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大睦 i-CITY 仁愛匯

桃園市中壢區領航南路4段83號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 575 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 23.7–54.5 萬/坪・2020/03～2024/07・歷年共 104 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 104 筆）

2024/07/23
桃園市中壢區領航南路4段73號
54.5萬/坪
2,330 萬
36.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/06/04
桃園市中壢區領航南路4段85號
48.5萬/坪
1,600 萬
29.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2024/05/26
桃園市中壢區領航南路4段81號
42.1萬/坪
2,130 萬
42.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/05/18
桃園市中壢區領航南路4段83號
42.0萬/坪
1,903 萬
35.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 420萬
2024/05/11
桃園市中壢區領航南路4段83號
40.8萬/坪
1,838 萬
35.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2024/05/05
桃園市中壢區領航南路4段79號
49.1萬/坪
1,680 萬
30.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2024/04/30
桃園市中壢區領航南路4段75號
39.1萬/坪
2,150 萬
44.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 420萬含裝潢
2024/03/11
桃園市中壢區領航南路4段79號
45.8萬/坪
1,580 萬
30.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/01/31
桃園市中壢區領航南路4段81號
38.1萬/坪
1,963 萬
42.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/01/23
桃園市中壢區領航南路4段81號
38.7萬/坪
1,986 萬
42.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/01/07
桃園市中壢區領航南路4段83號
38.2萬/坪
1,528 萬
35.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/11/15
桃園市中壢區領航南路4段81號
40.7萬/坪
2,082 萬
42.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 370萬
2023/11/15
桃園市中壢區領航南路4段75號
37.3萬/坪
2,008 萬
44.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬含裝潢
2023/06/24
桃園市中壢區領航南路4段73號
34.6萬/坪
1,610 萬
36.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬
2023/05/21
桃園市中壢區領航南路4段83號
36.9萬/坪
1,480 萬
35.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/23	桃園市中壢區領航南路4段73號	54.5	2,330	36.1	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/06/04	桃園市中壢區領航南路4段85號	48.5	1,600	29.3	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/05/26	桃園市中壢區領航南路4段81號	42.1	2,130	42.1	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/05/18	桃園市中壢區領航南路4段83號	42.0	1,903	35.3	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2024/05/11	桃園市中壢區領航南路4段83號	40.8	1,838	35.3	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2024/05/05	桃園市中壢區領航南路4段79號	49.1	1,680	30.6	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/04/30	桃園市中壢區領航南路4段75號	39.1	2,150	44.2	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	含裝潢
2024/03/11	桃園市中壢區領航南路4段79號	45.8	1,580	30.6	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/01/31	桃園市中壢區領航南路4段81號	38.1	1,963	42.1	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/01/23	桃園市中壢區領航南路4段81號	38.7	1,986	42.1	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/01/07	桃園市中壢區領航南路4段83號	38.2	1,528	35.3	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/11/15	桃園市中壢區領航南路4段81號	40.7	2,082	42.1	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2023/11/15	桃園市中壢區領航南路4段75號	37.3	2,008	44.2	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	含裝潢
2023/06/24	桃園市中壢區領航南路4段73號	34.6	1,610	36.1	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/05/21	桃園市中壢區領航南路4段83號	36.9	1,480	35.3	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 6 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+26.1%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +15.1%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
領航南路4段73號	2022/12/28	34.6	2024/07/23	45.5	1.6 年	+31.5%
領航南路4段85號	2020/05/02	24.5	2024/06/04	48.5	4.1 年	+98%
領航南路4段79號	2020/04/04	28.3	2024/05/05	49.1	4.1 年	+73.4%
領航南路4段79號	2020/05/05	26.0	2024/03/11	40.8	3.8 年	+56.6%
領航南路4段81號	2020/09/20	30.4	2024/01/31	33.6	3.4 年	+10.4%
領航南路4段81號	2020/09/20	30.4	2024/01/23	34.0	3.3 年	+11.7%
領航南路4段73號	2020/07/17	28.4	2023/06/24	34.6	2.9 年	+22%
領航南路4段83號	2022/10/27	27.9	2023/05/21	34.1	0.6 年	+22.3%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/21	桃園市中壢區領航南路4段83號	21,822	529	36.0	4/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/06/29	桃園市中壢區領航南路4段79號	23,655	704	30.6	14/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/06/05	桃園市中壢區領航南路4段77號	24,000	532	39.5	14/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/04/21	桃園市中壢區領航南路4段83號	22,100	618	35.3	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/14	桃園市中壢區領航南路4段79號	25,000	645	30.6	15/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/10/13	桃園市中壢區領航南路4段83號	21,820	529	36.0	4/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/26	桃園市中壢區領航南路4段73號	24,000	638	36.1	10/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/08/14	桃園市中壢區領航南路4段83號	24,000	595	35.3	6/15F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2025/06/27	桃園市中壢區領航南路4段85號	15,000	327	45.6	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/28	桃園市中壢區領航南路4段83號	22,100	618	35.3	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費