新建案 › 桃園市八德區
幸福馥都心
桃園市八德區新興路1038巷30號・建商 鼎賦建設有限公司・143・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2024/07/16・建照 (113)桃市都建執照字第會德00636
預售中位單價
32.4萬/坪
近 6 個月・全期中位 32.6（96 筆・2024/09～2026/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+11.3%
八德區 近一年中古中位 29.3
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
143 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 31.9 | 1,273 | 34.9 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2026/04/23 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.4 | 1,157 | 31.1 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2026/04/23 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.7 | 1,048 | 27.4 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2026/04/23 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.1 | 1,280 | 34.9 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2026/04/21 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 33.4 | 1,060 | 27.4 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2026/01/28 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.6 | 1,286 | 34.9 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/12/31 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 33.9 | 904 | 22.4 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2025/10/21 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.1 | 1,268 | 34.9 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/09/30 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.4 | 1,130 | 30.3 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/09/25 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 31.6 | 1,263 | 34.9 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/08/25 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 33.4 | 1,065 | 27.4 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/08/13 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.9 | 1,137 | 30.3 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/07/29 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 31.7 | 1,254 | 34.9 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/07/29 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 33.4 | 1,065 | 27.4 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/07/23 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 35.2 | 1,388 | 34.9 | 1/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/07/14 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 38.1 | 1,336 | 27.4 | 1/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2025/07/14 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 33.8 | 1,078 | 27.4 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/06/17 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.7 | 1,146 | 30.3 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2025/05/21 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.6 | 1,033 | 27.4 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/05/20 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.6 | 1,045 | 27.4 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/05/19 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 31.8 | 1,260 | 34.9 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/05/13 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.7 | 1,288 | 34.9 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/05/07 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 33.5 | 1,070 | 27.4 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/05/02 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.8 | 1,179 | 31.1 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/04/28 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 33.4 | 1,077 | 27.4 | 5/10F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/04/14 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.6 | 1,286 | 34.9 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/04/11 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 36.2 | 966 | 22.4 | 1/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2025/03/20 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 34.1 | 904 | 22.4 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/03/17 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.2 | 1,150 | 31.1 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/03/17 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 31.7 | 1,110 | 30.3 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/03/14 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.1 | 1,270 | 34.9 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/03/13 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.7 | 1,131 | 30.3 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/03/12 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.6 | 1,281 | 34.9 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2025/03/11 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 31.9 | 1,273 | 34.9 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/03/10 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 34.2 | 916 | 22.4 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/03/04 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.3 | 1,284 | 34.9 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/02/24 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.5 | 1,123 | 30.3 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/02/24 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.6 | 1,296 | 34.9 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/02/21 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.4 | 1,289 | 34.9 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/02/19 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.4 | 1,289 | 34.9 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/02/17 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.5 | 1,133 | 30.3 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/02/10 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 31.9 | 1,117 | 30.3 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/01/22 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 34.3 | 913 | 22.4 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2025/01/20 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 33.1 | 1,187 | 31.1 | 8/10F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/01/15 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 34.1 | 909 | 22.4 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2025/01/10 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.6 | 1,137 | 30.3 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/12/11 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 31.8 | 1,114 | 30.3 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/12/03 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 35.4 | 794 | 22.4 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/28 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.3 | 1,437 | 34.9 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/11/22 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 34.5 | 1,210 | 30.3 | 1/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/11/20 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 33.8 | 908 | 22.4 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/11/19 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 31.8 | 1,267 | 34.9 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/11/19 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.3 | 1,435 | 34.9 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/11/14 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.6 | 1,285 | 34.9 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/11/11 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 35.1 | 787 | 22.4 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/06 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.4 | 1,130 | 30.3 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/11/01 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.2 | 1,283 | 34.9 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/10/29 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 34.7 | 928 | 22.4 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/10/25 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 31.7 | 1,111 | 30.3 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/10/18 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 34.9 | 931 | 22.4 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/10/11 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.7 | 1,140 | 30.3 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/10/09 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 34.7 | 938 | 22.4 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/10/09 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.7 | 1,149 | 30.3 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/10/08 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.2 | 1,283 | 34.9 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/10/07 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.9 | 1,146 | 30.3 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/10/07 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.4 | 1,290 | 34.9 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/10/04 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.6 | 1,136 | 30.3 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/10/04 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.6 | 1,297 | 34.9 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/10/03 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 34.6 | 936 | 22.4 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/10/01 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 34.6 | 936 | 22.4 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/09/30 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.5 | 1,282 | 34.9 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/09/30 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.4 | 1,130 | 30.3 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/09/30 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.5 | 1,134 | 30.3 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/09/30 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 34.6 | 926 | 22.4 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/09/30 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 34.5 | 922 | 22.4 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/09/26 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.0 | 1,249 | 30.3 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/09/24 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.0 | 1,274 | 34.9 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/09/24 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 34.5 | 922 | 22.4 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/09/24 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.6 | 1,442 | 34.9 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | |
| 2024/09/24 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.6 | 1,447 | 34.9 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/09/23 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 31.8 | 1,114 | 30.3 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/09/20 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 34.4 | 920 | 22.4 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/09/20 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.3 | 1,435 | 34.9 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/09/19 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.5 | 1,282 | 34.9 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/09/19 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 34.1 | 915 | 22.4 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/09/19 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.7 | 1,140 | 30.3 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/09/19 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 31.8 | 1,257 | 34.9 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/09/18 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 34.3 | 919 | 22.4 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/09/18 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.5 | 1,134 | 30.3 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/09/18 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 33.7 | 1,073 | 27.4 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/09/18 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 34.6 | 926 | 22.4 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/09/18 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.3 | 1,275 | 34.9 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/09/14 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.2 | 1,283 | 34.9 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/09/10 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.3 | 1,275 | 34.9 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/09/10 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.4 | 1,420 | 34.9 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/09/10 | 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 32.4 | 1,280 | 34.9 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
寶格麗
□暘建設有限公司 負責人李火金・449 m・28.4 萬/坪・1 筆
藏韻
睿澤事業有限公司・528 m・36.1 萬/坪・11 筆
合雄森居
合雄建設股份有限公司・1044 m・43.0 萬/坪・15 筆
益騏福爾摩沙
益騏建設股份有限公司・1050 m・32.8 萬/坪・255 筆
柏恩旭
葛里德資產開發有限公司・1061 m・38.4 萬/坪・8 筆
益騏豐盛御境
益騏建設股份有限公司・1112 m・41.3 萬/坪・30 筆
上丞六院
□大建設股份有限公司・1115 m・33.5 萬/坪・4 筆
幸福心都心
鼎賦建設有限公司・1156 m・26.5 萬/坪・78 筆
福鄉匯-福鄉一邸
廣永投資有限公司・1179 m・40.2 萬/坪・65 筆
福鄉匯-福鄉一匯
金貿建設有限公司・1213 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。