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桃園市預售屋 › 大園區

鴻築馥麗

桃園市大園區致遠一路15號・建商 鴻築建設股份有限公司・110・住宅區・RC造・備查 2023/02/09・建照 111桃市都建執照字第會園00469號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +24.9%・扣掉同區漲跌 +72.5%看每一案 →
預售中位單價
43.2萬/坪
全期・107 筆・全期 43.2（107 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+61.2%
大園區 近一年中古中位 26.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-5.6%
對應社區 118 筆中古成交
戶數 / 棟數
110 戶
一眼看懂

鴻築馥麗已有 110 筆預售成交申報，每坪中位 43.2 萬（全期 107 筆），總價多在 1,330～1,781 萬（含車位）。最近一筆 2024/03/05，12/14F、35.9 坪、1,854 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/03/051,854萬12/14F・35.9 坪・3 房・含車位46.6 萬/坪
  • 2024/03/041,750萬2/14F・35.9 坪・3 房・含車位43.4 萬/坪
  • 2024/02/191,650萬2/14F・35.9 坪・3 房・含車位41.6 萬/坪
  • 2024/02/011,925萬3/14F・38.2 坪・3 房・含車位45.3 萬/坪
  • 2024/01/241,860萬2/14F・40.0 坪・3 房・含車位42.2 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    1,330萬
    約 25 坪・每坪 43.4 萬
    51 筆・多半含車位
  • 3 房
    1,782萬
    約 37 坪・每坪 43.1 萬
    50 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,710～1,770萬
每坪約 43.0 萬 × 36 坪 ＋ 車位 185 萬
41.6每坪單價（萬）・每一點是一筆成交46.6

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/03・12 樓・35.85 坪・每坪 46.6 萬
  • 2024/03・2 樓・35.85 坪・每坪 43.4 萬
  • 2024/02・2 樓・35.85 坪・每坪 41.6 萬
  • 2024/02・3 樓・38.21 坪・每坪 45.3 萬
  • 2024/01・2 樓・39.95 坪・每坪 42.2 萬
  • 2024/01・4 樓・35.85 坪・每坪 42.1 萬
  • 2024/01・7 樓・38.13 坪・每坪 42.9 萬
  • 2024/01・2 樓・32.43 坪・每坪 42.5 萬
  • 2024/01・5 樓・35.85 坪・每坪 43.0 萬
  • 2024/01・3 樓・38.21 坪・每坪 44.4 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案43.2萬/坪全期 107 筆
  • 附近新建案63.1萬/坪參考單價，60 個近兩年有成交的建案加權
  • 大園區預售34.1萬/坪近 24 個月 1,537 筆、72 個建案
  • 大園區新成屋29.0萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 大園區中古26.8萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：力璞翔-豐禾 75.4 萬・0.5 km、名川琢域 62.8 萬・0.3 km、昭揚.青埔 61.4 萬・1.1 km、寶台天馳 65.4 萬・0.7 km、樺龍青蔦 78.5 萬・0.7 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「鴻築馥麗」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 60 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
63.1萬/坪
附近新案中間一半：61.4～75.4 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
43.2 萬/坪
全期 107 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
力璞翔-豐禾0.5 km75.41014%
名川琢域0.3 km62.8513%
昭揚.青埔1.1 km61.47310%
寶台天馳0.7 km65.498%
樺龍青蔦0.7 km78.5127%
樺龍淳藝0.5 km80.3137%
威均天璽0.9 km69.445%
璞園畾畾青1.1 km60.954%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
桃園市大園區
建商
鴻築建設股份有限公司（另有 7 個建案，見下方）
坐落
桃園市大園區致遠一路15號
規模
110 戶
用途
G3店鋪、H2集合住宅
構造
RC造
使用分區
住宅區
基地
青山段 414，共約 293.2 坪
建照
111桃市都建執照字第會園00469號（2022/05/02 核發）
銷售期間
代銷 2023/01/28～2025/12/31
備查
2023/02/09
預售成交
2023/04/11～2024/03/20，實價登錄 107 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

大園區的預售屋大概多少錢

桃園市大園區近 24 個月有 72 個建案、1,537 筆預售成交，近 6 個月中位 38.2 萬/坪（400 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

鴻築馥麗101 筆
42.6～43.9 中位 43.1
大園區預售（近 24 個月）1,537 筆
29.5～38.4 中位 34.1
大園區新成屋（屋齡 5 年內）683 筆
21.5～34.5 中位 29.0
大園區中古（近一年）751 筆
20.4～33.1 中位 26.8
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

