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桃園市八德區介壽路2段252巷71弄81號

桃園市八德區介壽路2段252巷71弄81號・住宅大樓・11 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 443 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–24.2 萬/坪・2012/07～2024/11・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/09
桃園市八德區介壽路2段252巷71弄83號
24.0萬/坪
850 萬
35.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房3廳2衛
含增建
2024/07/18
桃園市八德區介壽路2段252巷71弄85號
24.2萬/坪
858 萬
35.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳4衛
含增建
2024/07/07
桃園市八德區介壽路2段252巷71弄85號
22.3萬/坪
578 萬
26.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/13
桃園市八德區介壽路2段252巷71弄87號
22.8萬/坪
592 萬
26.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/05/23
桃園市八德區介壽路2段252巷71弄81號
22.8萬/坪
720 萬
31.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2023/09/11
桃園市八德區介壽路2段252巷71弄83號
12.6萬/坪
200 萬
15.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/30
桃園市八德區介壽路2段252巷71弄85號
18.8萬/坪
605 萬
32.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/14
桃園市八德區介壽路2段252巷71弄87號
17.3萬/坪
550 萬
31.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/17
桃園市八德區介壽路2段252巷71弄81號
13.8萬/坪
496 萬
36.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/10/11
桃園市八德區介壽路2段252巷71弄85號
12.4萬/坪
400 萬
32.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/06/03
桃園市八德區介壽路2段252巷71弄87號
12.3萬/坪
390 萬
31.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/05/31
桃園市八德區介壽路2段252巷71弄83號
15.4萬/坪
481 萬
31.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2019/10/21
桃園市八德區介壽路2段252巷71弄83號
8.9萬/坪
278 萬
31.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2019/07/22
桃園市八德區介壽路2段252巷71弄87號
11.8萬/坪
430 萬
36.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/03/21
桃園市八德區介壽路2段252巷71弄87號
14.6萬/坪
380 萬
26.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳4衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/09	桃園市八德區介壽路2段252巷71弄83號	24.0	850	35.5	11/11F	住宅大樓	32年	3房3廳2衛	—	含增建
2024/07/18	桃園市八德區介壽路2段252巷71弄85號	24.2	858	35.5	1/11F	住宅大樓	31年	3房2廳4衛	—	含增建
2024/07/07	桃園市八德區介壽路2段252巷71弄85號	22.3	578	26.0	10/11F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/13	桃園市八德區介壽路2段252巷71弄87號	22.8	592	26.0	10/11F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/23	桃園市八德區介壽路2段252巷71弄81號	22.8	720	31.6	9/11F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/09/11	桃園市八德區介壽路2段252巷71弄83號	12.6	200	15.9	6/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/30	桃園市八德區介壽路2段252巷71弄85號	18.8	605	32.2	4/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/14	桃園市八德區介壽路2段252巷71弄87號	17.3	550	31.8	4/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/17	桃園市八德區介壽路2段252巷71弄81號	13.8	496	36.0	11/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2020/10/11	桃園市八德區介壽路2段252巷71弄85號	12.4	400	32.2	7/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/06/03	桃園市八德區介壽路2段252巷71弄87號	12.3	390	31.8	8/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/05/31	桃園市八德區介壽路2段252巷71弄83號	15.4	481	31.2	9/11F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2019/10/21	桃園市八德區介壽路2段252巷71弄83號	8.9	278	31.2	9/11F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/07/22	桃園市八德區介壽路2段252巷71弄87號	11.8	430	36.3	2/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/21	桃園市八德區介壽路2段252巷71弄87號	14.6	380	26.0	10/11F	住宅大樓	26年	2房2廳4衛	—	含增建

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+28.5%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

兩年內轉手

42%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
介壽路2段252巷71弄85號	2016/05/23	13.9	2024/07/07	22.3	8.1 年	+60.6%
介壽路2段252巷71弄87號	2019/03/21	14.6	2024/06/13	22.8	5.2 年	+55.8%
介壽路2段252巷71弄81號	2013/09/02	13.6	2024/05/23	22.8	10.7 年	+67.4%
介壽路2段252巷71弄85號	2017/12/30	12.0	2023/05/30	18.8	5.4 年	+57.1%
介壽路2段252巷71弄85號	2015/01/14	13.4	2020/10/11	12.4	5.7 年	-7%
介壽路2段252巷71弄83號	2019/10/21	8.9	2020/05/31	15.4	0.6 年	+73%
介壽路2段252巷71弄87號	2016/05/17	11.6	2019/03/21	14.6	2.8 年	+26.7%
介壽路2段252巷71弄81號	2013/12/31	11.2	2018/04/16	11.3	4.3 年	+0.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/10	桃園市八德區介壽路2段252巷71弄87號	15,000	413	36.3	2/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/19	桃園市八德區介壽路2段252巷71弄83號	15,000	473	31.8	3/11F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/12/17	桃園市八德區介壽路2段252巷71弄83號	15,000	473	31.8	3/11F	住宅大樓	3房1廳1衛
2022/10/20	桃園市八德區介壽路2段252巷71弄81號	15,000	417	36.0	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/03/04	桃園市八德區介壽路2段252巷71弄81號	11,000	347	31.6	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/07/30	桃園市八德區介壽路2段252巷71弄81號	10,400	331	31.6	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