近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 312 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–21.4 萬/坪・2012/11～2024/06・共 42 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+20.3%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
14%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西園路6-4號 | 2014/02/05 | 12.9 | 2024/06/16 | 21.4 | 10.4 年 | +66.4% |
| 西園路6-8號 | 2014/07/04 | 8.5 | 2022/04/20 | 16.2 | 7.8 年 | +91.3% |
| 西園路6-2號 | 2017/09/15 | 13.6 | 2021/03/08 | 15.0 | 3.5 年 | +10.3% |
| 西園路6-9號 | 2014/09/04 | 12.3 | 2019/02/01 | 11.9 | 4.4 年 | -3.1% |
| 西園路6-6號 | 2013/11/06 | 12.3 | 2015/08/20 | 14.7 | 1.8 年 | +20.3% |
| 西園路6-7號 | 2013/12/01 | 11.2 | 2014/08/20 | 14.4 | 0.7 年 | +29% |
| 西園路8-9號 | 2013/09/17 | 12.1 | 2014/07/10 | 13.4 | 0.8 年 | +11.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/16 | 桃園市中壢區西園路6-4號 | 21.4 | 875 | 40.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/25 | 桃園市中壢區西園路6-9號 | 20.6 | 1,158 | 56.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/15 | 桃園市中壢區西園路6-1號 | 18.5 | 1,040 | 56.4 | 2/16F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/12 | 桃園市中壢區西園路6-4號 | 17.6 | 720 | 40.9 | 8/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/22 | 桃園市中壢區西園路6-3號 | 17.1 | 736 | 43.0 | 9/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/29 | 桃園市中壢區西園路6-6號 | 16.9 | 950 | 56.2 | 5/16F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/20 | 桃園市中壢區西園路6-8號 | 16.2 | 880 | 54.2 | 4/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/01 | 桃園市中壢區西園路8-11號 | 16.2 | 700 | 43.3 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/08 | 桃園市中壢區西園路6-2號 | 15.0 | 745 | 49.8 | 8/16F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/16 | 桃園市中壢區西園路8-10號 | 12.3 | 700 | 56.8 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/20 | 桃園市中壢區西園路6-2號 | 12.9 | 715 | 55.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/05/20 | 桃園市中壢區西園路8-5號 | 12.4 | 722 | 58.1 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/13 | 桃園市中壢區西園路6-4號 | 14.1 | 650 | 46.0 | 16/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/03 | 桃園市中壢區西園路6-7號 | 13.4 | 730 | 54.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/29 | 桃園市中壢區西園路6-1號 | 13.6 | 760 | 55.9 | 9/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/05 | 桃園市中壢區西園路6-10號 | 10.6 | 700 | 49.1 | 12/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2019/09/24 | 桃園市中壢區西園路6-11號 | 12.2 | 610 | 50.2 | 15/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2019/03/22 | 桃園市中壢區西園路6-10號 | 12.4 | 710 | 57.4 | 1/16F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/01 | 桃園市中壢區西園路6-9號 | 11.9 | 678 | 56.7 | 15/16F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/03 | 桃園市中壢區西園路8-8號 | 15.8 | 680 | 42.9 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/03 | 桃園市中壢區西園路6-8號 | 13.8 | 750 | 54.4 | 5/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/15 | 桃園市中壢區西園路6-2號 | 13.6 | 750 | 55.3 | 8/16F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/13 | 桃園市中壢區西園路8-8號 | 14.0 | 678 | 48.4 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/29 | 桃園市中壢區西園路6-10號 | 12.5 | 642 | 51.4 | 14/16F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/20 | 桃園市中壢區西園路8-1號 | 12.4 | 555 | 44.8 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/05 | 桃園市中壢區西園路8-7號 | 13.7 | 630 | 46.0 | 2/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/18 | 桃園市中壢區西園路6-7號 | 12.5 | 680 | 54.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/08/20 | 桃園市中壢區西園路6-6號 | 14.7 | 830 | 56.3 | 7/16F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/19 | 桃園市中壢區西園路8-1號 | 17.5 | 900 | 51.4 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/16 | 桃園市中壢區西園路8-4號 | 14.2 | 770 | 54.4 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/20 | 桃園市中壢區西園路8-5號 | 14.9 | 950 | 51.8 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2014/09/04 | 桃園市中壢區西園路6-9號 | 12.3 | 700 | 56.7 | 15/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/20 | 桃園市中壢區西園路6-7號 | 14.4 | 800 | 55.4 | 16/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/10 | 桃園市中壢區西園路8-9號 | 13.4 | 667 | 49.8 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/07/04 | 桃園市中壢區西園路6-8號 | 8.5 | 460 | 54.2 | 4/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/05 | 桃園市中壢區西園路6-4號 | 12.9 | 526 | 40.