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桃園市八德區桃鶯路2巷14號

桃園市八德區桃鶯路2巷14號・公寓・5 樓・屋齡 31 年・11 棟

近一年中位單價

19.1萬/坪

-34.9%vs 八德區n=1，樣本少

一年漲跌

-9.2%

近三年中位 22.3 萬/坪

近一年成交

1筆

-33.3%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

3.86%

月租 615 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.2–36.5 萬/坪・2012/08～2025/12・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2025/12/22
桃園市八德區桃鶯路2巷6號
19.1萬/坪
740 萬
38.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/08/13
桃園市八德區桃鶯路2巷1號
22.2萬/坪
600 萬
27.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/17
桃園市八德區桃鶯路2巷3號
36.5萬/坪
650 萬
17.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2024/06/11
桃園市八德區桃鶯路2巷12號
22.8萬/坪
950 萬
41.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/04/14
桃園市八德區桃鶯路2巷8號
22.3萬/坪
940 萬
42.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/09/09
桃園市八德區桃鶯路2巷12號
18.2萬/坪
758 萬
41.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2022/10/02
桃園市八德區桃鶯路2巷3號
22.6萬/坪
610 萬
27.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/03/05
桃園市八德區桃鶯路2巷20號
18.3萬/坪
540 萬
29.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2021/08/30
桃園市八德區桃鶯路2巷18號
13.8萬/坪
425 萬
30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/04/24
桃園市八德區桃鶯路2巷20號
15.5萬/坪
460 萬
29.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/03/22
桃園市八德區桃鶯路2巷5號
12.7萬/坪
480 萬
37.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・4房0廳4衛
2020/06/19
桃園市八德區桃鶯路2巷12號
13.9萬/坪
580 萬
41.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/11/21
桃園市八德區桃鶯路2巷6號
16.2萬/坪
450 萬
27.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/03/09
桃園市八德區桃鶯路2巷10號
13.7萬/坪
583 萬
42.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳3衛
2015/06/27
桃園市八德區桃鶯路2巷4號
13.3萬/坪
385 萬
29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/22	桃園市八德區桃鶯路2巷6號	19.1	740	38.7	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2025/08/13	桃園市八德區桃鶯路2巷1號	22.2	600	27.0	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/17	桃園市八德區桃鶯路2巷3號	36.5	650	17.8	1/5F	公寓	29年	2房1廳1衛	—
2024/06/11	桃園市八德區桃鶯路2巷12號	22.8	950	41.8	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2024/04/14	桃園市八德區桃鶯路2巷8號	22.3	940	42.1	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2023/09/09	桃園市八德區桃鶯路2巷12號	18.2	758	41.8	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/10/02	桃園市八德區桃鶯路2巷3號	22.6	610	27.0	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/05	桃園市八德區桃鶯路2巷20號	18.3	540	29.6	4/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2021/08/30	桃園市八德區桃鶯路2巷18號	13.8	425	30.9	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2021/04/24	桃園市八德區桃鶯路2巷20號	15.5	460	29.6	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/22	桃園市八德區桃鶯路2巷5號	12.7	480	37.9	4/5F	公寓	26年	4房0廳4衛	—
2020/06/19	桃園市八德區桃鶯路2巷12號	13.9	580	41.8	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2018/11/21	桃園市八德區桃鶯路2巷6號	16.2	450	27.9	2/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2018/03/09	桃園市八德區桃鶯路2巷10號	13.7	583	42.7	3/5F	公寓	23年	3房2廳3衛	—
2015/06/27	桃園市八德區桃鶯路2巷4號	13.3	385	29.0	5/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+17.6%

中位年化報酬

+13.2%

近三年賣出 +8.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
桃鶯路2巷12號	2020/06/19	13.9	2024/06/11	22.8	4 年	+63.8%
桃鶯路2巷8號	2014/11/12	14.9	2024/04/14	22.3	9.4 年	+50.4%
桃鶯路2巷20號	2021/04/24	15.5	2022/03/05	18.3	0.9 年	+17.4%
桃鶯路2巷5號	2015/04/11	14.0	2021/03/22	12.7	5.9 年	-9.4%
桃鶯路2巷14號	2013/10/19	12.3	2014/09/08	14.4	0.9 年	+17.6%