近一年中位單價
26.2萬/坪
-10.4%vs 八德區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.8 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.10%
月租 460 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 21.3–27.8 萬/坪・2022/11～2026/04・共 81 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+2.0%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +0.7%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新興路1391號 | 2023/01/18 | 26.4 | 2026/04/01 | 25.2 | 3.2 年 | -4.4% |
| 新興路1389號 | 2023/06/12 | 26.9 | 2026/03/16 | 27.4 | 2.8 年 | +2% |
| 新興路1391號 | 2022/12/29 | 25.2 | 2026/02/28 | 27.3 | 3.2 年 | +8.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 桃園市八德區新興路1391號 | 25.2 | 979 | 38.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/16 | 桃園市八德區新興路1389號 | 27.4 | 1,180 | 35.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2026/02/28 | 桃園市八德區新興路1391號 | 27.3 | 1,060 | 38.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/05 | 桃園市八德區新興路1395號 | 24.0 | 2,035 | 66.7 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳3衛 | 一樓平面 435萬 | 預售分件 |
| 2023/11/01 | 桃園市八德區新興路1401號 | 24.5 | 2,250 | 86.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/10/02 | 桃園市八德區新興路1403號 | 21.3 | 1,700 | 72.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | 一樓平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/09/04 | 桃園市八德區新興路1409號 | 23.0 | 1,857 | 80.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/28 | 桃園市八德區新興路1407號 | 22.0 | 1,737 | 72.4 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | 一樓平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/08/17 | 桃園市八德區新興路1405號 | 21.5 | 1,845 | 72.4 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 285萬 | 預售分件 |
| 2023/06/30 | 桃園市八德區新興路1393號 | 24.0 | 1,755 | 67.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | 一樓平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/06/27 | 桃園市八德區新興路1389號 | 27.5 | 803 | 24.0 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/06/26 | 桃園市八德區新興路1389號 | 26.5 | 1,222 | 35.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | 預售分件 |
| 2023/06/26 | 桃園市八德區新興路1387號 | 26.6 | 749 | 22.7 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/06/20 | 桃園市八德區新興路1399號 | 21.7 | 1,700 | 71.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | 一樓平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/06/19 | 桃園市八德區新興路1397號 | 21.6 | 1,710 | 72.4 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | 一樓平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/06/19 | 桃園市八德區新興路1391號 | 27.0 | 956 | 30.5 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/06/12 | 桃園市八德區新興路1389號 | 26.9 | 1,091 | 35.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/06/12 | 桃園市八德區新興路1389號 | 26.9 | 1,096 | 35.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/06/12 | 桃園市八德區新興路1391號 | 26.9 | 966 | 30.5 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/06/07 | 桃園市八德區新興路1389號 | 27.3 | 1,110 | 35.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/06/07 | 桃園市八德區新興路1383號 | 26.7 | 939 | 30.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2023/06/05 | 桃園市八德區新興路1391號 | 27.2 | 976 | 30.5 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/06/05 | 桃園市八德區新興路1389號 | 26.9 | 1,095 | 35.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/05/29 | 桃園市八德區新興路1391號 | 27.3 | 959 | 30.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2023/05/26 | 桃園市八德區新興路1383號 | 26.6 | 946 | 30.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/05/23 | 桃園市八德區新興路1383號 | 27.1 | 949 | 30.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2023/05/22 | 桃園市八德區新興路1383號 | 27.1 | 971 | 30.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/05/12 | 桃園市八德區新興路1385號 | 26.9 | 1,087 | 35.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/05/09 | 桃園市八德區新興路1383號 | 26.7 | 948 | 30.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/05/05 | 桃園市八德區新興路1385號 | 26.5 | 1,072 | 35.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/05/03 | 桃園市八德區新興路1391號 | 27.0 | 970 | 30.5 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/05/01 | 桃園市八德區新興路1385號 | 26.3 | 1,066 | 35.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/04/19 | 桃園市八德區新興路1389號 | 26.3 | 1,075 | 35.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/04/17 | 桃園市八德區新興路1389號 | 26.3 | 1,075 | 35.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/04/17 | 桃園市八德區新興路1383號 | 26.4 | 940 | 30.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/04/17 | 桃園市八德區新興路1385號 | 25.9 | 1,050 | 35.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/04/13 | 桃園市八德區新興路1411號 | 22.7 | 1,820 | 80.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/11 | 桃園市八德區新興路1389號 | 26.7 | 1,078 | 35.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/04/10 | 桃園市八德區新興路1385號 | 26.0 | 1,038 | 35.