陽光大境2期光合市-植青區
桃園市八德區豐吉路138巷11號・華廈・11 樓・屋齡 3 年・31 棟
別名：陽光大境2期光合市-朝陽區、陽光大境2期光合市-氧森區、陽光大境2期光合市-沐曦區
近一年中位單價
30.8萬/坪
+5.1%vs 八德區n=2，樣本少
一年漲跌
+1.1%
近三年中位 27.3 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
1.95%
月租 501 元/坪・16 筆
價格走勢
歷史區間 21.8–30.8 萬/坪・2021/05～2026/01・共 292 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/1330.8萬/坪1,150 萬37.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2025/11/0630.8萬/坪1,150 萬37.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2025/08/1233.1萬/坪1,500 萬40.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）含增建
- 2025/06/0831.1萬/坪1,375 萬38.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）
- 2025/04/2032.8萬/坪1,160 萬30.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）
- 2024/11/2229.0萬/坪1,100 萬37.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/11/1336.1萬/坪1,122 萬26.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）
- 2024/09/0321.8萬/坪931 萬42.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
- 2024/07/1929.2萬/坪1,110 萬38.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2024/04/2027.8萬/坪1,080 萬38.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2024/01/2230.4萬/坪1,042 萬28.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）
- 2024/01/1826.5萬/坪895 萬29.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 110萬
- 2024/01/0325.1萬/坪1,208 萬43.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 110萬
- 2023/12/1626.2萬/坪1,312 萬43.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）
- 2023/12/0126.4萬/坪1,260 萬43.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 105萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 桃園市八德區豐吉路138巷9號 | 30.8 | 1,150 | 37.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/06 | 桃園市八德區豐吉路138巷9號 | 30.8 | 1,150 | 37.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/12 | 桃園市八德區豐吉路138巷20弄16號 | 33.1 | 1,500 | 40.3 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | 含增建 |
| 2025/06/08 | 桃園市八德區豐吉路138巷20弄13號 | 31.1 | 1,375 | 38.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | |
| 2025/04/20 | 桃園市八德區豐吉路138巷39號 | 32.8 | 1,160 | 30.3 | 10/10F | 華廈 | 2年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | |
| 2024/11/22 | 桃園市八德區豐吉路138巷13號 | 29.0 | 1,100 | 37.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/13 | 桃園市八德區豐吉路138巷20弄26號 | 36.1 | 1,122 | 26.4 | 7/10F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | |
| 2024/09/03 | 桃園市八德區豐吉路138巷20弄15號 | 21.8 | 931 | 42.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/19 | 桃園市八德區豐吉路138巷15號 | 29.2 | 1,110 | 38.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/20 | 桃園市八德區豐吉路138巷37號 | 27.8 | 1,080 | 38.8 | 8/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/22 | 桃園市八德區豐吉路138巷37號 | 30.4 | 1,042 | 28.8 | 7/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | |
| 2024/01/18 | 桃園市八德區豐吉路138巷13號 | 26.5 | 895 | 29.7 | 1/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2024/01/03 | 桃園市八德區豐吉路138巷33號 | 25.1 | 1,208 | 43.8 | 2/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2023/12/16 | 桃園市八德區豐吉路138巷33號 | 26.2 | 1,312 | 43.8 | 7/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | |