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/01 | 桃園市中壢區西園路6-7號 | 11.2 | 620 | 55.4 | 16/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/06 | 桃園市中壢區西園路6-6號 | 10.2 | 690 | 50.0 | 7/16F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/09/17 | 桃園市中壢區西園路8-9號 | 12.1 | 600 | 49.8 | 7/8F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/18 | 桃園市中壢區西園路6-4號 | 10.4 | 500 | 47.9 | 1/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/15 | 桃園市中壢區西園路6-7號 | 8.4 | 460 | 54.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/01 | 桃園市中壢區西園路8-2號 | 10.1 | 555 | 55.1 | 8/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 桃園市中壢區西園路6-10號 | 16,000 | 311 | 51.4 | 14/16F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2025/12/22 | 桃園市中壢區西園路6-8號 | 17,000 | 314 | 54.2 | 4/16F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/12/19 | 桃園市中壢區西園路6-5號 | 16,200 | 291 | 55.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/11/27 | 桃園市中壢區西園路8-11號 | 13,800 | 317 | 43.3 | 3/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/07/09 | 桃園市中壢區西園路8-7號 | 15,300 | 374 | 40.8 | 6/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/06/11 | 桃園市中壢區西園路6-8號 | 20,000 | 367 | 54.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/03/28 | 桃園市中壢區西園路8號 | 21,000 | 380 | 55.5 | 7/8F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2025/03/12 | 桃園市中壢區西園路6-10號 | 15,000 | 291 | 51.4 | 14/16F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/12/25 | 桃園市中壢區西園路8-11號 | 13,800 | 317 | 43.3 | 3/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/12/19 | 桃園市中壢區西園路6-5號 | 18,200 | 324 | 55.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | |
| 2024/11/25 | 桃園市中壢區西園路6-8號 | 17,000 | 314 | 54.2 | 4/16F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/07/26 | 桃園市中壢區西園路8-7號 | 15,300 | 374 | 40.8 | 6/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/04/08 | 桃園市中壢區西園路6-10號 | 15,000 | 291 | 51.4 | 14/16F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/12/21 | 桃園市中壢區西園路6-8號 | 17,000 | 314 | 54.2 | 4/16F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/12/03 | 桃園市中壢區西園路6-5號 | 18,200 | 324 | 55.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | |
| 2023/07/15 | 桃園市中壢區西園路8號 | 25,000 | 456 | 54.8 | 1/8F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2023/05/15 | 桃園市中壢區西園路6-11號 | 15,000 | 334 | 44.9 | 4/16F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/04/12 | 桃園市中壢區西園路6-10號 | 15,000 | 291 | 51.4 | 14/16F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/11/10 | 桃園市中壢區西園路6-5號 | 18,200 | 324 | 55.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2021/11/10 | 桃園市中壢區西園路6-5號 | 18,200 | 324 | 55.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2018/03/06 | 桃園市中壢區西園路6-3號 | 13,500 | 314 | 43.0 | 9/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/01/02 | 桃園市中壢區西園路6-4號 | 13,000 | 281 | 46.0 | 2/16F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 |
各棟
桃園市中壢區西園路6-10號
住宅大樓・16樓・1994 完工・8 筆
桃園市中壢區西園路6-8號
住宅大樓・16樓・1994 完工・8 筆
桃園市中壢區西園路6-5號
住宅大樓・16樓・1994 完工・6 筆
桃園市中壢區西園路6-4號
住宅大樓・16樓・1994 完工・6 筆
桃園市中壢區西園路6-7號
住宅大樓・16樓・1994 完工・5 筆
桃園市中壢區西園路6-2號
住宅大樓・16樓・1994 完工・4 筆
桃園市中壢區西園路6-6號
住宅大樓・16樓・1994 完工・4 筆
桃園市中壢區西園路6-9號
住宅大樓・16樓・1994 完工・4 筆
桃園市中壢區西園路8-7號
華廈・8樓・1994 完工・3 筆
桃園市中壢區西園路8-11號
華廈・8樓・1994 完工・3 筆
桃園市中壢區西園路8號
華廈・8樓・1994 完工・3 筆
桃園市中壢區西園路8-5號
華廈・8樓・1994 完工・3 筆
桃園市中壢區西園路6-3號
住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆
桃園市中壢區西園路6-1號
住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆
桃園市中壢區西園路6-11號
住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆
桃園市中壢區西園路8-1號
華廈・8樓・1994 完工・2 筆
桃園市中壢區西園路8-8號
華廈・8樓・1994 完工・2 筆
桃園市中壢區西園路8-9號
華廈・8樓・1994 完工・2 筆
桃園市中壢區西園路8-6號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆
桃園市中壢區西園路8-10號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆
桃園市中壢區西園路8-4號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆
桃園市中壢區西園路8-3號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆
桃園市中壢區西園路8-2號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