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2023/04/07 | 桃園市八德區新興路1391號 | 26.8 | 965 | 30.5 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/04/07 | 桃園市八德區新興路1391號 | 26.0 | 930 | 30.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/03/27 | 桃園市八德區新興路1391號 | 26.4 | 930 | 30.1 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/03/23 | 桃園市八德區新興路1389號 | 26.7 | 1,078 | 35.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/03/21 | 桃園市八德區新興路1389號 | 25.4 | 1,035 | 35.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/03/03 | 桃園市八德區新興路1387號 | 27.0 | 748 | 22.7 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/02/15 | 桃園市八德區新興路1385號 | 25.4 | 1,045 | 35.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/02/08 | 桃園市八德區新興路1391號 | 26.8 | 955 | 30.5 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/01/18 | 桃園市八德區新興路1391號 | 26.4 | 940 | 30.5 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/01/18 | 桃園市八德區新興路1387號 | 27.8 | 630 | 22.7 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/17 | 桃園市八德區新興路1383號 | 26.0 | 790 | 30.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/03 | 桃園市八德區新興路1391號 | 25.4 | 910 | 30.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/01/03 | 桃園市八德區新興路1383號 | 26.6 | 935 | 30.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2022/12/29 | 桃園市八德區新興路1391號 | 25.2 | 905 | 30.5 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/12/29 | 桃園市八德區新興路1389號 | 25.2 | 1,025 | 35.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/12/28 | 桃園市八德區新興路1391號 | 26.4 | 930 | 30.5 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2022/12/27 | 桃園市八德區新興路1383號 | 26.4 | 945 | 30.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/12/23 | 桃園市八德區新興路1387號 | 27.3 | 755 | 22.7 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/12/23 | 桃園市八德區新興路1387號 | 27.1 | 750 | 22.7 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/12/19 | 桃園市八德區新興路1385號 | 25.9 | 1,050 | 35.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/12/14 | 桃園市八德區新興路1385號 | 26.3 | 1,065 | 35.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/12/14 | 桃園市八德區新興路1387號 | 26.4 | 728 | 22.7 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/12/13 | 桃園市八德區新興路1387號 | 27.2 | 743 | 22.7 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2022/12/13 | 桃園市八德區新興路1389號 | 26.9 | 1,095 | 35.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/12/12 | 桃園市八德區新興路1383號 | 25.6 | 915 | 30.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/12/09 | 桃園市八德區新興路1413號 | 23.0 | 1,870 | 81.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/07 | 桃園市八德區新興路1383號 | 25.6 | 903 | 30.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2022/12/06 | 桃園市八德區新興路1385號 | 25.4 | 1,035 | 35.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/12/06 | 桃園市八德區新興路1385號 | 26.4 | 1,070 | 35.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/12/06 | 桃園市八德區新興路1387號 | 27.1 | 745 | 22.7 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/12/05 | 桃園市八德區新興路1387號 | 27.1 | 750 | 22.7 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/12/05 | 桃園市八德區新興路1387號 | 27.5 | 760 | 22.7 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/12/05 | 桃園市八德區新興路1387號 | 26.7 | 740 | 22.7 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/12/01 | 桃園市八德區新興路1383號 | 26.3 | 945 | 30.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/11/30 | 桃園市八德區新興路1385號 | 26.3 | 1,075 | 35.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/11/29 | 桃園市八德區新興路1385號 | 26.4 | 1,070 | 35.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/11/29 | 桃園市八德區新興路1391號 | 26.7 | 960 | 30.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/11/28 | 桃園市八德區新興路1387號 | 27.3 | 755 | 22.7 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/11/27 | 桃園市八德區新興路1383號 | 26.1 | 930 | 30.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/11/27 | 桃園市八德區新興路1387號 | 27.3 | 750 | 22.7 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/11/26 | 桃園市八德區新興路1385號 | 25.1 | 1,023 | 35.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/11/26 | 桃園市八德區新興路1389號 | 26.4 | 1,080 | 35.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 桃園市八德區新興路1383號 | 0.0 | 2 | 30.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
各棟
桃園市八德區新興路1391號
住宅大樓・15樓・2025 完工・16 筆
桃園市八德區新興路1389號
住宅大樓・15樓・2025 完工・15 筆
桃園市八德區新興路1383號
住宅大樓・15樓・2025 完工・14 筆
桃園市八德區新興路1385號
住宅大樓・15樓・2025 完工・13 筆
桃園市八德區新興路1387號
住宅大樓・15樓・2025 完工・13 筆
桃園市八德區新興路1401號
透天厝・3樓・2025 完工・1 筆
桃園市八德區新興路1403號
透天厝・3樓・2025 完工・1 筆
桃園市八德區新興路1405號
透天厝・3樓・2025 完工・1 筆
桃園市八德區新興路1407號
透天厝・3樓・2025 完工・1 筆
桃園市八德區新興路1409號
透天厝・3樓・2025 完工・1 筆
桃園市八德區新興路1411號
透天厝・3樓・2025 完工・1 筆
桃園市八德區新興路1413號
透天厝・3樓・2025 完工・1 筆
桃園市八德區新興路1393號
透天厝・3樓・2025 完工・1 筆
桃園市八德區新興路1395號
透天厝・3樓・2025 完工・1 筆
桃園市八德區新興路1397號
透天厝・3樓・2025 完工・1 筆
桃園市八德區新興路1399號
透天厝・3樓・2025 完工・1 筆