| 2023/12/01 | 桃園市八德區豐吉路138巷33號 | 26.4 | 1,260 | 43.8 | 9/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 11 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+11.8%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
21%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐吉路138巷9號 | 2025/11/06 | 30.8 | 4 年 | +35.8% | ||
| 豐吉路138巷20弄16號 | 2025/08/12 | 29.3 | 3 年 | +16.9% | ||
| 豐吉路138巷20弄13號 | 2025/06/08 | 28.1 | 3.6 年 | +23.5% | ||
| 豐吉路138巷39號 | 2025/04/20 | 28.7 | 1.9 年 | +1.6% | ||
| 豐吉路138巷13號 | 2024/11/22 | 29.0 | 2.6 年 | +8.8% | ||
| 豐吉路138巷20弄26號 | 2024/11/13 | 30.6 | 3 年 | +31.9% | ||
| 豐吉路138巷20弄15號 | 2024/09/03 | 21.8 | 2.7 年 | -13.7% | ||
| 豐吉路138巷15號 | 2024/07/19 | 29.2 | 2.6 年 | +11.2% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/09 | 桃園市八德區豐吉路138巷20弄16號 | 21,500 | 473 | 40.3 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/16 | 桃園市八德區豐吉路138巷11號 | 18,500 | 655 | 28.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/25 | 桃園市八德區豐吉路138巷11號 | 19,500 | 526 | 37.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/16 | 桃園市八德區豐吉路138巷11號 | 18,000 | 486 | 37.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/03 | 桃園市八德區豐吉路138巷21號 | 22,800 | 526 | 39.6 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/04 | 桃園市八德區豐吉路138巷36號 | 21,200 | 506 | 37.9 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/10 | 桃園市八德區豐吉路138巷32號 | 26,500 | 661 | 37.9 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/07 | 桃園市八德區豐吉路138巷30號 | 28,000 | 496 | 56.5 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/29 | 桃園市八德區豐吉路138巷20弄18號 | 21,500 | 486 | 39.1 | 3/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/11 | 桃園市八德區豐吉路138巷20弄13號 | 20,800 | 456 | 38.9 | 5/11F | 住宅大樓 |
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各棟 31 棟
桃園市八德區豐吉路138巷11號
住宅大樓・11樓・2023 完工・22 筆
桃園市八德區豐吉路138巷9號
住宅大樓・11樓・2023 完工・19 筆
桃園市八德區豐吉路138巷23號
華廈・10樓・2023 完工・16 筆
桃園市八德區豐吉路138巷20弄21號
住宅大樓・11樓・2023 完工・15 筆
桃園市八德區豐吉路138巷21號
華廈・10樓・2023 完工・14 筆
桃園市八德區豐吉路138巷37號
華廈・10樓・2023 完工・14 筆
桃園市八德區豐吉路138巷13號
住宅大樓・11樓・2023 完工・13 筆
桃園市八德區豐吉路138巷39號
華廈・10樓・2023 完工・13 筆
桃園市八德區豐吉路138巷20弄15號
住宅大樓・11樓・2023 完工・12 筆
桃園市八德區豐吉路138巷20弄13號
住宅大樓・11樓・2023 完工・12 筆
桃園市八德區豐吉路138巷20弄18號
華廈・10樓・2023 完工・12 筆
桃園市八德區豐吉路138巷20弄28號
華廈・10樓・2023 完工・12 筆
展開其餘 19 棟
桃園市八德區豐吉路138巷20弄16號
華廈・7樓・2023 完工・12 筆
桃園市八德區豐吉路138巷20弄6號
華廈・9樓・2023 完工・12 筆
桃園市八德區豐吉路138巷20弄17號
住宅大樓・11樓・2023 完工・11 筆
桃園市八德區豐吉路138巷20弄26號
華廈・10樓・2023 完工・11 筆
桃園市八德區豐吉路138巷15號
住宅大樓・11樓・2023 完工・11 筆
桃園市八德區豐吉路138巷20弄8號
華廈・9樓・2023 完工・11 筆
桃園市八德區豐吉路138巷33號
華廈・10樓・2023 完工・11 筆
桃園市八德區豐吉路138巷30號
華廈・7樓・2023 完工・10 筆
桃園市八德區豐吉路138巷25號
華廈・10樓・2023 完工・10 筆
桃園市八德區豐吉路138巷20弄19號
住宅大樓・11樓・2023 完工・10 筆
桃園市八德區豐吉路138巷20弄20號
華廈・10樓・2023 完工・10 筆
桃園市八德區豐吉路138巷20弄22號
華廈・10樓・2023 完工・10 筆
桃園市八德區豐吉路138巷32號
華廈・7樓・2023 完工・10 筆
桃園市八德區豐吉路138巷19號
華廈・10樓・2023 完工・9 筆
桃園市八德區豐吉路138巷35號
華廈・10樓・2023 完工・9 筆
桃園市八德區豐吉路138巷36號
華廈・7樓・2023 完工・9 筆
桃園市八德區豐吉路138巷20弄2號
華廈・9樓・2023 完工・8 筆
桃園市八德區豐吉路138巷38號
華廈・7樓・2023 完工・6 筆
桃園市八德區豐吉路138巷20弄12號
華廈・7樓・2023 完工・6 筆