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桃園市八德區天祥街102巷28號

桃園市八德區天祥街102巷28號・住宅大樓・13 樓・屋齡 11 年・25 棟
近一年中位單價
34.0萬/坪
+16.0%vs 八德區n=1,樣本少
一年漲跌
-1.2%
近三年中位 34.7 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.01%
月租 570 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 16.7–36.0 萬/坪・2013/06~2026/08・共 197 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・40 對(近三年 3 對)

中位持有
6.9 年
中位總報酬
+0.9%
中位年化報酬
+0.2%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
43%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
天祥街102巷46號2016/05/3117.82026/08/0834.010.2 年+90.8%
天祥街102巷42號2017/12/1718.12025/04/2134.77.3 年+92.2%
天祥街102巷52號2013/09/1221.02024/10/2835.211.1 年+67.4%
天祥街102巷46號2013/07/2620.52023/08/0731.410 年+53.2%
天祥街102巷38號2014/08/1819.92023/08/0528.29 年+41.8%
天祥街102巷30號2013/06/2520.02022/11/1525.99.4 年+29.3%
天祥街102巷40號2013/06/2821.02022/10/2629.79.3 年+41.2%
天祥街102巷28號2021/11/2122.72022/08/1122.70.7 年0%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/08桃園市八德區天祥街102巷46號34.01,54040.97/13F住宅大樓12年2房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2025/04/21桃園市八德區天祥街102巷42號34.71,11524.310/13F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2024/10/28桃園市八德區天祥街102巷52號35.21,16033.012/13F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2023/08/07桃園市八德區天祥街102巷46號31.41,53040.910/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2023/08/05桃園市八德區天祥街102巷38號28.21,40041.96/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2023/07/15桃園市八德區天祥街102巷28號35.21,00025.31/13F住宅大樓9年1房2廳2衛坡道平面 110萬
2022/11/15桃園市八德區天祥街102巷30號25.91,22641.56/13F住宅大樓8年2房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2022/10/26桃園市八德區天祥街102巷40號29.71,47041.73/13F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2022/08/11桃園市八德區天祥街102巷28號22.775025.113/13F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2022/07/05桃園市八德區大福街53巷16號32.31,02031.61/13F住宅大樓8年0房0廳0衛—
2022/06/28桃園市八德區天祥街102巷32號21.31,05049.38/13F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2022/06/25桃園市八德區天祥街102巷30號25.41,25541.54/13F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2022/05/17桃園市八德區天祥街102巷32號26.31,20041.512/13F住宅大樓7年3房1廳2衛坡道平面 110萬
2022/05/14桃園市八德區大福街65號36.02,55070.91/13F住宅大樓7年0房0廳0衛—
2022/03/26桃園市八德區大福街53巷18號29.095032.81/13F住宅大樓7年0房0廳0衛—
2022/03/17桃園市八德區天祥街102巷36號24.077032.113/13F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2021/11/21桃園市八德區天祥街102巷28號22.775033.013/13F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2021/10/24桃園市八德區天祥街102巷56號21.41,04841.14/13F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2021/10/16桃園市八德區天祥街102巷36號24.277624.38/13F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2021/08/25桃園市八德區大福街63號33.21,00030.21/13F住宅大樓7年1房0廳1衛—含增建含租約
2021/08/21桃園市八德區天祥街102巷50號21.11,04049.45/13F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2021/08/03桃園市八德區大福街53巷8號29.295024.71/13F住宅大樓7年0房2廳1衛—
2021/07/03桃園市八德區天祥街102巷32號19.998049.311/13F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2021/05/04桃園市八德區天祥街102巷38號19.999041.910/13F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/04/23桃園市八德區天祥街102巷52號22.473925.18/13F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/04/10桃園市八德區天祥街102巷40號19.396049.713/13F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/01/19桃園市八德區天祥街102巷36號22.773024.311/13F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/01/06桃園市八德區天祥街102巷38號20.11,00049.79/13F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2020/12/18桃園市八德區大福街61號35.11,18826.01/13F住宅大樓6年0房0廳1衛—含增建
2020/10/11桃園市八德區大福街53巷12號28.689523.51/13F住宅大樓6年0房0廳0衛—含增建
2020/09/25桃園市八德區天祥街102巷50號19.495549.47/13F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2020/09/03桃園市八德區大福街53巷2號30.787024.81/13F住宅大樓6年1房2廳1衛坡道平面 110萬含增建
