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桃園市中壢區長樂四街6號

桃園市中壢區長樂四街6號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・24 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 582 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–23.1 萬/坪・2012/08～2025/07・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/09
桃園市中壢區長樂四街20-2號
23.1萬/坪
850 萬
36.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/03/15
桃園市中壢區長樂四街16號
21.0萬/坪
1,245 萬
59.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/05
桃園市中壢區長樂四街18-1號
20.3萬/坪
730 萬
35.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道機械 110萬
2023/08/12
桃園市中壢區長樂四街16-1號
19.3萬/坪
868 萬
45.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道機械 110萬含增建
2022/06/10
桃園市中壢區長樂四街6號
19.0萬/坪
573 萬
30.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2022/01/23
桃園市中壢區長樂四街18號
19.1萬/坪
678 萬
35.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械 90萬含增建
2022/01/16
桃園市中壢區長樂四街14-3號
15.6萬/坪
655 萬
41.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2020/11/09
桃園市中壢區長樂四街10-1號
14.7萬/坪
470 萬
31.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/10/27
桃園市中壢區長樂四街18號
15.9萬/坪
480 萬
30.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/05
桃園市中壢區長樂四街18號
14.8萬/坪
525 萬
35.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2020/05/21
桃園市中壢區長樂四街6-1號
13.2萬/坪
720 萬
54.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/12/31
桃園市中壢區長樂四街14-3號
14.3萬/坪
630 萬
44.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2019/08/31
桃園市中壢區長樂四街14-1號
13.6萬/坪
594 萬
43.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/18
桃園市中壢區長樂四街10-3號
13.7萬/坪
710 萬
44.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2019/04/21
桃園市中壢區長樂四街14-1號
14.4萬/坪
550 萬
38.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/09	桃園市中壢區長樂四街20-2號	23.1	850	36.8	2/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/03/15	桃園市中壢區長樂四街16號	21.0	1,245	59.2	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/05	桃園市中壢區長樂四街18-1號	20.3	730	35.9	6/13F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	坡道機械 110萬
2023/08/12	桃園市中壢區長樂四街16-1號	19.3	868	45.0	7/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道機械 110萬	含增建
2022/06/10	桃園市中壢區長樂四街6號	19.0	573	30.1	11/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/01/23	桃園市中壢區長樂四街18號	19.1	678	35.5	9/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道機械 90萬	含增建
2022/01/16	桃園市中壢區長樂四街14-3號	15.6	655	41.9	10/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2020/11/09	桃園市中壢區長樂四街10-1號	14.7	470	31.9	11/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/10/27	桃園市中壢區長樂四街18號	15.9	480	30.1	5/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/05	桃園市中壢區長樂四街18號	14.8	525	35.5	7/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2020/05/21	桃園市中壢區長樂四街6-1號	13.2	720	54.6	12/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/12/31	桃園市中壢區長樂四街14-3號	14.3	630	44.1	12/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2019/08/31	桃園市中壢區長樂四街14-1號	13.6	594	43.6	11/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/18	桃園市中壢區長樂四街10-3號	13.7	710	44.8	6/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2019/04/21	桃園市中壢區長樂四街14-1號	14.4	550	38.2	5/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+14.8%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 —

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長樂四街18號	2014/03/30	14.1	2022/01/23	19.1	7.8 年	+35.6%
長樂四街14-3號	2019/04/17	14.3	2022/01/16	15.6	2.8 年	+9.2%
長樂四街18號	2014/05/07	12.8	2020/08/05	14.8	6.2 年	+15.4%
長樂四街14-1號	2013/03/23	11.9	2019/08/31	13.6	6.4 年	+14.2%
長樂四街10-3號	2013/02/05	10.3	2019/06/18	14.1	6.4 年	+36.5%
長樂四街14-1號	2015/05/27	13.9	2019/04/21	14.4	3.9 年	+3.8%
長樂四街14-3號	2017/04/22	12.6	2019/04/17	14.3	2 年	+13.2%
長樂四街14-3號	2014/03/09	12.6	2017/04/22	12.6	3.1 年	0%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/17	桃園市中壢區長樂四街6號	18,000	598	30.1	—	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/12/10	桃園市中壢區長樂四街18-1號	17,000	456	37.1	—	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/12/08	桃園市中壢區長樂四街6號	17,500	582	30.1	—	住宅大樓	4房1廳1衛	含管理費
2025/07/16	桃園市中壢區長樂四街10-2號	11,000	281	39.2	—	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/01	桃園市中壢區長樂四街12-3號	16,000	380	42.1	—	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/13	桃園市中壢區長樂四街6號	15,000	499	30.1	—	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/10/31	桃園市中壢區長樂四街18-1號	20,000	539	37.1	—	住宅大樓	4房1廳2衛
2024/08/05	桃園市中壢區長樂四街14-3號	17,000	407	41.9	—	住宅大樓	4房1廳2衛
2024/07/30	桃園市中壢區長樂四街12-3號	15,000	357	42.1	—	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2024/07/19	桃園市中壢區長樂四街10-2號	11,000	281	39.2	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