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桃園市八德區大福街70號

桃園市八德區大福街70號・華廈・7 樓・屋齡 18 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.9–34.2 萬/坪・2013/03～2025/05・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

2025/05/19
桃園市八德區大福街80號
24.3萬/坪
640 萬
26.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2024/05/11
桃園市八德區大福街68號
34.2萬/坪
1,210 萬
35.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 16 年
含增建
2022/12/08
桃園市八德區大福街68號
24.0萬/坪
850 萬
35.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 15 年
2022/10/20
桃園市八德區大福街82號
21.7萬/坪
1,200 萬
55.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/27
桃園市八德區大福街68號
25.2萬/坪
705 萬
27.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2021/10/27
桃園市八德區大福街84號
29.8萬/坪
950 萬
31.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 14 年・2房0廳3衛
含增建含租約
2021/03/22
桃園市八德區大福街74號
25.6萬/坪
858 萬
33.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 13 年・0房0廳1衛
2020/08/31
桃園市八德區大福街82號
25.2萬/坪
830 萬
32.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 12 年
2018/04/02
桃園市八德區大福街76號
17.4萬/坪
560 萬
32.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2018/03/19
桃園市八德區大福街70號
18.6萬/坪
630 萬
34.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2018/01/31
桃園市八德區大福街66號
17.0萬/坪
550 萬
32.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2018/01/26
桃園市八德區大福街74號
17.7萬/坪
495 萬
27.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2016/04/25
桃園市八德區大福街70號
17.5萬/坪
595 萬
34.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2015/09/13
桃園市八德區大福街80號
19.0萬/坪
615 萬
32.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2015/05/23
桃園市八德區大福街84號
22.1萬/坪
705 萬
31.9 坪・1/7F・店面・屋齡 7 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/19	桃園市八德區大福街80號	24.3	640	26.4	3/7F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2024/05/11	桃園市八德區大福街68號	34.2	1,210	35.4	1/7F	華廈	16年	—	—	含增建
2022/12/08	桃園市八德區大福街68號	24.0	850	35.4	1/7F	華廈	15年	—	—
2022/10/20	桃園市八德區大福街82號	21.7	1,200	55.2	7/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/27	桃園市八德區大福街68號	25.2	705	27.9	4/7F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2021/10/27	桃園市八德區大福街84號	29.8	950	31.9	1/7F	華廈	14年	2房0廳3衛	—	含增建含租約
2021/03/22	桃園市八德區大福街74號	25.6	858	33.5	1/7F	華廈	13年	0房0廳1衛	—
2020/08/31	桃園市八德區大福街82號	25.2	830	32.9	1/7F	華廈	12年	—	—
2018/04/02	桃園市八德區大福街76號	17.4	560	32.2	4/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2018/03/19	桃園市八德區大福街70號	18.6	630	34.0	4/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2018/01/31	桃園市八德區大福街66號	17.0	550	32.4	6/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/01/26	桃園市八德區大福街74號	17.7	495	27.9	3/7F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2016/04/25	桃園市八德區大福街70號	17.5	595	34.0	6/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2015/09/13	桃園市八德區大福街80號	19.0	615	32.3	4/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2015/05/23	桃園市八德區大福街84號	22.1	705	31.9	1/7F	店面	7年	—	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+7.6%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大福街76號	2014/12/31	17.4	2018/04/02	17.4	3.3 年	0%
大福街70號	2013/12/21	16.3	2016/04/25	17.5	2.3 年	+7.6%
大福街80號	2013/05/04	16.5	2015/09/13	19.0	2.4 年	+15.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/04/23	桃園市八德區大福街66號	19,000	592	32.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2015/01/29	桃園市八德區大福街70號	14,000	539	26.0	1/7F	店面	1房1廳1衛