2020/07/15桃園市八德區天祥街102巷28號19.161626.53/13F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 110萬含增建
2020/06/10桃園市八德區天祥街102巷32號17.485849.310/13F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2020/06/06桃園市八德區天祥街102巷26號20.21,00041.78/13F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2020/03/26桃園市八德區大福街53巷16號21.166623.81/13F住宅大樓5年0房0廳0衛—
2020/03/17桃園市八德區天祥街102巷26號22.21,52060.61/13F住宅大樓5年0房0廳0衛—
2020/02/22桃園市八德區天祥街102巷40號18.793041.98/13F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2020/01/21桃園市八德區天祥街102巷28號18.159833.05/13F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2019/11/26桃園市八德區天祥街102巷38號16.983841.99/13F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2019/08/28桃園市八德區天祥街102巷32號18.892541.512/13F住宅大樓5年3房1廳2衛—
2018/12/21桃園市八德區天祥街102巷40號19.597041.913/13F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2018/12/04桃園市八德區天祥街102巷42號18.760024.38/13F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2018/10/11桃園市八德區大福街53巷2號27.480824.81/13F店面4年0房2廳1衛坡道平面 130萬含增建
2018/05/11桃園市八德區天祥街102巷30號20.71,02049.410/13F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2017/12/20桃園市八德區天祥街102巷36號18.258524.312/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2017/12/17桃園市八德區天祥街102巷42號18.158024.310/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2017/11/26桃園市八德區天祥街102巷36號19.663024.310/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2017/11/08桃園市八德區天祥街102巷52號19.160025.19/13F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2017/10/10桃園市八德區天祥街102巷38號17.185049.77/13F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2017/08/14桃園市八德區天祥街102巷50號18.390049.23/13F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2017/07/22桃園市八德區天祥街102巷46號17.585540.913/13F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2017/07/10桃園市八德區天祥街102巷42號20.365024.313/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2017/05/29桃園市八德區天祥街102巷26號18.290041.711/13F住宅大樓2年2房2廳2衛—含增建
2017/04/15桃園市八德區大福街53巷18號30.499832.81/13F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2017/03/27桃園市八德區大福街53巷20號32.61,08033.21/13F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2017/03/25桃園市八德區天祥街102巷28號28.594533.11/13F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2017/03/25桃園市八德區大福街53巷6號29.596032.61/13F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2017/03/17桃園市八德區天祥街102巷52號28.594533.11/13F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2017/03/17桃園市八德區天祥街102巷30號28.694533.11/13F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2017/03/08桃園市八德區大福街65號31.22,21270.91/13F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2017/01/12桃園市八德區大福街53巷8號28.492532.61/13F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2016/12/30桃園市八德區天祥街102巷40號16.783049.712/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2016/09/16桃園市八德區天祥街102巷32號19.31,09056.53/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2016/09/01桃園市八德區天祥街102巷56號19.796749.013/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2016/09/01桃園市八德區天祥街102巷50號20.91,03349.44/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2016/08/24桃園市八德區天祥街102巷50號18.491049.413/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2016/08/17桃園市八德區天祥街102巷46號18.891548.73/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2016/07/30桃園市八德區天祥街102巷40號19.195049.713/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2016/07/28桃園市八德區天祥街102巷26號18.491049.513/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2016/07/16桃園市八德區大福街53巷12號27.285031.31/13F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2016/07/16桃園市八德區天祥街102巷38號17.988849.713/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2016/07/12桃園