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桃園市八德區豐德路218號

桃園市八德區豐德路218號・住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・30 棟
近一年中位單價
30.8萬/坪
+5.3%vs 八德區n=5
一年漲跌
+3.0%
近三年中位 30.3 萬/坪
近一年成交
5筆
-10.0%vs 前一年近半年 -71%
租金報酬率
1.62%
月租 417 元/坪・34 筆

價格走勢

歷史區間 13.7–38.3 萬/坪・2015/04~2026/06・共 527 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・173 對(近三年 33 對)

中位持有
5.3 年
中位總報酬
+20.2%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
20%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
豐德路178號2015/07/1317.62026/06/2730.811 年+75.6%
豐德路226號2015/04/0116.52026/05/2627.611.2 年+67.6%
豐德路208號2025/07/2131.42026/03/1931.60.7 年+0.4%
豐德路200號2015/05/0117.12025/11/1428.710.5 年+68.1%
豐德路208號2015/04/0117.32025/07/2131.410.3 年+81.2%
豐德路218號2022/05/1129.12025/07/0832.13.2 年+10.3%
豐德路210號2020/09/1917.92025/06/2930.24.8 年+68.9%
豐德路210號2022/03/0825.12025/06/2728.93.3 年+15.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/27桃園市八德區豐德路178號30.81,08028.910/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—含增建
2026/05/26桃園市八德區豐德路226號27.61,26839.72/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—含增建
2026/04/03桃園市八德區豐德路166號38.31,67031.31/15F住宅大樓12年1房2廳1衛—含增建
2026/03/19桃園市八德區豐德路208號31.61,12528.812/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2025/11/14桃園市八德區豐德路200號28.71,05830.08/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2025/07/21桃園市八德區豐德路208號31.41,12028.812/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2025/07/08桃園市八德區豐德路218號32.11,07026.56/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2025/06/29桃園市八德區豐德路210號30.21,06628.511/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2025/06/27桃園市八德區豐德路210號28.91,02028.52/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2025/06/24桃園市八德區豐德路208號32.01,14028.814/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—含增建
2025/06/09桃園市八德區豐德路170號31.91,35837.914/15F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2025/05/30桃園市八德區豐德路210號31.51,03828.59/15F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面 140萬含增建
2024/11/23桃園市八德區豐德路170號31.91,35837.913/15F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2024/11/19桃園市八德區豐德路168號30.91,35837.22/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—含增建
2024/11/18桃園市八德區豐德路172號26.11,35051.83/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2024/10/01桃園市八德區豐德路216號29.31,33838.92/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2024/09/21桃園市八德區豐德路216號30.51,37538.96/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—含增建
2024/07/07桃園市八德區豐德路198號31.51,45039.810/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—含增建
2024/07/05桃園市八德區豐德路178號34.51,23028.914/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2024/06/17桃園市八德區豐德路192號30.61,60052.34/15F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2024/04/21桃園市八德區豐德路198號27.51,26639.810/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2024/04/11桃園市八德區豐德路180號30.11,25034.77/15F住宅大樓10年3房2廳1衛—
2024/03/21桃園市八德區豐德路208號29.51,05035.62/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—含增建
2024/03/19桃園市八德區豐德路200號33.11,11330.05/15F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 120萬含增建
2024/03/15桃園市八德區豐德路178號30.51,09035.73/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2024/03/10桃園市八德區豐德路218號33.41,11433.315/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2024/02/18桃園市八德區豐德路176號28.41,25039.413/15F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
2024/01/28桃園市八德區豐德路168號27.91,17737.24/15F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
2024/01/19桃園市八德區豐德路202號23.086037.32/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/01/04桃園市八德區豐德路218號32.41,00026.512/15F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 140萬含增建