大園區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房14918.185738.8
2 房78425.295134.2
3 房53835.91,23632.1
4 房以上3755.01,72532.1
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，桃園市大園區 2024/11/16～2026/09/30，1,537 筆、72 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，大園區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/10/14，683 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，大園區所有屋齡，近一年 751 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「鴻築馥麗」申報的預售成交，2023/04/11～2024/03/22。

已申報
110筆
總戶數 110 戶
單價（萬/坪）
42.6～43.9
中位 43.1・住宅 101 筆
總價（萬）
1,330～1,781
中位 1,643，含車位
車位
185 萬
分開標價的 108 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房5124.61,33043.4
3 房5037.01,78243.1

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓3242.6—
6～10 樓3843.4+2%
11～15 樓3143.1+1%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「鴻築馥麗」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 鴻築馥麗

近一年中古 1 筆・中位 40.8 萬/坪・近三年 45.1・一年 —
  • 2026/03/18致遠一路20號
    40.8萬/坪
    1,748 萬・42.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房3廳2衛
    備註：含機車位壹位。
  • 2025/09/21致遠一路30號
    52.3萬/坪
    1,838 萬・32.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 140 萬
  • 2025/09/13致遠一路20號
    53.0萬/坪
    1,860 萬・32.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 140 萬
  • 2025/09/12致遠一路30號
    48.4萬/坪
    1,750 萬・32.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
    備註：含機車位壹位。
  • 2025/07/24致遠一路30號
    45.0萬/坪
    1,600 萬・32.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 140 萬
  • 2025/07/11致遠一路26-2號
    55.0萬/坪
    1,530 萬・24.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2025/05/29致遠一路26-2號
    56.8萬/坪
    1,535 萬・24.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 140 萬
  • 2025/05/01致遠一路22號
    72.0萬/坪
    2,316 萬・32.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
  • 2025/03/02致遠一路26-5號
    62.8萬/坪
    1,682 萬・24.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 140 萬
  • 2025/02/03致遠一路26-5號
    60.9萬/坪
    1,695 萬・24.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/12/14致遠一路28號
    55.5萬/坪
    2,256 萬・38.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 140 萬
  • 2024/11/21致遠一路30號
    42.4萬/坪
    1,550 萬・32.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/03/20致遠一路28號
    57.5萬/坪
    2,582 萬・44.9 坪・1/14F・住宅大樓預售分件
  • 2024/03/05致遠一路26-3號
    46.6萬/坪
    1,854 萬・35.9 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
  • 2024/03/04致遠一路26-1號
    43.4萬/坪
    1,750 萬・35.9 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
  • 2024/02/19致遠一路26-3號
    41.6萬/坪
    1,650 萬・35.9 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
  • 2024/02/15致遠一路26-3號
    45.7萬/坪
    1,913 萬・37.8 坪・1/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
  • 2024/02/01致遠一路28號
    45.3萬/坪
    1,925 萬・38.2 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
  • 2024/01/24致遠一路28號
    42.2萬/坪
    1,860 萬・40.0 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
    備註：113.10.18權利轉讓總價為新台幣1860萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/01/15致遠一路26-3號
    42.1萬/坪
    1,683 萬・35.9 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
  • 2024/01/03致遠一路22號
    42.9萬/坪
    1,832 萬・38.1 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
  • 2024/01/02致遠一路26-1號
    43.0萬/坪
    1,736 萬・35.9 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
  • 2024/01/02致遠一路22號
    44.4萬/坪
    1,870 萬・38.2 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
  • 2024/01/02致遠一路20號
    43.0萬/坪
    1,580 萬・32.4 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
  • 2024/01/02致遠一路30號
    42.5萬/坪
    1,554 萬・32.4 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
    備註：113.7.20權利轉讓總價為新台幣1554萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/12/27致遠一路22號
    56.0萬/坪
    1,800 萬・32.2 坪・1/14F・住宅大樓預售分件
  • 2023/12/26致遠一路26-3號
    43.3萬/坪
    1,748 萬・35.9 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
  • 2023/12/19致遠一路26-1號
    42.7萬/坪
    1,680 萬・35.9 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
  • 2023/12/19致遠一路26-1號
    41.7萬/坪
    1,670 萬・35.9 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
  • 2023/12/19致遠一路26-3號
    45.3萬/坪
    1,820 萬・35.9 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/03/20致遠一路上附近
    57.5萬/坪
    2,582 萬・44.9 坪・1/14F・店面・0房0廳1衛
  • 2024/03/05致遠一路上附近
    46.6萬/坪
    1,854 萬・35.9 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/03/04致遠一路上附近
    43.4萬/坪
    1,750 萬・35.9 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/02/19致遠一路上附近
    41.6萬/坪
    1,650 萬・35.9 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2024/02/15致遠一路上附近
    45.7萬/坪
    1,913 萬・37.8 坪・1/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/02/01致遠一路上附近
    45.3萬/坪