市八德區天祥街102巷46號18.087848.712/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2016/06/25桃園市八德區天祥街102巷46號17.283848.74/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2016/06/18桃園市八德區天祥街102巷46號18.188048.76/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2016/06/17桃園市八德區天祥街102巷28號18.460833.07/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2016/06/17桃園市八德區天祥街102巷40號17.788049.711/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2016/05/31桃園市八德區天祥街102巷46號17.886848.77/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2016/04/17桃園市八德區天祥街102巷40號18.793049.78/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2016/03/21桃園市八德區天祥街102巷52號19.664533.010/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2016/03/13桃園市八德區天祥街102巷46號18.590048.78/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2016/03/02桃園市八德區大福街63號29.890030.21/13F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2016/02/18桃園市八德區天祥街102巷46號18.791248.711/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2016/01/14桃園市八德區天祥街102巷46號19.595048.79/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2016/01/01桃園市八德區天祥街102巷56號18.892349.03/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2015/12/28桃園市八德區天祥街102巷56號19.695849.09/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2015/10/30桃園市八德區天祥街102巷30號19.495849.413/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2015/10/04桃園市八德區天祥街102巷38號19.094549.712/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2015/09/26桃園市八德區天祥街102巷32號19.395049.34/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2015/09/05桃園市八德區天祥街102巷26號19.797849.59/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2015/07/05桃園市八德區天祥街102巷32號20.098849.36/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2015/06/27桃園市八德區天祥街102巷40號19.798049.77/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2015/06/26桃園市八德區天祥街102巷38號19.798049.711/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2015/05/13桃園市八德區天祥街102巷56號20.61,01049.06/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2015/04/30桃園市八德區天祥街102巷50號32.21,06733.11/13F住宅大樓0年0房0廳0衛—
2015/04/25桃園市八德區天祥街102巷56號20.41,00049.07/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2015/04/12桃園市八德區大福街53巷10號34.01,11032.61/13F住宅大樓0年0房0廳0衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/03桃園市八德區天祥街102巷42號0.1232.113/13F住宅大樓12年2房1廳1衛—續租
2026/05/04桃園市八德區天祥街102巷36號0.1224.37/13F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2026/03/17桃園市八德區天祥街102巷28號0.1225.112/13F住宅大樓11年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/12桃園市八德區天祥街102巷26號0.0241.74/13F住宅大樓11年2房1廳2衛—含管理費
2025/09/18桃園市八德區天祥街102巷28號0.1233.010/13F住宅大樓11年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/09/17桃園市八德區天祥街102巷42號0.1224.37/13F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/08/07桃園市八德區天祥街102巷40號0.0249.712/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—續租
2025/07/24桃園市八德區天祥街102巷42號0.1224.313/13F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/04/28桃園市八德區天祥街102巷52號0.1233.08/13F住宅大樓10年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/03/22桃園市八德區天祥街102巷28號0.1225.112/13F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費
2024/12/25桃園市八德區天祥街102巷26號0.0241.74/13F住宅大樓10年2房1廳2衛—含管理費
2024/09/30桃園市八德區天祥街102巷28號0.1233.010/13F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/09/30桃園市八德區天祥街102巷42號0.1224.37/13F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/09/09桃園市八德區天祥街102巷40號0.0249.712/13F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2024/07/31桃園市八德區天祥街102巷42號0.1224.313/13F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/06/11桃園市八德區天祥街102巷52號0.1225.18/13F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/05/13桃園市八德區天祥街102巷46號0.0240.97/13F住宅大樓9年2房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/04/03桃園市八德區天祥街102巷28號0.0225.112/13F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費
