	公寓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/18	桃園市中壢區興仁路2段428巷15-2號	12.9	350	27.0	3/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/09/13	桃園市中壢區興仁路2段428巷15號	22.0	510	23.1	1/5F	公寓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/08/14	桃園市中壢區興仁路2段428巷15-1號	13.4	450	33.5	1/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2021/06/15	桃園市中壢區興仁路2段428巷15-2號	13.5	400	29.6	1/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/29	桃園市中壢區興仁路2段428巷15-2號	13.0	385	29.6	1/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/12/29	桃園市中壢區興仁路2段428巷15-4號	14.4	410	28.4	2/5F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2019/11/18	桃園市中壢區興仁路2段428巷15號	21.6	500	23.1	1/5F	公寓	25年	2房2廳1衛	—
2019/04/26	桃園市中壢區興仁路2段428巷15號	15.1	350	23.1	1/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/05/21	桃園市中壢區興仁路2段428巷15-3號	13.6	375	27.6	5/5F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+14.7%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興仁路2段428巷15-3號	2022/10/26	15.6	2024/07/26	22.9	1.7 年	+46.5%
興仁路2段428巷15-2號	2023/05/24	22.6	2024/01/15	20.3	0.6 年	-9.8%
興仁路2段428巷15-3號	2016/05/21	13.6	2022/10/26	15.6	6.4 年	+14.7%
興仁路2段428巷15-4號	2014/10/01	11.7	2020/12/29	14.4	6.2 年	+23.1%
興仁路2段428巷15-3號	2015/04/27	13.0	2016/05/21	13.6	1.1 年	+4.8%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/10	桃園市中壢區興仁路2段428巷15號	16,500	714	23.1	1/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/01/27	桃園市中壢區興仁路2段428巷15-2號	17,500	648	27.0	3/5F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/16	桃園市中壢區興仁路2段428巷15號	14,000	380	36.7	2/5F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/16	桃園市中壢區興仁路2段428巷15號	17,500	757	23.1	1/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/02/01	桃園市中壢區興仁路2段428巷15-2號	17,500	648	27.0	3/5F	華廈	3房1廳2衛
2024/12/05	桃園市中壢區興仁路2段428巷15號	14,000	380	36.7	2/5F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/04/24	桃園市中壢區興仁路2段428巷15號	17,500	757	23.1	1/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/11/30	桃園市中壢區興仁路2段428巷15-2號	14,000	519	27.0	3/5F	公寓	3房1廳2衛
2023/11/29	桃園市中壢區興仁路2段428巷15號	14,000	380	36.7	2/5F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/03/31	桃園市中壢區興仁路2段428巷15號	17,600	760	23.1	1/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費