    1,925 萬・38.2 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/01/24致遠一路上附近
    42.2萬/坪
    1,860 萬・40.0 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/01/15致遠一路上附近
    42.1萬/坪
    1,683 萬・35.9 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/01/03致遠一路上附近
    42.9萬/坪
    1,832 萬・38.1 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/01/02致遠一路上附近
    42.5萬/坪
    1,554 萬・32.4 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/01/02致遠一路上附近
    43.0萬/坪
    1,736 萬・35.9 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/01/02致遠一路上附近
    44.4萬/坪
    1,870 萬・38.2 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/01/02致遠一路上附近
    43.0萬/坪
    1,580 萬・32.4 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/12/27致遠一路上附近
    56.0萬/坪
    1,800 萬・32.1 坪・1/14F・店面・0房0廳1衛
  • 2023/12/26致遠一路上附近
    42.4萬/坪
    1,550 萬・32.4 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/12/26致遠一路上附近
    43.3萬/坪
    1,748 萬・35.9 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/12/19致遠一路上附近
    41.7萬/坪
    1,670 萬・35.9 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/12/19致遠一路上附近
    45.3萬/坪
    1,820 萬・35.9 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/12/19致遠一路上附近
    42.7萬/坪
    1,680 萬・35.9 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2023/11/27致遠一路上附近
    46.6萬/坪
    1,957 萬・37.8 坪・1/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/11/23致遠一路上附近
    43.7萬/坪
    1,750 萬・35.9 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/11/13致遠一路上附近
    42.6萬/坪
    1,820 萬・38.1 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/11/06致遠一路上附近
    41.7萬/坪
    1,816 萬・40.0 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2023/11/03致遠一路上附近
    42.8萬/坪
    1,827 萬・38.1 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/11/01致遠一路上附近
    44.1萬/坪
    1,855 萬・38.1 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/11/01致遠一路上附近
    42.6萬/坪
    1,820 萬・38.1 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/11/01致遠一路上附近
    42.9萬/坪
    1,576 萬・32.4 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/10/24致遠一路上附近
    43.8萬/坪
    1,595 萬・32.4 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/10/23致遠一路上附近
    44.2萬/坪
    1,610 萬・32.4 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/10/23致遠一路上附近
    44.7萬/坪
    1,898 萬・38.1 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/10/23致遠一路上附近
    44.5萬/坪
    1,769 萬・35.9 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/10/23致遠一路上附近
    45.0萬/坪
    1,643 萬・32.4 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/10/16致遠一路上附近
    45.3萬/坪
    1,288 萬・24.6 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/10/16致遠一路上附近
    41.8萬/坪
    1,780 萬・38.1 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/10/16致遠一路上附近
    42.7萬/坪
    1,812 萬・38.1 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/10/16致遠一路上附近
    43.9萬/坪
    1,858 萬・38.1 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/10/16致遠一路上附近
    44.6萬/坪
    1,631 萬・32.4 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/10/06致遠一路上附近
    42.4萬/坪
    1,550 萬・32.4 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/10/06致遠一路上附近
    43.1萬/坪
    1,720 萬・35.9 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/09/25致遠一路上附近
    43.0萬/坪
    1,580 萬・32.4 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/09/25致遠一路上附近
    44.5萬/坪
    1,782 萬・35.9 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/09/21致遠一路上附近
    43.4萬/坪
    1,850 萬・38.1 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/09/18致遠一路上附近
    43.3萬/坪
    1,825 萬・38.1 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/09/18致遠一路上附近
    42.8萬/坪
    1,825 萬・38.1 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/09/18致遠一路上附近
    42.7萬/坪
    1,705 萬・35.9 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/09/14致遠一路上附近
    41.8萬/坪
    1,770 萬・38.1 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/09/14致遠一路上附近
    44.3萬/坪
    1,263 萬・24.6 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/09/12致遠一路上附近
    46.2萬/坪
    1,330 萬・24.6 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/09/07致遠一路上附近
    43.2萬/坪
    1,725 萬・35.9 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/09/07致遠一路上附近
    44.2萬/坪
    1,758 萬・35.9 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/08/28致遠一路上附近
    45.7萬/坪
    1,317 萬・24.6 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/08/21致遠一路上附近
    43.7萬/坪
    1,249 萬・24.6 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/08/16致遠一路上附近
    43.4萬/坪
    1,840 萬・38.1 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/08/11致遠一路上附近
    42.5萬/坪
    1,781 萬・38.1 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2023/08/07致遠一路上附近
    45.0萬/坪
    1,291 萬・24.6 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/08/07致遠一路上附近
    43.0萬/坪