2024/01/15桃園市八德區天祥街102巷26號0.0241.74/13F住宅大樓9年2房1廳2衛—含管理費
2023/11/30桃園市八德區天祥街102巷42號0.1224.37/13F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費
2023/09/28桃園市八德區天祥街102巷28號0.1225.110/13F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費
2023/09/15桃園市八德區天祥街102巷52號0.1225.14/12F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/06/03桃園市八德區天祥街102巷36號0.1225.43/13F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費
2023/05/14桃園市八德區天祥街102巷42號0.1224.34/13F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費
2023/04/26桃園市八德區天祥街102巷46號0.0240.97/13F住宅大樓8年2房1廳2衛—
2023/04/10桃園市八德區天祥街102巷28號0.1225.112/13F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2023/01/06桃園市八德區天祥街102巷26號0.0241.74/13F住宅大樓8年2房1廳2衛—含管理費
2022/11/14桃園市八德區天祥街102巷42號0.1124.37/13F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2022/11/06桃園市八德區大福街53巷20號0.1225.3—店面8年0房1廳1衛—
2022/09/19桃園市八德區天祥街102巷46號0.0240.97/13F住宅大樓8年2房1廳2衛—
2022/09/07桃園市八德區天祥街102巷28號0.1225.110/13F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2022/01/20桃園市八德區天祥街102巷28號0.1225.112/13F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2021/10/14桃園市八德區天祥街102巷46號0.0240.97/13F住宅大樓7年2房2廳2衛坡道平面 0萬
2021/09/01桃園市八德區天祥街102巷28號0.1225.110/13F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2021/08/17桃園市八德區天祥街102巷36號0.1224.38/13F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2021/01/30桃園市八德區天祥街102巷52號0.1125.15/13F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2020/09/09桃園市八德區天祥街102巷28號0.1225.110/13F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2020/08/28桃園市八德區天祥街102巷32號0.0249.39/13F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2020/07/31桃園市八德區天祥街102巷36號0.1124.38/13F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2020/06/12桃園市八德區天祥街102巷52號0.0225.14/13F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2019/10/24桃園市八德區天祥街102巷30號0.0149.44/13F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費
2019/08/19桃園市八德區大福街63號0.1222.3—住宅大樓5年0房0廳0衛—
2019/07/03桃園市八德區天祥街102巷36號0.1124.38/13F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2019/06/26桃園市八德區天祥街102巷40號0.0141.73/13F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2019/02/27桃園市八德區天祥街102巷28號0.0225.15/13F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2019/02/24桃園市八德區天祥街102巷50號0.0241.510/13F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2019/01/26桃園市八德區大福街63號0.1222.32/13F住宅大樓4年0房0廳1衛—
2018/04/11桃園市八德區天祥街102巷52號0.0225.14/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2017/10/30桃園市八德區大福街53巷10號0.1224.8—店面3年0房0廳0衛—
2016/07/19桃園市八德區天祥路102巷46號0.0240.911/13F住宅大樓2年4房2廳2衛—

各棟

桃園市八德區天祥街102巷28號
住宅大樓・13樓・2015 完工・32 筆
桃園市八德區天祥街102巷42號
住宅大樓・13樓・2015 完工・23 筆
桃園市八德區天祥街102巷36號
住宅大樓・13樓・2015 完工・21 筆
桃園市八德區天祥街102巷52號
住宅大樓・13樓・2015 完工・20 筆
桃園市八德區天祥街102巷26號
住宅大樓・13樓・2015 完工・19 筆
桃園市八德區天祥街102巷40號
住宅大樓・13樓・2015 完工・18 筆
桃園市八德區天祥街102巷50號
住宅大樓・13樓・2015 完工・17 筆
桃園市八德區天祥街102巷32號
住宅大樓・13樓・2015 完工・17 筆
桃園市八德區天祥街102巷46號
住宅大樓・13樓・2015 完工・17 筆
桃園市八德區天祥街102巷38號
住宅大樓・13樓・2015 完工・16 筆
桃園市八德區天祥街102巷30號
住宅大樓・13樓・2015 完工・16 筆
桃園市八德區天祥街102巷56號
住宅大樓・13樓・2015 完工・12 筆
桃園市八德區大福街63號
住宅大樓・13樓・2015 完工・4 筆
桃園市八德區大福街53巷10號
住宅大樓・13樓・2015 完工・2 筆
桃園市八德區大福街53巷12號
住宅大樓・13樓・2015 完工・2 筆
桃園市八德區大福街53巷8號
住宅大樓・13樓・2015 完工・2 筆
桃園市八德區大福街61號
住宅大樓・13樓・2015 完工・2 筆
桃園市八德區大福街65號
住宅大樓・13樓・2015 完工・2 筆
桃園市八德區大福街53巷18號
住宅大樓・13樓・2015 完工・2 筆
桃園市八德區大福街53巷20號
住宅大樓・13樓・2015 完工・2 筆
桃園市八德區大福街53巷2號
住宅大樓・13樓・2015 完工・2 筆
桃園市八德區大福街53巷16號
住宅大樓・13樓・2015 完工・2 筆
桃園市八德區大福街53巷2號等
其他・1 筆
桃園市八德區大福街53巷6號
住宅大樓・13樓・2015 完工・1 筆
桃園市八德區天祥路102巷46號
住宅大樓・13樓・2015 完工・1 筆