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桃園市八德區豐吉路146號

桃園市八德區豐吉路146號・華廈・6 樓・屋齡 8 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.2–30.7 萬/坪・2018/06～2025/02・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2025/02/22
桃園市八德區豐吉路142號
28.9萬/坪
840 萬
29.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2023/12/28
桃園市八德區豐吉路146號
30.7萬/坪
838 萬
27.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2020/10/31
桃園市八德區豐吉路142號
19.3萬/坪
560 萬
29.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2019/07/25
桃園市八德區豐吉路146號
15.9萬/坪
435 萬
27.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2018/10/08
桃園市八德區豐吉路146號
15.3萬/坪
418 萬
27.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2018/09/28
桃園市八德區豐吉路146號
15.7萬/坪
428 萬
27.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2018/08/27
桃園市八德區豐吉路146號
15.3萬/坪
418 萬
27.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2018/07/30
桃園市八德區豐吉路142號
16.0萬/坪
463 萬
29.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2018/07/16
桃園市八德區豐吉路146號
17.6萬/坪
480 萬
27.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2018/07/16
桃園市八德區豐吉路142號
15.5萬/坪
450 萬
29.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2018/07/16
桃園市八德區豐吉路142號
15.2萬/坪
442 萬
29.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2018/07/09
桃園市八德區豐吉路142號
15.2萬/坪
440 萬
29.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2018/06/28
桃園市八德區豐吉路142號
15.4萬/坪
448 萬
29.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2018/06/28
桃園市八德區豐吉路146號
15.6萬/坪
426 萬
27.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/02/22	桃園市八德區豐吉路142號	28.9	840	29.0	5/6F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2023/12/28	桃園市八德區豐吉路146號	30.7	838	27.3	6/6F	華廈	6年	2房1廳1衛	—
2020/10/31	桃園市八德區豐吉路142號	19.3	560	29.0	6/6F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2019/07/25	桃園市八德區豐吉路146號	15.9	435	27.3	3/6F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2018/10/08	桃園市八德區豐吉路146號	15.3	418	27.3	2/6F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2018/09/28	桃園市八德區豐吉路146號	15.7	428	27.3	3/6F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2018/08/27	桃園市八德區豐吉路146號	15.3	418	27.3	6/6F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2018/07/30	桃園市八德區豐吉路142號	16.0	463	29.0	5/6F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2018/07/16	桃園市八德區豐吉路146號	17.6	480	27.3	5/6F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2018/07/16	桃園市八德區豐吉路142號	15.5	450	29.0	3/6F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2018/07/16	桃園市八德區豐吉路142號	15.2	442	29.0	2/6F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2018/07/09	桃園市八德區豐吉路142號	15.2	440	29.0	6/6F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2018/06/28	桃園市八德區豐吉路142號	15.4	448	29.0	4/6F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2018/06/28	桃園市八德區豐吉路146號	15.6	426	27.3	4/6F	華廈	0年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+54.3%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 +11.7%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
豐吉路142號	2018/07/30	16.0	2025/02/22	28.9	6.6 年	+81.4%
豐吉路146號	2018/08/27	15.3	2023/12/28	30.7	5.3 年	+100.5%
豐吉路142號	2018/07/09	15.2	2020/10/31	19.3	2.3 年	+27.3%
豐吉路146號	2018/09/28	15.7	2019/07/25	15.9	0.8 年	+1.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/14	桃園市八德區豐吉路142號	20,200	698	29.0	6/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/04/22	桃園市八德區豐吉路142號	19,700	678	29.0	6/6F	華廈	2房1廳1衛
2021/10/08	桃園市八德區豐吉路146號	16,000	585	27.3	6/6F	華廈	2房2廳1衛
2021/05/06	桃園市八德區豐吉路146號	13,600	496	27.3	6/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2020/04/20	桃園市八德區豐吉路146號	10,900	400	27.3	6/6F	華廈	2房2廳1衛

各棟 2 棟

桃園市八德區豐吉路146號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 14 筆

租賃紀錄最近 5 筆