    1,805 萬・38.1 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2023/08/07致遠一路上附近
    44.9萬/坪
    1,288 萬・24.6 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/08/02致遠一路上附近
    43.1萬/坪
    1,829 萬・38.1 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/07/17致遠一路上附近
    44.5萬/坪
    1,267 萬・24.6 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/07/10致遠一路上附近
    44.2萬/坪
    1,760 萬・35.9 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/06/26致遠一路上附近
    43.0萬/坪
    1,815 萬・38.1 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/06/26致遠一路上附近
    43.6萬/坪
    1,236 萬・24.6 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2023/06/19致遠一路上附近
    44.6萬/坪
    1,271 萬・24.6 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/06/19致遠一路上附近
    43.1萬/坪
    1,720 萬・35.9 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/06/19致遠一路上附近
    44.2萬/坪
    1,618 萬・32.4 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/06/19致遠一路上附近
    43.4萬/坪
    1,742 萬・35.9 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/06/14致遠一路上附近
    42.5萬/坪
    1,796 萬・38.1 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/06/14致遠一路上附近
    43.2萬/坪
    1,725 萬・35.9 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/06/14致遠一路上附近
    43.5萬/坪
    1,595 萬・32.4 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/06/14致遠一路上附近
    42.2萬/坪
    1,687 萬・35.9 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/06/07致遠一路上附近
    43.6萬/坪
    1,758 萬・35.9 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/06/07致遠一路上附近
    43.1萬/坪
    1,818 萬・38.1 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/06/07致遠一路上附近
    44.4萬/坪
    1,275 萬・24.6 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/06/07致遠一路上附近
    43.7萬/坪
    1,603 萬・32.4 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/05/22致遠一路上附近
    42.2萬/坪
    1,544 萬・32.4 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/05/16致遠一路上附近
    55.4萬/坪
    2,120 萬・35.1 坪・1/14F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/05/16致遠一路上附近
    43.1萬/坪
    1,731 萬・35.9 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/05/15致遠一路上附近
    43.6萬/坪
    1,245 萬・24.6 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/05/15致遠一路上附近
    43.1萬/坪
    1,830 萬・38.1 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/05/15致遠一路上附近
    43.1萬/坪
    1,584 萬・32.4 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/05/15致遠一路上附近
    43.1萬/坪
    1,730 萬・35.9 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/05/15致遠一路上附近
    43.6萬/坪
    1,610 萬・32.4 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/05/08致遠一路上附近
    44.1萬/坪
    1,616 萬・32.4 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/05/08致遠一路上附近
    42.5萬/坪
    1,229 萬・24.6 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/05/08致遠一路上附近
    42.8萬/坪
    1,574 萬・32.4 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/05/02致遠一路上附近
    42.4萬/坪
    1,215 萬・24.6 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/05/02致遠一路上附近
    43.7萬/坪
    1,603 萬・32.4 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/05/02致遠一路上附近
    44.2萬/坪
    1,271 萬・24.6 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/05/02致遠一路上附近
    43.8萬/坪
    1,260 萬・24.6 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/04/24致遠一路上附近
    43.1萬/坪
    1,711 萬・35.9 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2023/04/17致遠一路上附近
    43.2萬/坪
    1,245 萬・24.6 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/04/17致遠一路上附近
    42.2萬/坪
    1,212 萬・24.6 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/04/17致遠一路上附近
    43.6萬/坪
    1,590 萬・32.4 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/04/17致遠一路上附近
    43.4萬/坪
    1,593 萬・32.4 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/04/17致遠一路上附近
    43.2萬/坪
    1,227 萬・24.6 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2023/04/11致遠一路上附近
    43.1萬/坪
    1,584 萬・32.4 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/04/11致遠一路上附近
    52.8萬/坪
    2,010 萬・35.0 坪・1/14F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 165 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
青山段 414293.2—74

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
拾光隱159 m42.850
京懋敦和177 m45.617
南青山179 m37.0170
遠雄仰森214 m50.3565
美術水公園287 m48.4407
名川琢域298 m60.28
代代木369 m48.5234
和發水慕白384 m46.6195
大亮鴨川400 m—0
嘉鼎綻404 m38.773

大園區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
昭揚開32238.6275
立鴻晶硯7630.85
協勝中央公園29630.417
垽赫海漾星墅Villa1626.74
益欣盛陽10229.46
力璞翔-豐禾19674.310
富總日日12431.373
逸偉A+28836.691
協勝雙子城II16531.846
合陽逸境10055.416
名川琢域3760.28
臥墨池13462.867

鴻築建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
鴻築鴻栗33029.239
捷市閱56756.3215
鴻築麗苑29440.1282
湖適
2024/03 備查・尚無成交
206——
鴻築玥19938.1195
囍堂4429.743
囍苑10028.193

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。