2023/12/18桃園市八德區豐德路202號27.31,18837.33/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2023/11/28桃園市八德區豐德路218號28.894026.514/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2023/11/01桃園市八德區豐德路192號23.51,22652.34/15F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2023/10/30桃園市八德區豐德路216號27.71,25038.98/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—含增建
2023/10/27桃園市八德區豐德路202號24.91,10037.34/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2023/10/12桃園市八德區豐德路168號27.51,21037.212/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—含增建
2023/09/22桃園市八德區豐德路218號27.591526.515/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/09/15桃園市八德區豐德路212號27.495828.87/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2023/08/13桃園市八德區豐德路206號27.195028.85/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/08/12桃園市八德區豐德路180號27.01,12041.57/15F住宅大樓9年3房2廳1衛—
2023/08/01桃園市八德區豐德路206號27.795028.82/15F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2023/07/25桃園市八德區豐德路170號24.51,10044.82/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2023/06/29桃園市八德區豐德路190號23.81,23045.82/15F住宅大樓9年4房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
2023/06/15桃園市八德區豐德路218號27.891026.54/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/05/22桃園市八德區豐德路180號27.01,06734.74/15F住宅大樓9年3房2廳1衛坡道平面 130萬含增建
2023/05/16桃園市八德區豐德路186號25.31,33045.84/15F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2023/05/12桃園市八德區豐德路208號25.087535.04/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/04/30桃園市八德區豐德路192號24.91,46845.514/15F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2023/04/24桃園市八德區豐德路172號24.81,10044.37/15F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2023/04/09桃園市八德區豐德路178號26.390028.912/15F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2023/04/09桃園市八德區豐德路222號26.61,24039.812/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2023/03/26桃園市八德區豐德路178號25.790028.913/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/03/24桃園市八德區豐德路208號25.892028.811/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/02/11桃園市八德區豐德路196號23.41,23045.87/15F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2023/02/04桃園市八德區豐德路206號25.688828.810/15F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
2022/12/18桃園市八德區豐德路170號27.21,21844.76/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2022/11/29桃園市八德區豐德路216號25.51,16538.94/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2022/11/01桃園市八德區豐德路202號22.598037.37/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2022/09/27桃園市八德區豐德路206號27.993528.813/15F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 130萬含增建
2022/08/13桃園市八德區豐德路222號24.61,14539.84/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2022/07/18桃園市八德區豐德路210號26.988828.59/15F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2022/07/04桃園市八德區豐德路216號25.61,15538.97/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2022/06/14桃園市八德區豐德路206號23.983528.82/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2022/05/19桃園市八德區豐德路218號25.585033.37/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2022/05/11桃園市八德區豐德路218號29.197026.56/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—含增建
2022/05/10桃園市八德區豐德路208號23.383235.63/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2022/04/09桃園市八德區豐德路196號25.91,33046.32/15F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 130萬
2022/04/07桃園市八德區豐德路168號27.31,20044.06/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2022/04/03桃園市八德區豐德路168號26.61,16837.211/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2022/03/19桃園市八德區豐德路220號27.21,17343.213/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2022/03/19桃園市八德區豐德路186號24.51,28845.810/15F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2022/03/17桃園市八德區豐德路218號25.982626.512/15F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2022/03/08桃園市八德區豐德路210號25.188535.32/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2022/02/28桃園市八德區豐德路220號25.31,05036.42/15F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2022/02/25桃園市八德區豐德路168號36.92,16858.81/15F住宅大樓8年0房1廳1衛—
