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桃園市中壢區長樂四街15-2號

桃園市中壢區長樂四街15-2號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・19 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

29.1萬/坪

-6.8%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 21.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 526 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 9.1–35.6 萬/坪・2012/08～2026/02・歷年共 55 筆買賣

買賣成交紀錄共 55 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/09
桃園市中壢區長樂四街13-1號
29.1萬/坪
930 萬
32.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/23
桃園市中壢區長樂四街13-1號
21.0萬/坪
670 萬
32.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/29
桃園市中壢區長樂四街13-5號
19.9萬/坪
630 萬
31.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/26
桃園市中壢區長樂四街13-6號
21.7萬/坪
620 萬
28.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/08/16
桃園市中壢區長樂四街15-4號
17.6萬/坪
500 萬
28.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/29
桃園市中壢區長樂四街13-6號
18.4萬/坪
525 萬
28.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/18
桃園市中壢區長樂四街23號
35.6萬/坪
480 萬
13.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・0房0廳1衛
2023/03/11
桃園市中壢區長樂四街13-7號
21.4萬/坪
615 萬
28.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/11/09
桃園市中壢區長樂四街13-7號
16.6萬/坪
478 萬
28.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2022/09/21
桃園市中壢區長樂四街13-7號
21.4萬/坪
470 萬
22.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2022/07/04
桃園市中壢區長樂四街13號
28.2萬/坪
370 萬
13.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・0房1廳1衛
含增建
2021/10/15
桃園市中壢區長樂四街15-3號
16.0萬/坪
508 萬
31.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/12/21
桃園市中壢區長樂四街13-1號
17.5萬/坪
558 萬
32.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/06/26
桃園市中壢區長樂四街15號
15.1萬/坪
360 萬
23.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2019/01/16
桃園市中壢區長樂四街13-2號
11.7萬/坪
450 萬
38.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
坡道平面 50萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/09	桃園市中壢區長樂四街13-1號	29.1	930	32.0	1/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/23	桃園市中壢區長樂四街13-1號	21.0	670	32.0	1/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/29	桃園市中壢區長樂四街13-5號	19.9	630	31.7	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/26	桃園市中壢區長樂四街13-6號	21.7	620	28.6	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/08/16	桃園市中壢區長樂四街15-4號	17.6	500	28.5	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/29	桃園市中壢區長樂四街13-6號	18.4	525	28.6	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/18	桃園市中壢區長樂四街23號	35.6	480	13.5	1/7F	華廈	28年	0房0廳1衛	—
2023/03/11	桃園市中壢區長樂四街13-7號	21.4	615	28.8	6/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2022/11/09	桃園市中壢區長樂四街13-7號	16.6	478	28.8	6/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2022/09/21	桃園市中壢區長樂四街13-7號	21.4	470	22.0	7/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/07/04	桃園市中壢區長樂四街13號	28.2	370	13.1	1/7F	華廈	28年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/10/15	桃園市中壢區長樂四街15-3號	16.0	508	31.7	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/12/21	桃園市中壢區長樂四街13-1號	17.5	558	32.0	1/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/06/26	桃園市中壢區長樂四街15號	15.1	360	23.9	6/7F	華廈	26年	3房1廳1衛	—
2019/01/16	桃園市中壢區長樂四街13-2號	11.7	450	38.6	2/7F	華廈	24年	3房1廳2衛	坡道平面 50萬

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+23.2%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 —

賠售比例

11%

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長樂四街15-4號	2013/03/18	12.7	2023/08/16	17.6	10.4 年	+38.1%
長樂四街13-6號	2017/11/13	13.5	2023/05/29	18.4	5.5 年	+36.4%
長樂四街13-7號	2014/12/11	15.7	2022/09/21	21.4	7.8 年	+36.2%
長樂四街13-4號	2013/05/26	12.1	2018/01/17	14.2	4.6 年	+16.9%
長樂四街15-3號	2016/08/06	13.0	2017/03/20	13.6	0.6 年	+5%
長樂四街15-2號	2013/12/31	10.9	2016/01/10	9.5	2 年	-12.4%
長樂四街23號	2015/01/25	10.0	2015/11/09	12.5	0.8 年	+25.4%
長樂四街7號	2014/04/14	12.0	2015/03/26	13.0	0.9 年	+8.8%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/23	桃園市中壢區長樂四街13-7號	15,000	684	22.0	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/04	桃園市中壢區長樂四街23號	14,000	526	26.6	4/7F	華廈	3房2廳1衛	續租
2025/10/27	桃園市中壢區長樂四街15-2號	16,000	417	38.6	4/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/06/26	桃園市中壢區長樂四街15-3號	18,200	575	31.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/19	桃園市中壢區長樂四街13-7號	14,000	638	22.0	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/10/28	桃園市中壢區長樂四街15-2號	16,000	417	38.6	4/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2024/10/14	桃園市中壢區長樂四街23號	14,000	526	26.6	4/7F	華廈	3房2廳1衛	續租
2024/08/17	桃園市中壢區長樂四街9號	12,000	998	12.0	1/7F	華廈	—
2024/07/18	桃園市中壢區長樂四街15-3號	18,200	575	31.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/09	桃園市中壢區長樂四街13-5號	13,000	479	27.2	5/7F	華廈	3房2廳2衛