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桃園市大園區致遠一路125號

桃園市大園區致遠一路125號・住宅大樓・14 樓・屋齡 13 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.9–48.7 萬/坪・2013/04～2025/05・歷年共 147 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 147 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/20
桃園市大園區致遠一路131號
39.0萬/坪
3,180 萬
81.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
2024/09/01
桃園市大園區致遠一路135號
48.7萬/坪
2,680 萬
49.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2024/06/09
桃園市大園區致遠一路127號
39.5萬/坪
2,650 萬
67.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2024/04/12
桃園市大園區致遠一路133號
38.3萬/坪
3,138 萬
82.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛
2023/12/16
桃園市大園區致遠一路135號
44.3萬/坪
2,466 萬
49.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2023/11/14
桃園市大園區致遠一路137號
39.8萬/坪
2,350 萬
59.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2023/04/30
桃園市大園區致遠一路127號
40.1萬/坪
2,118 萬
49.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2023/02/19
桃園市大園區致遠一路137號
39.9萬/坪
2,300 萬
50.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2022/09/24
桃園市大園區致遠一路127號
45.0萬/坪
2,500 萬
49.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2022/07/31
桃園市大園區致遠一路125號
38.4萬/坪
2,744 萬
64.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2021/09/02
桃園市大園區致遠一路127號
30.1萬/坪
2,020 萬
67.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
2021/07/15
桃園市大園區致遠一路131號
28.2萬/坪
2,300 萬
81.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
2021/04/05
桃園市大園區致遠一路125號
27.4萬/坪
2,000 萬
73.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
2021/03/28
桃園市大園區致遠一路129號
28.7萬/坪
1,948 萬
67.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2021/03/06
桃園市大園區致遠一路129號
30.3萬/坪
1,798 萬
50.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/20	桃園市大園區致遠一路131號	39.0	3,180	81.5	7/14F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	—
2024/09/01	桃園市大園區致遠一路135號	48.7	2,680	49.3	10/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2024/06/09	桃園市大園區致遠一路127號	39.5	2,650	67.1	13/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2024/04/12	桃園市大園區致遠一路133號	38.3	3,138	82.0	2/14F	住宅大樓	11年	3房2廳3衛	—
2023/12/16	桃園市大園區致遠一路135號	44.3	2,466	49.3	13/14F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2023/11/14	桃園市大園區致遠一路137號	39.8	2,350	59.0	10/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2023/04/30	桃園市大園區致遠一路127號	40.1	2,118	49.3	2/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2023/02/19	桃園市大園區致遠一路137號	39.9	2,300	50.1	3/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/09/24	桃園市大園區致遠一路127號	45.0	2,500	49.3	3/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2022/07/31	桃園市大園區致遠一路125號	38.4	2,744	64.2	9/14F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2021/09/02	桃園市大園區致遠一路127號	30.1	2,020	67.1	3/14F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2021/07/15	桃園市大園區致遠一路131號	28.2	2,300	81.5	11/14F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	—
2021/04/05	桃園市大園區致遠一路125號	27.4	2,000	73.1	7/14F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	—
2021/03/28	桃園市大園區致遠一路129號	28.7	1,948	67.9	9/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/03/06	桃園市大園區致遠一路129號	30.3	1,798	50.1	8/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・45 對（近三年 6 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+10.4%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
致遠一路131號	2017/03/16	22.3	2025/05/20	39.0	8.2 年	+74.7%
致遠一路135號	2013/12/05	24.4	2024/09/01	40.0	10.7 年	+64%
致遠一路127號	2016/06/28	22.8	2024/06/09	39.5	7.9 年	+73.2%
致遠一路133號	2013/12/05	24.4	2024/04/12	38.3	10.4 年	+56.8%
致遠一路135號	2013/12/05	26.2	2023/12/16	36.8	10 年	+40.1%
致遠一路137號	2013/12/12	24.7	2023/11/14	39.8	9.9 年	+61.6%
致遠一路127號	2013/12/05	22.9	2023/04/30	36.4	9.4 年	+58.8%
致遠一路137號	2013/12/05	23.9	2023/02/19	39.9	9.2 年	+66.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/07/20	桃園市大園區致遠一路137號	36,000	529	67.9	8/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/07/19	桃園市大園區致遠一路125號	23,500	288	82.0	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/07/07	桃園市大園區致遠一路125號	20,300	248	82.0	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/09/18	桃園市大園區致遠一路125號	28,000	436	46.5	5/14F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2015/07/01	桃園市大園區致遠一路131號	21,000	473	26.7	13/14F	住宅大樓	4房2廳3衛