2022/02/20桃園市八德區豐德路176號24.91,12039.43/15F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
2022/02/12桃園市八德區豐德路172號23.21,04245.011/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2022/01/31桃園市八德區豐德路186號23.61,40045.89/15F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2022/01/04桃園市八德區豐德路180號22.892034.715/15F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/12/11桃園市八德區豐德路176號23.11,06846.213/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2021/12/09桃園市八德區豐德路180號22.694034.79/15F住宅大樓7年3房2廳1衛—
2021/12/07桃園市八德區豐德路220號25.61,05036.47/15F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
2021/12/07桃園市八德區豐德路182號27.41,23039.89/15F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/12/05桃園市八德區豐德路202號19.988037.315/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2021/11/28桃園市八德區豐德路208號22.979028.84/15F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2021/10/31桃園市八德區豐德路196號19.81,02039.01/15F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2021/10/21桃園市八德區豐德路218號24.980026.513/15F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2021/10/05桃園市八德區豐德路210號23.079834.73/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2021/09/25桃園市八德區豐德路196號22.01,16045.88/15F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2021/09/19桃園市八德區豐德路172號23.21,03044.39/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2021/09/18桃園市八德區豐德路182號19.81,05040.02/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2021/09/06桃園市八德區豐德路216號22.91,04538.911/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2021/09/06桃園市八德區豐德路226號22.01,02039.615/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2021/08/30桃園市八德區豐德路198號23.91,58056.215/15F住宅大樓7年4房2廳3衛坡道平面 240萬含增建
2021/08/23桃園市八德區豐德路212號21.175028.83/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2021/08/16桃園市八德區豐德路180號20.284034.76/15F住宅大樓7年3房2廳1衛—
2021/05/17桃園市八德區豐德路202號17.677837.315/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2021/05/16桃園市八德區豐德路206號21.976528.85/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/02桃園市八德區豐德路190號0.0245.510/15F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/05/08桃園市八德區豐德路208號0.0135.69/15F住宅大樓12年2房1廳1衛—續租
2026/05/06桃園市八德區豐德路198號0.0356.215/15F住宅大樓12年4房2廳3衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/30桃園市八德區豐德路172號0.0244.37/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—續租
2026/04/30桃園市八德區豐德路210號0.1228.512/15F住宅大樓12年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/26桃園市八德區豐德路208號0.0135.615/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/04/15桃園市八德區豐德路226號0.0246.512/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—續租
2026/04/14桃園市八德區豐德路172號0.0244.37/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—續租
2026/04/09桃園市八德區豐德路202號0.0243.513/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/03/29桃園市八德區豐德路186號0.0259.414/15F住宅大樓12年4房2廳2衛—含管理費續租
2026/03/24桃園市八德區豐德路218號0.1226.513/15F住宅大樓12年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/23桃園市八德區豐德路176號0.0246.214/15F住宅大樓12年3房1廳2衛—含管理費
2026/03/22桃園市八德區豐德路196號0.0259.414/15F住宅大樓12年4房2廳2衛—含管理費續租
2026/03/20桃園市八德區豐德路218號0.1226.512/15F住宅大樓12年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2026/03/19桃園市八德區豐德路202號0.0243.55/15F住宅大樓12年2房1廳2衛—
2026/03/16桃園市八德區豐德路202號0.0243.511/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/11桃園市八德區豐德路180號0.1234.76/15F住宅大樓12年3房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/09桃園市八德區豐德路172號0.0238.112/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/02桃園市八德區豐德路226號0.0239.65/15F住宅大樓12年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/02桃園市八德區豐德路212號0.0235.64/15F住宅大樓12年2房1廳1衛—含管理費
