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桃園市大園區青昇二街70號

桃園市大園區青昇二街70號・華廈・8 樓・屋齡 12 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.2–60.2 萬/坪・2013/06～2024/07・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 41 筆・歷年共 41 筆

2024/07/13
桃園市大園區青昇二街70號
38.3萬/坪
2,480 萬
60.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 155萬含增建
2024/03/16
桃園市大園區青昇二街68號
30.7萬/坪
2,624 萬
85.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳3衛
2023/12/05
桃園市大園區青昇二街70號
30.9萬/坪
2,066 萬
63.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2023/11/19
桃園市大園區青昇二街68號
31.7萬/坪
2,480 萬
69.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2023/08/28
桃園市大園區青昇二街68號
32.5萬/坪
2,500 萬
68.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2023/02/16
桃園市大園區青昇二街70號
32.1萬/坪
2,086 萬
60.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2022/07/10
桃園市大園區青昇二街70號
29.3萬/坪
2,125 萬
63.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2021/10/30
桃園市大園區高鐵北路2段96號
19.8萬/坪
1,888 萬
95.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 7 年・3房3廳3衛
2021/09/07
桃園市大園區青昇二街70號
23.5萬/坪
1,698 萬
72.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2021/08/21
桃園市大園區青昇二街72號
23.8萬/坪
1,880 萬
79.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2021/03/11
桃園市大園區高鐵北路2段96號
60.2萬/坪
5,500 萬
86.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 7 年・0房2廳3衛
坡道平面 300萬含增建
2020/09/27
桃園市大園區青昇二街72號
24.8萬/坪
1,640 萬
60.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 6 年・3房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2020/09/26
桃園市大園區青昇二街72號
18.6萬/坪
1,833 萬
98.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 6 年・4房3廳3衛
2020/09/20
桃園市大園區青昇二街72號
22.1萬/坪
1,590 萬
72.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2020/07/03
桃園市大園區青昇二街72號
42.7萬/坪
1,360 萬
31.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 6 年・1房0廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/13	桃園市大園區青昇二街70號	38.3	2,480	60.6	6/8F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	含增建
2024/03/16	桃園市大園區青昇二街68號	30.7	2,624	85.5	2/8F	華廈	10年	3房2廳3衛	—
2023/12/05	桃園市大園區青昇二街70號	30.9	2,066	63.0	3/8F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/11/19	桃園市大園區青昇二街68號	31.7	2,480	69.4	4/8F	華廈	9年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2023/08/28	桃園市大園區青昇二街68號	32.5	2,500	68.2	6/8F	華廈	9年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2023/02/16	桃園市大園區青昇二街70號	32.1	2,086	60.6	5/8F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2022/07/10	桃園市大園區青昇二街70號	29.3	2,125	63.0	4/8F	華廈	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2021/10/30	桃園市大園區高鐵北路2段96號	19.8	1,888	95.1	2/8F	華廈	7年	3房3廳3衛	—
2021/09/07	桃園市大園區青昇二街70號	23.5	1,698	72.3	2/8F	華廈	7年	4房2廳2衛	—
2021/08/21	桃園市大園區青昇二街72號	23.8	1,880	79.0	6/8F	華廈	7年	4房2廳2衛	—
2021/03/11	桃園市大園區高鐵北路2段96號	60.2	5,500	86.4	1/8F	華廈	7年	0房2廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2020/09/27	桃園市大園區青昇二街72號	24.8	1,640	60.4	5/8F	華廈	6年	3房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2020/09/26	桃園市大園區青昇二街72號	18.6	1,833	98.8	7/8F	華廈	6年	4房3廳3衛	—
2020/09/20	桃園市大園區青昇二街72號	22.1	1,590	72.1	3/8F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2020/07/03	桃園市大園區青昇二街72號	42.7	1,360	31.9	1/8F	華廈	6年	1房0廳2衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

8.9 年

中位總報酬

+33.9%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青昇二街70號	2014/03/15	21.2	2024/07/13	38.3	10.3 年	+80.8%
青昇二街68號	2013/08/02	23.0	2024/03/16	30.7	10.6 年	+33.4%
青昇二街70號	2014/12/29	22.2	2023/12/05	30.9	8.9 年	+39.4%
青昇二街68號	2014/11/10	20.2	2023/11/19	28.2	9 年	+39.5%
青昇二街68號	2014/10/02	18.2	2023/08/28	28.8	8.9 年	+58.3%
青昇二街70號	2013/07/07	21.1	2023/02/16	29.8	9.6 年	+41.3%
青昇二街70號	2013/07/06	21.8	2022/07/10	26.0	9 年	+19.4%
青昇二街70號	2013/06/30	22.5	2021/09/07	23.5	8.2 年	+4.4%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/24	桃園市大園區高鐵北路2段96號	113,000	1,074	86.4	—	店面	—	含管理費
2024/08/05	桃園市大園區青昇二街70號	36,000	750	47.9	1/8F	店面	—	含管理費
2024/05/22	桃園市大園區青昇二街72號	22,600	301	72.1	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/08	桃園市大園區青昇二街72號	29,000	1,174	22.6	1/8F	店面	—
2022/06/25	桃園市大園區青昇二街70號	27,000	562	22.6	1/8F	店面	—
2020/06/01	桃園市大園區青昇二街70號	23,000	479	22.6	1/8F	店面	1房0廳0衛
2019/10/01	桃園市大園區青昇二街68號	65,000	2,102	12.3	1/8F	店面	0房0廳3衛

各棟 4 棟

桃園市大園區青昇二街70號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 41 筆・歷年共 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 41 筆・歷年共 41 筆

租賃紀錄最近 7 筆