2026/02/03桃園市八德區豐德路206號0.0228.815/15F住宅大樓12年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/01/27桃園市八德區豐德路208號0.0128.811/15F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/07桃園市八德區豐德路206號0.1228.86/15F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/07桃園市八德區豐德路190號0.0259.17/15F住宅大樓11年4房2廳2衛—含管理費
2026/01/02桃園市八德區豐德路168號0.0244.04/15F住宅大樓11年3房1廳2衛—
2025/12/14桃園市八德區豐德路218號0.1226.52/15F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/12/04桃園市八德區豐德路192號0.0259.110/15F住宅大樓11年4房2廳2衛—含管理費
2025/11/11桃園市八德區豐德路206號0.0228.84/15F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/07桃園市八德區豐德路182號0.0141.41/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—含管理費
2025/11/07桃園市八德區豐德路218號0.0233.36/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—含管理費
2025/10/31桃園市八德區豐德路172號0.0238.15/15F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/28桃園市八德區豐德路218號0.0126.58/15F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/10/20桃園市八德區豐德路206號0.1228.813/15F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/09桃園市八德區豐德路206號0.1228.810/15F住宅大樓11年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/23桃園市八德區豐德路172號0.1238.12/15F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/17桃園市八德區豐德路182號0.0239.812/15F住宅大樓11年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2025/08/25桃園市八德區豐德路190號0.0245.510/15F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/30桃園市八德區豐德路212號0.0235.64/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—含管理費
2025/07/25桃園市八德區豐德路180號0.0234.712/15F住宅大樓11年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/07/15桃園市八德區豐德路218號0.1226.55/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/30桃園市八德區豐德路218號0.1226.511/15F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/06/20桃園市八德區豐德路210號0.1228.53/15F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/06/20桃園市八德區豐德路220號0.0242.514/15F住宅大樓11年3房1廳2衛—含管理費續租
2025/06/18桃園市八德區豐德路182號0.0139.811/15F住宅大樓11年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2025/05/17桃園市八德區豐德路208號0.0135.615/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—含管理費
2025/05/14桃園市八德區豐德路176號0.0239.413/15F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/05/14桃園市八德區豐德路212號0.0235.64/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/12桃園市八德區豐德路202號0.0243.513/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/05/12桃園市八德區豐德路210號0.1228.512/15F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/04/25桃園市八德區豐德路208號0.0228.89/15F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費

各棟

桃園市八德區豐德路218號
住宅大樓・15樓・2014 完工・53 筆
桃園市八德區豐德路206號
住宅大樓・15樓・2014 完工・43 筆
桃園市八德區豐德路202號
住宅大樓・15樓・2014 完工・41 筆
桃園市八德區豐德路226號
住宅大樓・15樓・2014 完工・39 筆
桃園市八德區豐德路172號
住宅大樓・15樓・2014 完工・39 筆
桃園市八德區豐德路208號
住宅大樓・15樓・2014 完工・33 筆
桃園市八德區豐德路180號
住宅大樓・15樓・2014 完工・33 筆
桃園市八德區豐德路210號
住宅大樓・15樓・2014 完工・32 筆
桃園市八德區豐德路182號
住宅大樓・15樓・2014 完工・31 筆
桃園市八德區豐德路168號
住宅大樓・15樓・2014 完工・31 筆
桃園市八德區豐德路170號
住宅大樓・15樓・2014 完工・31 筆
桃園市八德區豐德路212號
住宅大樓・15樓・2014 完工・29 筆
桃園市八德區豐德路190號
住宅大樓・15樓・2014 完工・29 筆
桃園市八德區豐德路196號
住宅大樓・15樓・2014 完工・27 筆
桃園市八德區豐德路198號
住宅大樓・15樓・2014 完工・26 筆
桃園市八德區豐德路216號
住宅大樓・15樓・2014 完工・26 筆
桃園市八德區豐德路176號
住宅大樓・15樓・2014 完工・26 筆
桃園市八德區豐德路220號
住宅大樓・15樓・2014 完工・26 筆
桃園市八德區豐德路222號
住宅大樓・15樓・2014 完工・25 筆
桃園市八德區豐德路192號
住宅大樓・15樓・2014 完工・24 筆
桃園市八德區豐德路186號
住宅大樓・15樓・2014 完工・24 筆
桃園市八德區豐德路178號
住宅大樓・15樓・2014 完工・22 筆
桃園市八德區豐德路200號
住宅大樓・15樓・2014 完工・20 筆
桃園市八德區豐田路10號
店面・15樓・2014 完工・2 筆
桃園市八德區豐德路166號
住宅大樓・15樓・2014 完工・2 筆
桃園市八德區豐田路2號
店面・15樓・2014 完工・2 筆
桃園市八德區豐田路6號
店面・15樓・2014 完工・2 筆
桃園市八德區豐田路12號
店面・15樓・2014 完工・2 筆
桃園市八德區豐德路228號
店面・15樓・2014 完工・1 筆
桃園市八德區豐田路8號
店面・15樓・2014 完工・1 筆